$17,900,000 - 369 Dune Road, Hampton Bays, NY 11946｜MLS # 975962

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Τοποθετημένο στην πολυδιάστατη Dune Road, μόλις λίγα μέτρα από τον Ατλαντικό Ωκεανό και την εισροή Shinnecock, το 369 Dune Road παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός από τους πιο αναγνωρίσιμους παραθαλάσσιους προορισμούς των Hamptons. Στεγάζει το εμβληματικό Sundays on the Bay, αυτό το πλήρως λειτουργικό εστιατόριο και μαρίνα συνδυάζει φιλοξενία, θαλάσσια υποδομή και αναντικατάστατη τοποθεσία σε μία εξαίσια προσφορά. Με φόντο την πανοραμική θέα προς τον κόλπο κατά το ηλιοβασίλεμα, το εστιατόριο διαθέτει 118 εσωτερικές θέσεις που περιβάλλονται από εκτενή παράθυρα που αποτυπώνουν τη θαλάσσια τοποθεσία, καθώς και μια ευρύχωρη εξωτερική πλατφόρμα που προσφέρει 77 επιπλέον θέσεις και δύο μπαρ πλήρους εξυπηρέτησης. Η ατμόσφαιρα είναι ζωντανή αλλά εκλεπτυσμένη - αποδεδειγμένα ελκυστική για τους ντόπιους, τους εποχιακούς κατοίκους και τους πελάτες του σκάφους. Η μαρίνα είναι εξίσου εντυπωσιακή, προσφέροντας 30 βαθιές κάβες που φιλοξενούν σκάφη μέχρι 90 πόδια, με άμεση πρόσβαση στον Ατλαντικό μέσω της εισροής Shinnecock - ιδανική για σκάφη αθλητικού ψαρέματος και πολυτελή κατασκευάσματα. Το ακίνητο περιλαμβάνει έναν σταθμό καυσίμων με χωρητικότητα περίπου 12.000 γαλλόνια ντίζελ και 10.000 γαλλόνια βενζίνης, ένα καλά συντηρημένο καταπέλτη και επαγγελματικά επίπεδα θαλάσσιας υποδομής. Πρόσθετες βελτιώσεις περιλαμβάνουν μια δομή περίπου 2.000 τετραγωνικών ποδιών που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως παγωτατζίδικο, παρέχοντας ευελιξία για επεκταμένη θαλάσσια ή φιλοξενιακή χρήση. Με την ασυναγώνιστη παραθαλάσσια έκθεση, τη διαμορφωμένη φήμη και το σπάνιο προφίλ ζωνών, το 369 Dune Road προσφέρει εξαιρετικό δυναμικό για συνεχιζόμενες λειτουργίες φιλοξενίας, επέκταση της μαρίνας ή στρατηγική ανάπτυξη παραθαλάσσιων εκτάσεων. Ευκαιρίες αυτού του μεγέθους και ορατότητας στην Dune Road είναι εξαιρετικά σπάνιες. Αυτή η καταχώρηση μπορεί να περιλαμβάνει εικόνες που έχουν ψηφιακά τροποποιηθεί ή εικονικά σκηνοθετηθεί. Διαθέσιμες είναι πρωτότυπες, μη επεξεργασμένες εικόνες κατόπιν αιτήματος.

MLS #‎	975962
Φόροι (ετησίως)	$19,994
Υπόγειο	Μερικό
Τρένο (LIRR)	3.3 μίλια μακριά από "Hampton Bays"
	6 μίλια μακριά από "Southampton"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.