$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σταθεροποιημένο περιουσιακό στοιχείο που παράγει έσοδα με ενσωματωμένες δυνατότητες ανάπτυξης πολλαπλών φάσεων στον διάδρομο Adirondack. Αυτή η ιδιοκτησία είναι στρατηγικά οργανωμένη σε τρεις καθορισμένες Περιοχές Ευκαιρίας, δημιουργώντας μια ευέλικτη πλατφόρμα για σταδιακή εμπορική, οικιστική ή μικτή χρήση, επωφελούμενη από μακροχρόνια ανανεώσιμα έσοδα ενέργειας.

Η επένδυση περιλαμβάνει μια μακροχρόνια συμβατική μίσθωση ηλιακής ενέργειας που παρέχει προβλέψιμες ροές μετρητών, μαζί με επιπλέον προσωρινά ενοίκια από υπάρχουσες δομές στον χώρο. Η ιδιοκτησία διαθέτει περίπου 545 πόδια εμπορικής πρόσοψης που περιλαμβάνει την Περιοχή Ευκαιρίας 1 (περίπου 4.6 εκτάρια), επιπλέον 389 πόδια πρόσοψης που περιλαμβάνει την Περιοχή Ευκαιρίας 2 (περίπου 1.8 εκτάρια) και περίπου 73.4 εκτάρια προσβάσιμης εσωτερικής γης ανάπτυξης που έχει προσδιοριστεί ως Περιοχή Ευκαιρίας 3. Το χώρο βρίσκεται περίπου 25 λεπτά από την Interstate 87, τοποθετημένο μεταξύ του Μόντρεαλ και της Νέας Υόρκης, και σε κοντινή απόσταση από τη Λίμνη Τζορτζ, τη Λίμνη Σαμπλέν και τον ευρύτερο τουριστικό διάδρομο Adirondack.

Η Περιοχή Ευκαιρίας 1 αποτελείται από περίπου 4.6 εκτάρια με 545 πόδια πρόσοψης, προσφέροντας ισχυρή ορατότητα και πρόσβαση για εμπορική ανάπτυξη. Οι υπάρχουσες ενοικιαζόμενες δομές παράγουν προσωρινά έσοδα και μπορούν να απομακρυνθούν για να απελευθερωθεί το πλήρες αναπτυξιακό δυναμικό. Αυτή η περιοχή είναι κατάλληλη για αυτο-αποθήκευση, αποθήκευση RV και σκαφών, ευέλικτη βιομηχανική ανάπτυξη ή εμπορικούς τύπους προσανατολισμένους στο τουρισμό.

Η Περιοχή Ευκαιρίας 2 περιλαμβάνει περίπου 1.8 εκτάρια με 389 πόδια πρόσοψης και είναι κατάλληλη για εκτελεστικά οικιστικά οικόπεδα, κατασκευή διπλοκατοικιών ή οικιστική ανάπτυξη μικρής κλίμακας ανεξάρτητη από εμπορικές δραστηριότητες.

Η Περιοχή Ευκαιρίας 3 περιλαμβάνει περίπου 73.4 εκτάρια εσωτερικής γης προσβάσιμη από το κύριο οικόπεδο, παρέχοντας σημαντική δυνατότητα κλιμάκωσης μακροπρόθεσμα. Αυτό το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητες για σταδιακή εμπορική επέκταση, οικιστική υποδιαίρεση, επιπλέον ανάπτυξη αποθήκης, τραπεζοβολή γης ή εναλλακτικές χρήσεις υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων εγκρίσεων.

Σε αντίθεση με παραδοσιακά οικόπεδα ανάπτυξης που απαιτούν κόστος κοστολόγησης, αυτή η ιδιοκτησία παράγει συνεχή έσοδα, μειώνοντας τον κίνδυνο ενώ ο αγοραστής διενεργεί σχεδιασμό, έγκρισες και σταδιακή ανάπτυξη. Αυτή η προσφορά αντιπροσωπεύει μια αναπτυξιακή πλατφόρμα υποστηριγμένη από απόδοση, που παρέχει προστασία από τις κατώτερες τάσεις με σημαντικό δυνατότητα κλιμάκωσης, ιδανική για προγραμματιστές αποθήκης, επενδυτές ανανεώσιμων υποδομών, περιφερειακές ομάδες ιδιωτικών κεφαλαίων, καθώς και επενδυτές ηλιακής ενέργειας και μακροχρόνιας γης.

ID #‎	961907
Φόροι (ετησίως)	$8,028

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.