Μια διώροφη κατοικία εξαιρετικής κατηγορίας, με περίπου 4.000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικών χώρων και έναν μοναδικό ιδιωτικό διαμορφωμένο κήπο 1.536 τετραγωνικών ποδιών, στην καρδιά του Upper West Side.

Η PH10B, στη διεύθυνση 43 West 64th Street, συνδυάζει με σπάνιο τρόπο την αρχιτεκτονική κλίμακα ενός ρετιρέ, την απόλυτη ιδιωτικότητα και την απρόσκοπτη σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Εκτεινόμενη σε δύο ευρύχωρα επίπεδα, αυτή η υπέροχα ανακαινισμένη κατοικία με τέσσερα υπνοδωμάτια, επιπλέον γραφείο και τέσσερα πλήρη και ένα βοηθητικό μπάνιο, διαθέτει ιδιωτική είσοδο απευθείας από το ασανσέρ μέσω ενός ιδιωτικού προθαλάμου.

Το εντυπωσιακό κύριο καθιστικό αναδεικνύει αμέσως την εξαιρετική κλίμακα της κατοικίας, με πλάτος άνω των 26 ποδιών και επιβλητικές οροφές που ξεπερνούν τα 20 πόδια σε ύψος. Οι πολλαπλοί προσανατολισμοί και οι εκτεταμένες γυάλινες επιφάνειες πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως, ενώ πλαισιώνουν την πλούσια βλάστηση του ιδιωτικού κήπου. Ένα τζάκι αερίου αποτελεί φιλόξενο σημείο αναφοράς, ενώ αρκετές σειρές γυάλινων θυρών δημιουργούν άμεση σύνδεση ανάμεσα στους κύριους χώρους υποδοχής και το εξωτερικό περιβάλλον.

Ένα από τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα της κατοικίας είναι το ειδικά σχεδιασμένο εντυπωσιακό μπαρ, επενδεδυμένο με εξαιρετικό μάρμαρο book-matched, με άφθονο χώρο για καθίσματα στον πάγκο, ενσωματωμένα ράφια και αρκετό χώρο για την προβολή γυαλικών και την εξυπηρέτηση των καλεσμένων. Η γειτονική κουζίνα με χώρο για καθημερινό γεύμα είναι εξοπλισμένη με πανέμορφα ντουλάπια από τραβερτίνη, πέτρινους πάγκους, συσκευές Gaggenau και εστία Wolf. Ένας ξεχωριστός χώρος πρωινού προσφέρει ανοιχτή θέα στην πόλη και στο Central Park, ενώ το άνετο οικογενειακό δωμάτιο αποτελεί έναν επιπλέον χώρο για την καθημερινή ζωή.

Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος της κατοικίας, περίπου 1.536 τετραγωνικών ποδιών, δημιουργεί έναν πραγματικό «κήπο στον ουρανό» και αποτελεί μία από τις πιο εντυπωσιακές ιδιωτικές υπαίθριες παροχές στο Upper West Side. Με διαστάσεις περίπου 48 επί 32 πόδια, αυτό το διαμορφωμένο καταφύγιο περιβάλλεται από ώριμα δέντρα, πολυεπίπεδες φυτεύσεις και πλούσια βλάστηση, προσφέροντας μια μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας πάνω από την πόλη. Ξεχωριστές ζώνες για φαγητό, ψήσιμο, φιλοξενία, χαλάρωση και αναψυχή έχουν διαμορφωθεί μελετημένα σε όλο τον χώρο, ενώ μια πέργκολα καλυμμένη με αναρριχώμενα φυτά δημιουργεί ένα οικείο, σκιερό καταφύγιο. Ο δυτικός προσανατολισμός χαρίζει άπλετο φυσικό φως και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα πάνω από τον ορίζοντα του Μανχάταν.

Στο κύριο επίπεδο βρίσκονται επίσης ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο ή γραφείο στο σπίτι, ένα πλήρες μπάνιο, ένα WC επισκεπτών, ειδικά διαμορφωμένος χώρος πλυντηρίου και αποθήκευσης τροφίμων, άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι και μια δεύτερη είσοδος υπηρεσίας. Η ιδιωτική είσοδος του ασανσέρ και η προσεκτικά μελετημένη διάταξη επιτρέπουν στην κατοικία να φιλοξενεί με άνεση τόσο μεγάλες συγκεντρώσεις όσο και την καθημερινή ζωή.

