$1,349,999 - 101-113 Glenerie Boulevard, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1025435

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ανακαλύψτε μια σπάνια παραθαλάσσια εξοχική κατοικία που προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην Κοιλάδα του Χάντσον με περίπου 1.200 πόδια πρόσοψη κατά μήκος του ποταμού Esopus. Κρυμμένο σε ένα αδιέξοδο, στο τέλος του δρόμου σε περίπου 4,2 ιδιωτικά στρέμματα, αυτή η μοναδική ιδιοκτησία συνδυάζει υπάρχον εισόδημα από ενοίκια, άμεση πρόσβαση στην παραλία και σημαντική μελλοντική δυναμική σε έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Κοιλάδας του Χάντσον.

Η ιδιοκτησία διαθέτει 10 αυτόνομες καμπίνες και μια μεγάλη, ξεχωριστή αποθήκη/εργαστήριο, με πέντε καμπίνες να είναι επί του παρόντος ενοικιασμένες μήνα-μήνα και να αποφέρουν συνεχιζόμενο εισόδημα, ενώ πέντε επιπλέον καμπίνες είναι έτοιμες να ξανασχεδιαστούν. Οι υπάρχουσες καμπίνες προσφέρουν περίπου 5.000 τετραγωνικά πόδια συνολικά, με συνολικά 12 κρεβατοκάμαρες και 5 μπάνια αυτή τη στιγμή. Ο ιδιοκτήτης/κατασκευαστής είναι επίσης ανοιχτός σε διαπραγματεύσεις και στην ολοκλήρωση μιας ακόμη καμπίνας πριν από την πώληση.

Με ξεχωριστές παροχές, συστήματα αποχέτευσης και συστήματα θέρμανσης και ψύξης mini-split, αυτές οι καμπίνες 2 και 3 υπνοδωματίων προσφέρουν ευχέρεια για ποικιλία στρατηγικών ιδιοκτησίας και επένδυσης. Είτε φαντασιωθεί ως τουριστικά ενοικιαζόμενα, boutique προορισμός καταλυμάτων, κέντρο ευεξίας, δημιουργικό συλλογικό, οι δυνατότητες είναι εκτενείς.

Η ευρύχωρη παραθαλάσσια τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση στην φυσική ομορφιά του ποταμού Esopus, συμπεριλαμβανομένων των καγιάκ, κανοϊνγκ, paddleboarding, ιστιοπλοΐας και ψαρέματος. Μια ιδιωτική είσοδος σκαφών και μαγευτικές θέες της εμβληματικής γέφυρας δημιουργούν την αυθεντική εμπειρία της Κοιλάδας του Χάντσον που συνεχίζει να προσελκύει επισκέπτες από κοντά και μακριά.

Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τις Σόγκερτις, το Κίνγκστον και το Γούντστοκ, η ιδιοκτησία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γνωστά εστιατόρια, γκαλερί τέχνης, χώρους ζωντανής μουσικής, boutique καταστήματα, μονοπάτια πεζοπορίας, σκι, αγορές αγροτών και υπαίθρια αναψυχή καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ο κοντινός αυτοκινητόδρομος της Νέας Υόρκης προσφέρει εύκολη σύνδεση, με τη Νέα Υόρκη να απέχει περίπου δύο ώρες.

Καθώς η ζήτηση για παραθαλάσσιες καταλύσεις, εμπειρικό τουρισμό και μοναδικούς προορισμούς στην Κοιλάδα του Χάντσον συνεχίζει να αυξάνεται, οι ιδιοκτησίες που προσφέρουν σημαντική πρόσοψη σε ποτάμι, πολλαπλές κατασκευές, υπάρχοντα εισοδήματα και μελλοντική προοπτική γίνονται ολοένα και σπανιότερες. Η ιδιοκτησία μπορεί επίσης να παρουσιάσει πιθανές ευκαιρίες υποδιαίρεσης ή εκ νέου ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση των δημοτικών εγκρίσεων.

Είτε επεκτείνετε ένα επενδυτικό χαρτοφυλάκιο, δημιουργείτε μια επιχείρηση φιλοξενίας, αναπτύσσετε έναν προορισμό εξοχής, ή ψάχνετε για μια πραγματικά μοναδική παραθαλάσσια ιδιοκτησία με πολλαπλές ροές εσόδων, αυτή η σύνθεση καμπινών του ποταμού Esopus προσφέρει μια ευκαιρία που δεν μοιάζει με πολλές άλλες στην Κοιλάδα του Χάντσον.

MLS#‎	1025435
Λεπτομέρειες ακινήτου	4 fam, 12 Υπνοδωμάτιο, 5 Μπάνιο, Γκαράζ, Εξωτερικός χώρος: 4.1 στρέμματα, 10 μονάδες στο κτίριο
AΈτος κατασκευής	1960
Φόροι (ετησίως)	$9,518
Υπόγειο	Κανένα

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.