$1,149,000 - 256 Putnam Avenue #1, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Κυριακή Μονάδα 1 – Η Αποκλειστική μας Κατοικία
Ο Μοναδικός Δίδυμος στον Κτήριο με Δύο Εσωτερικούς Ορόφους, πίσω Αυλή + Είσοδος Εμπρός
Φρέσκια Δίδυμη Μονοκατοικία με Πρόσβαση σε Ολόκληρο το Floor | Ιδιωτική Είσοδος | Πολύ Χαμηλοί Φόροι | Πάνω από 2,000 τετραγωνικά πόδια Εσωτερικού + Εξωτερικού Χώρου

Ειδική Χειμερινή Προσφορά: Ο Χορηγός Καλύπτει 12 Μήνες Κοινά Έξοδα για Συμβόλαια που Υπογράφονται μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου

Καλώς ήρθατε στη Μονάδα Κήπου 1 στην 256 Λεωφόρο Πούτναμ — η αποκλειστική μας κατοικία και μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε τον μόνο δίδυμο στον κτήριο με δύο εσωτερικούς ορόφους μέσα σε μια ολοκαίνουργια μετατροπή μπουτίκ με 4 μονάδες. Αυτό το εντυπωσιακό σπίτι με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρει αληθινή ζωή τύπου μονοκατοικίας με εξαιρετική ιδιωτικότητα, πολύ χαμηλούς φόρους και άμεσες δυνατότητες κλεισίματος. Ο κτήριο έχει ήδη πωληθεί κατά 50%.

Εκτείνεται σε περισσότερο από 2,000 τετραγωνικά πόδια συνδυασμένου εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, αυτή η μοναδική κατοικία διαθέτει τη δική της ιδιωτική είσοδο, εντελώς ξεχωριστή από τις άλλες τρεις μονάδες — μια σπάνια πολυτέλεια στην κατοίκηση μπουτίκ διαμερίσματος.

Το σπίτι διαθέτει δύο διακριτικούς εξωτερικούς χώρους:
• Ιδιωτική, ηλιόλουστη πίσω αυλή που κοιτάει νότια, τέλεια για χαλάρωση, ψυχαγωγία ή απόλαυση του πρωινού καφέ
• Είσοδος εμπρός με ενσωματωμένο κρεβάτι κήπου, ιδανικό για τους λάτρεις της κηπουρικής και για την ενίσχυση της ελκυστικότητας του κτηρίου και της αληθινής ζωής τύπου μονοκατοικίας

Η κατοικία προσφέρει ευέλικτες επιλογές διάταξης με δύο ρυθμίσεις σχεδίου για το κύριο υπνοδωμάτιο, επιτρέποντας σχέδια με ή χωρίς ντουλάπα για να ταιριάζουν σε διαφορετικές ανάγκες ζωής.

Σχεδιασμένο για σύγχρονη ζωή, το σπίτι εκτείνεται σε όλο το πλάτος του κτηρίου και είναι γεμάτο φυσικό φως. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ψηλά ταβάνια, υπερμεγέθη παράθυρα και πλακάκια ξύλου ευρείας σανίδας παντού.

Η κουζίνα του σεφ είναι όμορφα εξοπλισμένη με premium συσκευές GE, προσαρμοσμένα ευρωπαϊκά ντουλάπια, πάγκους από γρανίτη και εκλεπτυσμένα φινιρίσματα.

Τα μπάνια που εμπνέονται από σπα διαθέτουν θέρμανση και στα δύο μπάνια ώστε να είστε άνετοι καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το δευτερεύον μπάνιο προσφέρει μια πολυτελή μπανιέρα για να απολαύσετε, ενώ το κύριο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ένα κομψό ντους βροχής που στέκεται όρθιο — δημιουργώντας μια αληθινή ησυχία τύπου σπα.

Ο τεράστιος χώρος αναψυχής του κατώτερου επιπέδου είναι μια σημαντική προσθήκη αξίας, προσφέροντας απίστευτη ευελιξία ως κινηματογράφος, γυμναστική στο σπίτι, media lounge, γραφείο ή χώρος φιλοξενίας.

Επιπρόσθετες δυνατότητες περιλαμβάνουν:
• Καινούρια κατασκευή
• Μπουτίκ καθεδρικό διαμέρισμα 4 μονάδων
• Μοναδικός δίδυμος στον κτήριο με δύο εσωτερικούς ορόφους
• Πίσω αυλή + είσοδος εμπρός
• Διάταξη που εκτείνεται σε ολόκληρο τον όροφο με ιδιωτική είσοδο
• Πολύ χαμηλοί μηνιαίοι φόροι
• Εκτενής αναψυχή στο κατώτερο επίπεδο
• Υψηλής ποιότητας σύστημα ασφάλειας ADT με αισθητήρες κίνησης

Απόλυτα τοποθετημένο στα σύνορα του Bedford-Stuyvesant και του Clinton Hill, αυτό το σπίτι προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια της γειτονιάς, πάρκα και πολλούς σταθμούς του μετρό — μόλις λίγα λεπτά από το Clinton Hill και το Fort Greene.

Η Μονάδα Κήπου 1 στην 256 Λεωφόρο Πούτναμ προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό χώρου, ευελιξίας, εξωτερικής ζωής και αξίας — μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία εντός ενός μπουτίκ κτηρίου.

MLS #‎	958992
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων, Εξωτερικός χώρος: 0.05 στρέμματα, Χαρακτηριστικά: 1686 ft2, 157m2
AΈτος κατασκευής	1899
Τέλη συντήρησης	$599
Φόροι (ετησίως)	$6,204
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B26, B44
	3 λεπτό από το: B52
	4 λεπτό από το: B44+
	5 λεπτό από το: B25, B48, B49
	7 λεπτό από το: B43
	9 λεπτό από το: B38
	10 λεπτό από το: B65
Μετρό Subway	5 λεπτό από το A, C
	7 λεπτό από το S
	9 λεπτό από το G
Τρένο (LIRR)	0.4 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	1.3 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 LAFFEY REAL ESTATE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.