Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 414 48th Street, ένα καλοδιατηρημένο ημι-ανεξάρτητο κτίριο από τούβλο με 3 οικογενειακές κατοικίες, που βρίσκεται στην καρδιά του Sunset Park, μίας από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν. Το ακίνητο βρίσκεται μεταξύ της 4th και της 5th Avenue και προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση και άνεση, καθώς απέχει μόλις λίγα λεπτά από τις γραμμές του μετρό N, R και D, βασικές λεωφορειακές γραμμές, καθώς και από το Industry City, έναν ταχέως αναπτυσσόμενο κόμβο λιανικής, εστίασης και δημιουργικών χώρων εργασίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή ζήτηση ενοικίασης, τις ποικίλες παροχές και τη συνεχιζόμενη μακροπρόθεσμη ανάπτυξή της.

Το ακίνητο διαθέτει περίπου 2.700 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο διαστάσεων 20 x 100 πόδια, με τρεις πλήρεις κατοικίες, διαμορφωμένες ως δύο διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων και ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων. Όλες οι μονάδες είναι επί του παρόντος μισθωμένες με συμφωνίες από μήνα σε μήνα, προσφέροντας ευελιξία τόσο σε επενδυτές όσο και σε ιδιοχρήστες. Η τρέχουσα κατάσταση των μισθώσεων αντικατοπτρίζει σταθερό εισόδημα, με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης ή προσαρμογών με την πάροδο του χρόνου, ανάλογα με τη στρατηγική του αγοραστή.

Το κτίριο είναι κατασκευασμένο από συμπαγές τούβλο και διαθέτει πλήρες ημιτελειωμένο υπόγειο, προσφέροντας επιπλέον αξιοποιήσιμο χώρο. Η θέρμανση λειτουργεί με φυσικό αέριο και θερμαντικά σώματα ατμού, ενώ το ακίνητο περιλαμβάνει τα συνήθη μηχανολογικά συστήματα, με ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης. Οι ετήσιοι φόροι ακίνητης περιουσίας παραμένουν σχετικά χαμηλοί, περίπου στα 5.246 δολάρια, συμβάλλοντας στη συνολική λειτουργική αποδοτικότητα.

Η παρούσα προσφορά αποτελεί μοναδική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο που παράγει εισόδημα σε προνομιακή τοποθεσία στο Μπρούκλιν, με το πρόσθετο πλεονέκτημα της ευέλικτης μίσθωσης. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν μακροχρόνια διακράτηση σε έναν διάδρομο υψηλής ζήτησης για ενοικιαζόμενες κατοικίες ή για ιδιοχρήστες που επιθυμούν να κατοικήσουν στο ακίνητο, διατηρώντας παράλληλα συμπληρωματικό εισόδημα.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.