$1,450,000 - 22-20 31 Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 984679

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Φούρνος Paris Baguette προς πώληση - Τέλεια κερδοφόρα επιχειρηματική ευκαιρία στην Αστόρια, Κουίνς Μη χάσετε αυτήν την σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε έναν καλά εδραιωμένο φούρνο Paris Baguette που βρίσκεται στην καρδιά της Αστόρια, μιας από τις πιο ζωντανές και επιθυμητές γειτονιές του Κουίνς. Αυτή η επιχείρηση «turnkey» είναι ιδανική για οποιονδήποτε επιθυμεί να γίνει ιδιοκτήτης με ένα ισχυρό, αξιόπιστο brand και μια σταθερή πελατεία. Ο φούρνος λειτουργεί με χαμηλό ενοίκιο και έχει εντυπωσιακά 12 χρόνια εναπομείναντα στη μίσθωση, προσφέροντας μακροπρόθεσμη σταθερότητα και ηρεμία. Με σταθερή κίνηση πελατών, ισχυρή υποστήριξη από τη γειτονιά και αποδοτικές λειτουργίες, αυτή η επιχείρηση είναι σε θέση να καλύψει τα έξοδά της σε μόλις λίγα χρόνια. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να αναμένουν να εισπράττουν περίπου 18–20% καθαρό κέρδος ετησίως από την πρώτη μέρα, κάνοντάς την μια οικονομικά αποδοτική ευκαιρία με περιθώριο ανάπτυξης. Ο φούρνος είναι πλήρως εξοπλισμένος, όμορφα συντηρημένος και έτοιμος για μια ομαλή μετάβαση στον επόμενο ιδιοκτήτη. Αν αναζητάτε μια κερδοφόρα επιχείρηση που αγαπιέται από την κοινότητα σε μια ακμάζουσα τοποθεσία, αυτός ο Paris Baguette είναι η τέλεια επιλογή.

MLS #‎	984679
Φόροι (ετησίως)	$10,493
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q69
	7 λεπτό από το: Q101
	8 λεπτό από το: Q100, Q19
Μετρό Subway	1 λεπτό από το N, W
Τρένο (LIRR)	2.1 μίλια μακριά από "Woodside"
	3 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.