Το Ρετιρέ στο The Dovecote: Μια κυριολεκτικά υψηλή νότα

Φανταστείτε μια Κυριακή που δεν χρειάζεται ποτέ να τελειώσει. Ένα απόγευμα χαμένο στον κήπο της ταράτσας σας, ακολουθούμενο από ένα δείπνο στο ηλιοβασίλεμα, όπου ο ορίζοντας του Χάρλεμ είναι ο μοναδικός σας καλεσμένος. Έχετε προσκαλέσει ποτέ έναν φίλο στην ιδιωτική σας βεράντα μόνο και μόνο για να παρακολουθήσετε τον ορίζοντα να κάνει τα δικά του; Είστε έτοιμοι;

Το Ρετιρέ δεν στεφανώνει απλώς το The Dovecote· το διεκδικεί. Εδώ, η πανοραμική θέα συναντά ένα ιδιωτικό, υπαίθριο βασίλειο 1.200 τετραγωνικών ποδιών. Αυτή είναι η ζωή σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους στην πιο εντυπωσιακή —και αβίαστη— εκδοχή της.

Ξεχάστε τις τυπικές κουβέντες στο λόμπι. Πάρτε το ασανσέρ απευθείας μέχρι την εξώπορτά σας και进入στε σε έναν ολόκληρο όροφο αποκλειστικά δικό σας. Πρόκειται για ένα καταφύγιο που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και έχει σχεδιαστεί για ηρεμία. Από τα δάπεδα από δρυ με φαρδιές σανίδες έως ένα δωμάτιο πλυντηρίου τόσο ευρύχωρο, που θα έκανε ακόμη και έναν ειδικό στην οργάνωση ντουλαπιών να δακρύσει, κάθε εκατοστό έχει ολοκληρωθεί άψογα. Με συσκευές Bosch επιπέδου σεφ και αρκετά τετραγωνικά μέτρα για όλα (και όλους) όσους αγαπάτε, αυτή είναι η ζωή στο Μανχάταν χωρίς συμβιβασμούς.

Στο The Dovecote, ο «καλός σχεδιασμός» δεν είναι απλώς μια όμορφη πρόσοψη από τούβλα — είναι μια αθόρυβη επανάσταση. Ως ένα από τα μόλις πέντε συγκροτήματα κατοικιών Passive House στο Μανχάταν, αυτό το κτίριο έξι κατοικιών έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα.

Πώς αισθάνεστε μέσα σε αυτό;

**Ηρεμία με τριπλά τζάμια:** Χάρη στα παράθυρα με τριπλούς υαλοπίνακες, ο θόρυβος της πόλης μένει έξω· η γαλήνη σας μένει μέσα.

**Φιλτραρισμένος καθαρός αέρας:** Ένα σπίτι που κυριολεκτικά αναπνέει καλύτερα από το διπλανό· μπορείτε να χτυπήσετε φιλικά το σύστημα ERV στην οροφή... (ή απλώς να απολαύσετε καθαρό αέρα επιπέδου νοσοκομείου...)

**Εκλεπτυσμένη βιωσιμότητα:** 1.437 τετραγωνικά πόδια εσωτερικής πολυτέλειας, σε συνδυασμό με λογαριασμούς ενέργειας που πραγματικά σας κάνουν να χαμογελάτε. Χωρίς φυσικό αέριο + χωρίς ρεύματα αέρα από τα παράθυρα — το ακριβώς αντίθετο των τεράστιων λογαριασμών ενέργειας. Αυτό δεν είναι απλώς μικρότερο ενεργειακό αποτύπωμα· είναι ένας πιο εκλεπτυσμένος τρόπος ζωής.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΣ ΠΡΑΚΤΟΡΑΣ ΠΩΛΗΣΕΩΝ ΚΑΙ ΜΑΡΚΕΤΙΝΓΚ: DOUGLAS ELLIMAN. ΟΙ ΠΛΗΡΕΙΣ ΟΡΟΙ ΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΔΙΑΤΙΘΕΝΤΑΙ ΣΕ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΧΟΡΗΓΟ. ΑΡ. ΦΑΚΕΛΟΥ CD16-0401. ΧΟΡΗΓΟΣ: 11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 11 WEST 126TH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10017. ΙΣΕΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΣΤΕΓΑΣΗΣ.

The Penthouse at The Dovecote: A Literal High Note

Imagine a Sunday that never has to end. An afternoon lost in your rooftop garden, followed by a sunset dinner where the Harlem skyline is your only guest. Have you ever invited a friend up to your private terrace just to watch the horizon do its thing? Are you ready for it?

The Penthouse doesn't just crown The Dovecote; it claims it. This is where panoramic views meet a private, 1,200-square-foot outdoor kingdom. It is indoor-outdoor living at its most spectacular-and most effortless.

Forget lobby small talk. Take the elevator directly to your front door and step into a floor all your own. This is a floor-through sanctuary designed for calm. From wide-plank oak floors to a laundry room so spacious it would make a closet organizer weep, every inch is impeccably finished. With a chef-caliber Bosch appliance package and enough square footage for everything (and everyone) you love, this is Manhattan living without the compromise.

At The Dovecote, "good design" isn't just a pretty brick facade-it's a quiet revolution. As one of only five Passive House condominiums in Manhattan, this six-residence building was engineered to a higher standard.

What does that feel like?

Triple-Pane Calm: Thanks to triple paned windows, the city's roar stays outside; your peace stays in. Filtered Fresh Air: A home that literally breathes better than the one next door; you can pat your ERV system on the ceiling... (or just relish in Hospital-grade-clean-air...) Sustainability Refined: 1,437 square feet of internal luxury paired with energy bills that actually make you smile. No gas + no drafty windows the opposite of huge energy bills. This isn't just a lighter footprint; it's a more sophisticated way to live.

EXCLUSIVE SALES AND MARKETING AGENT: DOUGLAS ELLIMAN. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE AVAILABLE IN AN OFFERING PLAN FROM SPONSOR. FILE NO. CD16-0401 SPONSOR: 11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432 PROPERTY ADDRESS: 11 WEST 126TH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10017. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.