Στον επάνω όροφο, η ευρύχωρη κύρια σουίτα αποτελεί ένα ιδιωτικό καταφύγιο με πολλαπλούς προσανατολισμούς, ανοιχτή θέα στην πόλη, τζάκι, καθιστικό και εξαιρετικούς χώρους αποθήκευσης ρούχων. Ένα περίτεχνο dressing room σχεδιασμένο από την Ornare, με ειδικά κατασκευασμένα φωτιζόμενα ντουλάπια, συμπληρώνει το κύριο μπάνιο σε στιλ spa, το οποίο περιλαμβάνει διπλό νιπτήρα με καθρέφτη, ανεξάρτητη μπανιέρα και ξεχωριστό ντους.

Στο επάνω επίπεδο βρίσκονται επίσης δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και μπάνια, καθώς και ένα ειδικά κατασκευασμένο γυμναστήριο, το οποίο μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον γραφείο, χώρος ευεξίας ή ευέλικτος βοηθητικός χώρος. Σε ολόκληρη την κατοικία, τα μεγάλων διαστάσεων παράθυρα, οι ειδικές ξυλουργικές κατασκευές, οι εκτεταμένοι αποθηκευτικοί χώροι και οι πολλαπλοί προσανατολισμοί δημιουργούν μια ατμόσφαιρα φωτεινότητας, όγκου και εκλεπτυσμένης αισθητικής. Η κατοικία συνοδεύεται επίσης από μια μεγάλη ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο.

Σε ιδανική τοποθεσία, κοντά στο Central Park, το Lincoln Center, το Columbus Circle και τα καλύτερα σημεία του Upper West Side, η PH10B προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας κατοικίας εξαιρετικής κλίμακας, σχεδιασμού και υπαίθριου χώρου, σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μανχάταν, μέσα σε ένα εξαιρετικό κτίριο με υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.

A trophy-caliber duplex offering approximately 4,000 interior square feet and an extraordinary 1,536-square-foot private landscaped garden in the heart of the Upper West Side.

PH10B at 43 West 64th Street presents a rare combination of penthouse-scale architecture, exceptional privacy and seamless indoor-outdoor living. Spanning two expansive levels, this beautifully renovated four-bedroom-plus-office, four-and-a-half-bath residence is entered directly from the elevator through a private landing.

The dramatic main living room immediately establishes the home's remarkable scale, measuring more than 26 feet wide and crowned by soaring ceilings rising over 20 feet. Multiple exposures and expansive walls of glass fill the space with natural light while framing the lush greenery of the private garden. A gas fireplace provides an inviting focal point, and several sets of glass doors create a direct connection between the principal entertaining spaces and the outdoors.

Among the residence's defining features is a custom-designed statement bar clad in striking book-matched marble, complete with substantial counter seating, integrated shelving and ample room for displaying glassware and serving guests. The adjacent eat-in kitchen is beautifully appointed with Travertine cabinetry, stone countertops, Gaggenau appliances and a Wolf cooktop. A separate breakfast area captures open city and Central Park views, while the comfortable family room provides an additional setting for everyday living.

The home's approximately 1,536 square feet of private exterior space creates a true garden in the sky and represents one of the most extraordinary private outdoor offerings on the Upper West Side. Extending approximately 48 feet by 32 feet, the landscaped retreat is surrounded by mature trees, layered plantings and extensive greenery that provide a remarkable sense of privacy above the city. Distinct areas for dining, grilling, entertaining, lounging and recreation are thoughtfully arranged throughout, while a vine-covered pergola forms an intimate shaded escape. Western exposure brings beautiful natural light and dramatic sunsets over the Manhattan skyline.

Also located on the main level is a separate bedroom or home office, a full bathroom, a powder room, a dedicated laundry and pantry room, extensive storage and a secondary service entrance. The private elevator entrance and carefully considered layout allow the home to accommodate both large-scale entertaining and comfortable daily living with ease.

Upstairs, the expansive primary suite is a private retreat featuring multiple exposures, open city views, a fireplace, a sitting area and exceptional closet space. An elaborate dressing room designed by Ornare, with custom illuminated cabinetry, complements the spa-like primary bathroom, which includes a mirrored double vanity, freestanding soaking tub and separate shower.

Two additional bedrooms and bathrooms are located on the upper level, along with a custom-built gym that can readily serve as an additional office, wellness room or flexible bonus space. Throughout the residence, oversized windows, custom millwork, extensive closets and multiple exposures create an atmosphere of light, volume and refinement. The apartment also conveys with a large private storage unit located in the basement.

Ideally positioned near Central Park, Lincoln Center, Columbus Circle and the best of the Upper West Side, PH10B offers a rare opportunity to own a home of exceptional scale, design and outdoor space in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, within an exceptional white-glove building.