$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώς ήρθατε στη Φάρμα Ιπποειδών στο Clermont! Αυτή η πολύ ειδική ιδιοκτησία εκτείνεται σε 31 γραφικά στρέμματα στο Germantown, NY, και συνδυάζει ιππικά κέντρα, αγροτική ζωή και μια ευρύχωρη ράντσο κατοικία 3,276 τ.μ. με πανοραμική θέα στα βουνά.

Σχεδιασμένη με γνώμονα τα άλογα, η φάρμα διαθέτει μια στάβλο 10 θέσεων με πλυντήριο (ζεστό/κρύο νερό), θερμαινόμενο και κλιματιζόμενο δωμάτιο τακ με 180' x 80' εσωτερική αρένα, υπαίθρια αρένα και 10 κοπάδια - το καθένα με ηλεκτρικό και θερμαινόμενο αυτόματο πότισμα. Διαδρομές για ιππασία ή περπάτημα διασχίζουν το χώρο, και μια λίμνη που τροφοδοτείται από πηγή προσθέτει στη ειδυλλιακή ατμόσφαιρα.

Η κατοικία στυλ ράντσο, χτισμένη το 1986, βρίσκεται ψηλά πάνω από τη φάρμα και έχει θέα στα κοπάδια και τον στάβλο. Μέσα, το φυσικό φως γεμίζει τους χώρους, από την μεγάλη κουζίνα με νησί από γρανίτη και πρόσβαση στη βεράντα, μέχρι το φιλόξενο καθιστικό με τζάκι. Ο κύριος όροφος προσφέρει μια κύρια κρεβατοκάμαρα με υπερμεγέθη ντουλάπα, δευτερεύουσα κρεβατοκάμαρα, γραφείο, πλήρες μπάνιο και άφθονο αποθηκευτικό χώρο.

Ο ολοκληρωμένος κάτω όροφος είναι ιδανικός για επισκέπτες ή για εκτενή διαβίωση, με δικό του χολ, ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία με δεύτερο τζάκι, κρεβατοκάμαρα, πλήρες μπάνιο, πλυντήριο και κουζινάκι - όλα με θέα τα κοπάδια.

Η εξωτερική ζωή είναι εξίσου εντυπωσιακή, με βεράντα για ψυχαγωγία, πυροσβεστήρα από πέτρα για δροσερές βραδιές και ανοιχτό χώρο πλαισιωμένο από την ομορφιά της γύρω αγροτικής γης και των αμπελώνων.

Τέλεια ως φάρμα ιπποειδών, φάρμα χόμπι ή αγροτική απόδραση, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και ευκολία – μόλις 2.5 ώρες από τη Νέα Υόρκη και κοντά σε όλα όσα προσφέρει η κομητεία Columbia της Κοιλάδας του Χάντσον, συμπεριλαμβανομένου του Ιστορικού Χώρου Clermont, οινοποιείο και την παραλία του ποταμού.

Μια 3D περιήγηση είναι διαθέσιμη στο ψηφιακό Lookbook ή κατόπιν αιτήσεως.

ID #‎	986176
Λεπτομέρειες ακινήτου	4 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Γκαράζ, Κλιματιστικό, Εξωτερικός χώρος: 31.53 στρέμματα, Χαρακτηριστικά: 3276 ft2, 304m2
AΈτος κατασκευής	1986
Φόροι (ετησίως)	$8,460
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστό νερό
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Τύπος γκαράζ	Συνδεδεμένο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.