Η Κατοικία 802 στο The Boerum είναι μια εκλεπτυσμένη κατοικία τριών υπνοδωματίων και δυόμισι μπάνιων, με επιφάνεια 1.705 τετραγωνικά πόδια. Βρίσκεται σε ένα από τα πιο αναγνωρισμένα συγκροτήματα ιδιόκτητων κατοικιών πλήρους εξυπηρέτησης στο Boerum Hill και συνδυάζει τον σύγχρονο σχεδιασμό υψηλών προδιαγραφών με την effortless καθημερινή λειτουργικότητα.

Τα μεγάλα παράθυρα, που πλημμυρίζουν τους χώρους με άπλετο φυσικό φως, πλαισιώνουν τον κύριο χώρο διαβίωσης, ο οποίος λειτουργεί ως ένας ενιαίος, ευέλικτος πυρήνας για φιλοξενία και χαλάρωση. Συνδέεται άμεσα με μια κουζίνα σχεδιασμένη για απαιτητική μαγειρική, εξοπλισμένη με ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια Valcucine, εντυπωσιακή νησίδα με καταρράκτη, πλήρως εντοιχισμένες premium συσκευές και διακριτικά μεταλλικά εξαρτήματα σε απόχρωση gunmetal.

Η διαρρύθμιση δίνει προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα, χωρίζοντας τους χώρους ύπνου. Στη μία πλευρά, η κύρια σουίτα λειτουργεί ως ήσυχο καταφύγιο, με ειδικά διαμορφωμένο δωμάτιο-γκαρνταρόμπα από την California Closets και ιδιωτικό μπάνιο επενδεδυμένο με διαχρονικά, απτικά υλικά. Σε ξεχωριστή πτέρυγα, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα πλήρες μπάνιο με εξαιρετικές λεπτομέρειες, ενώ ένα ανεξάρτητο WC επισκεπτών βρίσκεται διακριτικά τοποθετημένο.

Σε ολόκληρη την κατοικία, τα δάπεδα από λευκή δρυ σε φαρδιές σανίδες, ο κλιματισμός πολλαπλών ζωνών, το πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας και οι βαθιοί αποθηκευτικοί χώροι θεμελιώνουν τον σχεδιασμό στην πρακτική άνεση.

Με την κατοικία περιλαμβάνεται ένας αποκλειστικός ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος — ένα εξαιρετικά σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς δεν διαθέτουν όλες οι κατοικίες του κτιρίου αποθήκη. Ιδιαίτερα περιζήτητος, προσφέρει την ευκολία πρόσθετου χώρου για εποχιακά είδη, αποσκευές, αθλητικό εξοπλισμό και άλλα προσωπικά αντικείμενα, συμβάλλοντας στη διατήρηση μιας οργανωμένης και απαλλαγμένης από ακαταστασία κατοικίας.

**Το Κτίριο**

Σχεδιασμένο από το Flank Architecture, με εσωτερικούς χώρους από το Gachot Studios, το The Boerum ξεχωρίζει για τον προσεγμένο σχεδιασμό του, ο οποίος ανταποκρίνεται στο εκάστοτε πλαίσιο. Το κτίριο προσφέρει έναν πλήρως οργανωμένο τρόπο ζωής, με λόμπι επανδρωμένο όλο το εικοσιτετράωρο και διαχειριστή κατοίκων. Οι παροχές περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ειδικά διαμορφωμένο παιδότοπο, σαλόνι κατοίκων και διαμορφωμένη βεράντα στην οροφή, με εξωτερική κουζίνα και χώρους εστίασης. Ψυκτικοί αποθηκευτικοί χώροι, στάθμευση ποδηλάτων και χώρος στάθμευσης εντός του κτιρίου — με μεμονωμένες θέσεις να διατίθενται κατά διαστήματα προς αγορά ή μίσθωση — ολοκληρώνουν τις παροχές του κτιρίου.

**Η Γειτονιά**

Τοποθετημένη στο σημείο όπου το Boerum Hill συναντά το Brooklyn Heights, το Cobble Hill και το Downtown Brooklyn, η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στα πιο καθιερωμένα πολιτιστικά και γαστρονομικά σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Οι κλασικοί δρόμοι με τα brownstone κτίρια οδηγούν σε ανεξάρτητες μπουτίκ, καφέ τεχνιτών, το BAM και το Barclays Center. Το Brooklyn Bridge Park και η παραθαλάσσια ζώνη βρίσκονται σε απόσταση εύκολου περιπάτου. Η πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς είναι απαράμιλλη, με τις γραμμές 2, 3, 4, 5, A, C, F, G, R, B και Q να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας τις μετακινήσεις προς το Μανχάταν εξαιρετικά εύκολες.

Η Κατοικία 802 αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας σχολαστικά σχεδιασμένης κατοικίας σε ένα κτίριο που καθορίζει τη σύγχρονη ζωή στο Μπρούκλιν — εκεί όπου η διαχρονική αρχιτεκτονική, οι εξαιρετικές παροχές και η κεντρική τοποθεσία συναντώνται.

Residence 802 at The Boerum is a refined three-bedroom, two-and-a-half-bath home spanning 1,705 square feet. Situated within one of Boerum Hill’s most respected full-service condominiums, the property balances high-end contemporary design with effortless daily utility.

Framed by oversized windows that draw in abundant natural light, the main living area serves as a fluid centerpiece for hosting and relaxation. It connects directly to a kitchen tailored for serious cooking, outfitted with custom Valcucine cabinetry, a striking waterfall island, fully integrated premium appliances, and understated gunmetal hardware.

The layout prioritizes privacy by splitting the sleeping quarters. On one side, the primary suite acts as a quiet retreat, complete with a custom walk-in wardrobe by California Closets and an en-suite bath finished in timeless, tactile materials. In a separate wing, two additional bedrooms share a beautifully detailed full bath, while a distinct powder room is tucked away for guests.

Throughout the home, wide-plank white oak floors, multi-zone climate control, an in-unit washer/dryer, and deep storage spaces anchor the design in practical comfort.

A dedicated private storage unit is included with the home—an exceptionally valuable feature, as not every residence in the building comes with storage. Highly sought after, it provides the convenience of additional space for seasonal items, luggage, sporting equipment, and other belongings, helping keep the residence organized and uncluttered.

The Building

Conceived by Flank Architecture with interiors by Gachot Studios, The Boerum is celebrated for its tailored, context-driven design. The building offers a highly managed lifestyle supported by a 24-hour attended lobby and a resident manager. Amenities include a fully equipped fitness center, a dedicated children’s playroom, a residents' lounge, and a landscaped rooftop terrace complete with an outdoor kitchen and dining areas. Cold storage, bike parking, and on-site parking—with individual spaces becoming available for purchase or lease on occasion—complete the building's offerings.

The Neighborhood

Positioned where Boerum Hill meets Brooklyn Heights, Cobble Hill, and Downtown Brooklyn, this location grants immediate access to the borough's most established cultural and culinary landmarks. Classic brownstone streets lead to independent boutiques, artisan cafes, BAM, and the Barclays Center. Brooklyn Bridge Park and the waterfront are within easy walking distance. Transit access is unmatched, with the 2, 3, 4, 5, A, C, F, G, R, B, and Q trains all nearby, making commutes to Manhattan remarkably straightforward.

Residence 802 represents a rare opportunity to secure a meticulously crafted home in a building that defines modern Brooklyn living—where enduring architecture, exceptional amenities, and a central location converge.