Η ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΥΨΗΛΗΣ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ ΣΤΗΝ 13η ΛΕΩΦΟΡΟ ΤΟΥ ΜΠΟΡΟ ΠΑΡΚ, ΜΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΙΑΣ ΖΩΗΣ ΣΤΟΝ ΤΟΜΕΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ!! 8 ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣ (4 ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ/4 ΓΡΑΦΕΙΑ) ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΜΕΓΑΛΕΣ (5400 Τ.Π. - 20x85 ΜΕΓΕΘΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ) ΓΩΝΙΑΚΟ ΣΤΕΡΕΟ ΜΕ ΤΟΙΧΟΥΣ ΚΛΕΙΑΣ 3 ΟΡΟΦΩΝ - ΙΔΑΝΙΚΑ ΤΟΠΟΘΕΤΗΜΕΝΟ ΣΤΟΝ ΠΙΟ ΠΟΛΥΑΓΟΡΑΖΟ ΜΕ ΤΗΝ ΚΑΙ ΣΥΝΩΣΤΙΣΜΕΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΛΙΑΝΙΚΗΣ/ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΤΟΥ ΜΠΟΡΟ ΠΑΡΚ ΣΤΗΝ 13η ΛΕΩΦΟΡΟ... ΑΥΤΟ ΤΟ ΥΠΕΡ-ΣΠΑΝΙΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ 8 ΜΟΝΑΔΩΝ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΙΔΑΝΙΚΟ ΩΣ ΜΙΑ ΑΠΙΣΤΕΥΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ (ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΌ 200.000$/ΧΡΟΝΟ ΕΝΟΙΚΙΑ - ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΟ ΕΝΟΙΚΙΑ ΠΑΝΩ ΑΠΌ 300.000$) ΓΙΑ ΕΝΑΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ Ή ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΝΑ ΧΡΗΣΤΗ/ΚΑΤΙΚΟ ΠΟΥ ΨΑΧΝΕΙ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΕΙ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΚΗ ΤΟΥ ΑΝΘΕΚΤΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΕΝΩ ΣΥΛΛΕΓΕΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΥΨΗΛΟ ΕΝΟΙΚΙΟ... ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΕΙΝΑΙ ΣΗΜΕΡΑ ΔΙΑΜΟΡΦΩΜΕΝΟ ΩΣ ΔΥΟ ΓΡΑΦΕΙΑ ΣΤΟΝ 3ο ΟΡΟΦΟ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΑΛΛΑ ΔΥΟ ΓΡΑΦΕΙΑ ΣΤΟΝ 2ο ΟΡΟΦΟ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΕΣΣΕΡΑ ΠΟΛΥ ΟΡΑΤΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΣΤΟΝ 1ο ΟΡΟΦΟ/ΕΠΙΠΕΔΟ ΔΡΟΜΟΥ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΕΝΑ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΠΟΥ ΠΑΡΕΧΕΙ ΕΞΤΡΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΓΙΑ ΧΡΗΣΗ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ... ΟΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΔΙΚΕΣ ΤΟΥΣ ΞΕΧΩΡΙΣΤΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ... Η ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΟΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΧΡΥΣΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΤΕΛΕΙΩΤΕΣ; ΚΑΙ Η ΑΝΩΤΕΡΗ ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΕΙΝΑΙ ΤΕΡΑΣΤΙΑ - ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΙΠΟΤΑ ΑΛΛΟ ΣΑΝ ΑΥΤΟ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ!! ΑΥΤΗ ΕΙΝΑΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΙΑΣ ΖΩΗΣ ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΤΕΧΕΙΣΙΑ ΜΙΑ ΠΡΩΤΗΣ ΚΛΑΣΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΣΕ ΜΙΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΠΙΟ ΠΕΡΑΤΙΤΕΣ ΚΑΙ ΖΗΤΗΘΕΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΤΟΥ ΜΠΡΟΥΚΛΙΝ.

THE HEART OF HIGH-TRAFFIC 13th AVENUE BORO PARK ONCE-IN-A-LIFETIME REAL ESTATE OPPORTUNITY!! 8 COMMERCIAL UNITS(4 STOREFRONTS/4 OFFICE SPACES) EXTRA-LARGE(5400 SQFT- 20x85 BLDG SIZE) 3 STORY CORNER SOLID BRICK BUILDING- PERFECTLY SITUATED IN THE MOST BUSIEST & BUSTLING BORO PARK 13th AVE RETAIL/COMMERCIAL CORRIDOR... THIS ULTRA-RARE 8 UNIT COMMERCIAL BUILDING IS ABSOLUTELY IDEAL AS AN INCREDIBLE INVESTMENT PROPERTY(OVER $200,000/YEAR RENT ROLL- OVER $300,000 PROJECTED RENT ROLL) FOR A SAVVY INVESTOR OR PERFECT FOR A USER/OWNER SEEKING TO USE COMMERCIAL SPACE FOR THEIR OWN THRIVING BUSINESS WHILE COLLECTING EXCEPTIONALLY HIGH RENTAL INCOME... BUILDING IS CURRENTLY CONFIGURED AS TWO OFFICE SPACES ON THE 3rd FLOOR OVER ANOTHER TWO OFFICE SPACES ON THE 2nd FLOOR OVER FOUR HIGHLY VISIBLE STOREFRONTS ON THE 1st FLOOR/STREET LEVEL OVER A FULL FINISHED BASEMENT WHICH PROVIDES EXTRA-INCOME FOR STORAGE USE... TENANTS PAY ALL THEIR OWN SEPARATE UTILITIES… THE POTENTIAL & THE POSSIBILTIES OF THIS PRIZED PIECE OF REAL ESTATE GOLD ARE ENDLESS; AND THE UPSIDE IS TREMENDOUS- THERE IS NOTHING ELSE LIKE IT ON THE MARKET!! THIS IS TRULY AN OUTSTANDING ONCE-IN-A-LIFETIME OPPORTUNITY TO OWN A PRIME PROPERTY IN OWN OF BROOKLYN'S MOST DESIRABLE & SOUGHT-AFTER LOCATIONS...