$779,000 - 73-35 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS# 1037024

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Μοναδική Ευκαιρία Επένδυσης Μικτής Χρήσης στην Καρδιά του Glendale!
Αυτή είναι η ευκαιρία σας να αποκτήσετε ένα εισοδηματικό ακίνητο μικτής χρήσης στη πολυσύχναστη Λεωφόρο Myrtle σε ελκυστική τιμή. Είτε είστε επενδυτής είτε μελλοντικός ιδιοκτήτης που θέλει να δημιουργήσει την επιχείρησή του ενώ παράγει κατοικιακό εισόδημα, αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες.
Ο πρώτος όροφος είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένος ως ένα καλά εδραιωμένο ανθοπωλείο, με μια ευρύχωρη λιανική έκθεση, ιδιωτικό γραφείο, αποθήκη, μισό μπάνιο και πρόσβαση σε έναν πλήρη, ακατέργαστο υπόγειο. Ο υπόγειος χώρος προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης, πρόσβαση σε υπηρεσίες και ξεχωριστή είσοδο από το εξωτερικό, παρέχοντας ατελείωτες δυνατότητες για μελλοντική χρήση.
Ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα φωτεινό και φιλόξενο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με ένα μπάνιο, με υψηλές οροφές, μια ανοικτή κουζίνα που περιλαμβάνει νησίδα για χαλαρό dining και έναν ευρύχωρο επίσημο καθιστικό, δημιουργώντας έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης.
Ιδανικά τοποθετημένο στη ζωντανή Λεωφόρο Myrtle, αυτό το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική ορατότητα και βρίσκεται σε κοντινές αποστάσεις από καταστήματα, εστιατόρια, κύριες λεωφόρους, δημόσιες συγκοινωνίες και ανέσεις γειτονιάς. Είτε αναζητάτε να επεκτείνετε το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο είτε να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο μικτής χρήσης σε μία από τις ακμάζουσες γειτονιές του Queens, αυτή είναι μια ευκαιρία που δεν θα θέλατε να χάσετε.

MLS#‎	1037024
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 fam, Κλιματιστικό, 2 μονάδες στο κτίριο
Lot Size	29 x 43
AΈτος κατασκευής	1934
Φόροι (ετησίως)	$13,278
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q55
	1 λεπτό από το: QM24, QM25
	7 λεπτό από το: Q29
Τρένο (LIRR)	2 μίλια μακριά από "Forest Hills"
	2.3 μίλια μακριά από "East New York"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.