Γραφείο Ιατρικής «Turnkey» σε Συνεταιρισμό Πλήρους Υπηρεσιών με Δυνατότητα Μετατροπής σε Κατοικία

Η Κατοικία 1B στη διεύθυνση 162 Ανατολικής 80ης Οδού είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη ως ιατρικό γραφείο και προσφέρει άμεση λειτουργικότητα, με την προοπτική να μετατραπεί σε κατοικία τύπου «Classic Six», με την επιφύλαξη έγκρισης.

Η διάταξη περιλαμβάνει υποδοχή και χώρο αναμονής, ιδιωτικό γραφείο, τρία εξεταστικά δωμάτια και δύο μισά μπάνια, παρέχοντας μια αποδοτική, έτοιμη προς χρήση εγκατάσταση για μια ποικιλία ιατρικών ή επαγγελματικών πρακτικών.

Ιατρικά γραφεία αυτού του μεγέθους σε προπολεμικούς συνεταιρισμούς είναι σπάνια διαθέσιμα στην Άνω Ανατολική πλευρά.

Ο χώρος διαθέτει ψηλά ταβάνια και υπερμεγέθη παράθυρα που κοιτούν σε έναν ήσυχο, δενδροφυτευμένο δρόμο.

Για όσους εξετάζουν τη μετατροπή σε κατοικία, η υπάρχουσα επιφάνεια μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει διάταξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με σαλόνι, τραπεζαρία και ξεχωριστή κουζίνα.

Η 162 Ανατολικής 80ης Οδού είναι ένας συνεταιρισμός πλήρους υπηρεσιών με φύλακα πλήρους απασχόλησης και ξεναγό που μένει στο χώρο. Οι παροχές περιλαμβάνουν κεντρικό πλυντήριο, αποθήκευση ποδηλάτων, ιδιωτική αποθήκευση (ανάλογα με τη διαθεσιμότητα) και εγκατάσταση πλυντηρίου/στεγνωτηρίου με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Φιλικό προς κατοικίδια. Χρηματοδότηση επιτρέπεται έως 65%. Φόρος 2% για ανατροπή.

Turnkey Medical Office in a Full-Service Cooperative with Potential for Residential Conversion

Residence 1B at 162 East 80th Street is currently configured as a medical office and offers immediate functionality, with the potential to convert to a Classic Six residence, subject to approval.

The layout includes a reception and waiting area, private office, three exam rooms, and two half baths, providing an efficient, ready-to-use setup for a variety of medical or professional practices.

Medical offices of this size within a pre-war cooperative are rarely available on the Upper East Side.

The space features high ceilings and oversized windows overlooking a quiet, tree-lined block.

For those considering a residential conversion, the existing footprint readily accommodates a three-bedroom, two-bathroom layout with a formal living room, dining room, and separate kitchen.

162 East 80th Street is a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent. Amenities include central laundry, bike storage, private storage (as available), and washer/dryer installation with board approval. Pet friendly. Financing permitted up to 65%. 2% flip tax.