$1 - 36 Lincoln Avenue, Roslyn Heights, NY 11577｜MLS # 1018918

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Κλειδί για κλειδί, Πλήρως Κατασκευασμένη Ευκαιρία Εστιατορίου στην Καρδιά της Ρόσλιν Χάιτς

Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα όμορφα σχεδιασμένο, πλήρως λειτουργικό εστιατόριο σε μία από τις πιο επιθυμητές και πολυάσχολες τοποθεσίες της κομητείας Νασσάου. Αυτό το περίπου 3,000 SF εστιατόριο στον κύριο όροφο συμπληρώνεται από περίπου 4,000 SF τελειωμένου χώρου στο υπόγειο, ιδανικό για αποθήκευση, προετοιμασία, γραφεία ή μελλοντική επέκταση.

Ολόκληρος ο χώρος ανακαινίστηκε πλήρως μόλις πριν από ένα χρόνο, με σχεδόν 1,000,000 δολάρια να επενδύονται σε μια πλήρη κατασκευή από την αρχή μέχρι το τέλος. Οι βελτιώσεις περιλαμβάνουν μια μοντέρνα εμπορική κουζίνα, μπαρ κατά παραγγελία, δύο ξεχωριστά συστήματα HVAC, αναβαθμισμένο ηλεκτρικό και υδραυλικό, καθώς και όλα τα έπιπλα, φωτιστικά και εξοπλισμό - όλα πλήρως αδειοδοτημένα και συμμορφούμενα. Δεν υπήρξε καμία δαπάνη που να μην διατεθεί, δημιουργώντας ένα σύγχρονο, ανώτερο περιβάλλον εστίασης που είναι πραγματικά κλειδί για κλειδί.

Η επιχείρηση ήδη παράγει πάνω από 450,000 δολάρια έσοδα στον πρώτο της χρόνο, αποδεικνύοντας ισχυρή πρώιμη έλξη με σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης μέσω επεκτάσεως ωρών, ενισχυμένου μάρκετινγκ, catering, εκδηλώσεων ή πλατφορμών παράδοσης.

Ιδανικά τοποθετημένο μόνο μια γειτονιά από το σταθμό του σιδηροδρόμου Long Island και το Λύκειο Ρόσλιν, το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα, συνεχή ροή περαστικών και εύκολη πρόσβαση τόσο για τοπικούς πελάτες όσο και για επιβάτες.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να εισέλθετε σε ένα πλήρως κατασκευασμένο, επαγγελματικά σχεδιασμένο εστιατόριο με αποδεδειγμένα έσοδα, ελάχιστη αναβληθείσα συντήρηση και σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης σε μια κορυφαία τοποθεσία στη Ρόσλιν Χάιτς.

MLS #‎	1018918
Τρένο (LIRR)	0.1 μίλια μακριά από "Roslyn"
	1.4 μίλια μακριά από "Albertson"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.