$1,450,000 - 22-20 31 Street, קווינס Astoria, NY 11105｜MLS # 984679

Property Description « עִברִית Hebrew »

קונדיטוריית פאריס בגט למכירה - הזדמנות עסקית רווחית מושלמת באסטוריה, קווינס אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו להיות בעלי קונדיטוריה מבוססת היטב של פאריס בגט הנמצאת בלב אסטוריה, אחד השכונות התוססות והמבוקשות ביותר בקווינס. עסק זה מוכן לפעולה ומושלם לכל מי שמעוניין להיכנס לבעלות על מותג חזק ומוכר עם בסיס לקוחות יציב. הקונדיטוריה פועלת עם שכר דירה נמוך ומגיעה עם יתרת חוזה מרשימה של 12 שנים, המציעה יציבות ארוכת טווח ושקט נפשי. עם תנועת רגליים קבועה, תמיכה חזקה בשכונה ופעולות יעילות, העסק הזה ממוקם כדי להחזיר את עצמו בתוך מספר שנים ספורות. הבעלים יכולים לצפות לקחת הביתה כ-18-20% רווח נקי annually מהיום הראשון, מה שהופך את ההזדמנות הזו לאטרקטיבית מבחינה כלכלית עם מקום לצמיחה. הקונדיטוריה מצוידת לחלוטין, מתוחזקת בצורה מרהיבה ומוכנה למעבר חלק לבעל הבא. אם אתם מחפשים עסק רווחי ואהוב על הקהילה במקום משגשג, קונדיטוריית פאריס בגט זו ההתאמה המושלמת.

MLS #‎	984679
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,493
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q69
	7 דקות לאוטובוס Q101
	8 דקות לאוטובוס Q100, Q19
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.