$1,800,000 CONTRACT - 274 River Road, Saint James, NY 11780｜MLS # 1004553

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Κρυμμένη πίσω από μαύρες σιδερένιες πύλες και προσεγγιζόμενη από μακρύ ανεμοδαρμένο δρόμο, αυτή η εξαιρετική κτητορία από τούβλο αποτελεί σπάνια προσφορά πλούσια σε ιστορία, χαρακτήρα και διαχρονική κομψότητα. Αρχικά χτισμένη το 1905 και τοποθετημένη σε 8,95 γραφικά στρέμματα κατά μήκος του γραφικού ποταμού Nissequogue, αυτή η εμβληματική ιδιοκτησία συλλαμβάνει τη μεγαλοπρέπεια και την γοητεία του παρελθόντος, ενώ προσφέρει μια απίστευτη ευκαιρία να ανακαινιστεί και να επαναπροσδιοριστεί ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι. Εκτός από το κύριο πακέτο, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης επιπλέον 4,5 στρέμματα υδροβιότοπων που βρίσκονται απέναντι από τον ποταμό, δημιουργώντας μια εξαιρετικά σπάνια και ευρεία τοποθεσία.

Οικεία στην ιστορία, η κατοικία χρησίμευε κάποτε ως κυνηγετικό και αλιευτικό καταφύγιο στις αρχές της δεκαετίας του 1900 και παρουσιάζει υπέροχες λεπτομέρειες αρχιτεκτονικής και τεχνουργίας, που σπάνια βρίσκονται σήμερα. Κάποτε ανήκε στη διάσημη ηθοποιό Dina Merrill, η κτηματογραφία φέρει μια αξιοσημείωτη αίσθηση κληρονομιάς και κύρους. Από τη στιγμή που μπαίνετε, το σπίτι είναι γεμάτο ζεστασιά και χαρακτήρα, με εντυπωσιακές ξυλοκατασκευές, πλούσιους ξύλινους δάπεδα, ευρύχωρα τυπικά δωμάτια ψυχαγωγίας και κομψές λεπτομέρειες περιόδου σε όλο τα δωμάτια.

Στην καρδιά του σπιτιού βρίσκεται η μεγαλοπρεπής μεγάλη αίθουσα χορού με επιβλητικά ταβάνια και εκπληκτικό πέτρινο τζάκι — ένας αξέχαστος χώρος που θυμίζει το ιστορικό παρελθόν της κτητορίας και ιδανικός για μεγάλες ψυχαγωγήσεις. Η κατοικία διαθέτει επίσης επιθυμητή σουίτα κύριου υπνοδωματίου στον πρώτο όροφο, γενναιόδωρα μεγέθη δωμάτια σε όλο το σπίτι, πλήρες υπόγειο και ευρύχωρο ανεξάρτητο γκαράζ.

Περιτριγυρισμένη από φυσική ομορφιά και προσφέροντας εξαιρετική ιδιωτικότητα, αυτή η αξιοσημείωτη ιδιοκτησία παρουσιάζει ατελείωτες δυνατότητες για όσους εκτιμούν ιστορικά σπίτια και την παλιά κομψότητα. Βολικά τοποθετημένη μόλις λίγα λεπτά από παραλίες του Long Island, εστιατόρια, αγορές και τον LIRR.

Μια πραγματικά σπάνια και εμβληματική κτητορία της Βόρειας Ακτής που περιμένει να αποκατασταθεί στην παλιά της δόξα. Προσφέρεται στην κατάσταση "ως έχει".

Σημείωση: Οι φωτογραφίες της αγγελίας αντικατοπτρίζουν το σπίτι κατά τη στιγμή που οι τρέχοντες ιδιοκτήτες αγόρασαν την ιδιοκτησία και δεν αντιπροσωπεύουν τα τρέχοντα εσωτερικά περιεχόμενα. Όλα τα περιεχόμενα θα αφαιρεθούν πριν από το κλείσιμο.

MLS #‎	1004553
Λεπτομέρειες ακινήτου	6 Υπνοδωμάτιο, 5 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Μηχανή στεγνωτηρίου, Γκαράζ, Εξωτερικός χώρος: 8.95 στρέμματα, Χαρακτηριστικά: 6268 ft2, 582m2
AΈτος κατασκευής	1905
Φόροι (ετησίως)	$47,245
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Τρένο (LIRR)	1 μίλια μακριά από "Smithtown"
	1.9 μίλια μακριά από "St. James"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.