ΥΨΗΛΟΙ ΟΡΟΦΟΙ, ΓΕΜΑΤΟΙ ΗΛΙΟΦΑΝΕΙΑ ΜΙΑΣ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟΥ ΣΤΟ ONE CARNEGIE HILL

Τριάντα ένα ορόφους πάνω από το Upper East Side, η Κατοικία 31F βλέπει σε ανοιχτό ουρανό και μια λεπτή λωρίδα του Central Park, με φως που κινείται μέσα στους χώρους από το πρωί έως το σούρουπο. Μέσα, η διάταξη ανταγωνίζεται την εμφάνισή της: καλοσχηματισμένα δωμάτια, εύκολη ροή και η ιδιαίτερη ηρεμία που έρχεται με αυτό το ύψος και αυτό το φως.

Ένας κατάλληλος είσοδος με δύο μεγάλες ντουλάπες ανοίγει στη σαλοτραπεζαρία, όπου κλασικά παρκέ δάπεδα και υπερμεγέθη παράθυρα δημιουργούν άπλα για συγκέντρωση, φιλοξενία και χαλάρωση. Η κουζίνα είναι καλά σχεδιασμένη, με γρανίτες, ανοξείδωτες συσκευές και γενναιόδωρο αποθηκευτικό χώρο. Το υπνοδωμάτιο με κρεβάτι king-size είναι φωτεινό και ήσυχο, με άπλα ντουλάπας, και το μαρμάρινο μπάνιο επικεντρώνεται σε μια βαθιά μπανιέρα. Ένας πλήρους μεγέθους πλυντήριο και στεγνωτήριο βρίσκονται ακριβώς μέσα στο σπίτι, και με πέντε ντουλάπες συνολικά, υπάρχει χώρος για όλα όσα η ζωή στη Νέα Υόρκη τείνει να συγκεντρώνει.

Το One Carnegie Hill υποδέχεται τους κατοίκους μέσω ενός δραματικού λόμπι σχεδιασμένου από την Rockwell Group κάτω από την χαρακτηριστική θολωτή οροφή του. Οι παροχές είναι από τις πιο πλήρεις στο Upper East Side, με επικεφαλής ένα από τα μεγαλύτερα γυμναστήρια της περιοχής και μια εσωτερική πισίνα 50 ποδιών, με σάουνα και δωμάτια ατμού και ένα αφιερωμένο στούντιο Pilates. Υπάρχει μια νότια βεράντα για ηλιοθεραπεία, ένας διαμορφωμένος κήπος στον τρίτο όροφο με μπάρμπεκιου, και χώροι παιχνιδιού τόσο εσωτερικοί όσο και εξωτερικοί, καθώς και σπα για κατοικίδια, γκαράζ επί τόπου, επιχειρηματικό κέντρο, δωμάτιο ποδηλάτων και φρουρό του κτηρίου και concierges σε πλήρη απασχόληση.

Η γραμμή Q απέχει ένα μπλοκ, με τη γραμμή 6, τις διαγώνιες και τις λεωφορείες προς τα πάνω και προς τα κάτω εύκολα προσβάσιμες, και τα Whole Foods, Fairway και πλήθος εστιατορίων κοντά. Οι όροι του διαμερίσματος είναι αναζωογονητικά απλοί επίσης: 10% προκαταβολή, απλή έγκριση συμβουλίου χωρίς συνέντευξη, επιτρέπεται η υπεκμίσθωση, και γίνονται αποδεκτά τα κατοικίδια. Είναι μια ασυνήθιστα ευέλικτη ρύθμιση, που ταιριάζει σε κύριους κατοίκους, αγοραστές pied-à-terre και επενδυτές εξίσου.

Αυτή είναι μια σπάνια συνδυαστική ευκαιρία φωτός, θέας και πλυντηρίου εντός του διαμερίσματος σε ένα από τα κορυφαία κτήρια πλήρους εξυπηρέτησης της περιοχής, και είναι ο τύπος σπιτιού που φαίνεται ακόμη καλύτερο από κοντά. Θα χαιρόμουν να σας το δείξω.

Ορισμένες φωτογραφίες είναι εικονικά σκηνοθετημένες.

HIGH-FLOOR, SUN-FILLED ONE BEDROOM AT ONE CARNEGIE HILL

Thirty-one floors above the Upper East Side, Residence 31F looks out to open sky and a sliver of Central Park, with light that moves through the rooms from morning to dusk. Inside, the layout lives up to its looks: well-proportioned rooms, an easy flow, and the particular calm that comes with this much height and this much light.

A proper entry foyer with two large closets opens to the living and dining room, where classic parquet floors and oversized windows create ample space to gather, host, and unwind. The kitchen is well laid out, with granite countertops, stainless steel appliances, and generous storage. The king-sized bedroom is bright and quiet, with ample closet space, and the marble bath centers on a deep soaking tub. A full-sized washer and dryer sit right in the home, and with five closets in all, there is a place for everything New York living tends to accumulate.

One Carnegie Hill greets residents through a dramatic, Rockwell Group-designed lobby beneath its signature barrel-vaulted ceiling. The amenities are among the most complete on the Upper East Side, led by one of the neighborhood's largest fitness centers and a 50-foot indoor lap pool, with sauna and steam rooms and a dedicated Pilates studio. There is a south-facing rooftop terrace for sunning, a landscaped third-floor garden with barbecues, and both indoor and outdoor play areas, plus a pet spa, on-site garage, business center, bike room, and full-time doorman and concierge.

The Q train is one block away, with the 6, crosstown, and uptown and downtown buses all within easy reach, and Whole Foods, Fairway, and a wealth of restaurants close by. The condo terms are refreshingly simple as well: 10% down, a straightforward board approval with no interview, subletting permitted, and pets welcome. It is an unusually flexible setup, well suited to primary residents, pied-à-terre buyers, and investors alike.

This is a rare combination of light, views, and in-unit laundry at one of the area's premier full-service buildings, and it is the kind of home that feels even better in person. I would be glad to show it to you.

Some photos are virtually staged.