ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ.

Η κατοικία 7H προσφέρει ένα φωτεινό σπίτι με 2 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια και 1 WC, με άπλετο φυσικό φως και νότιο προσανατολισμό. Με επιφάνεια άνω των 1.700 τετραγωνικών ποδιών, διαθέτει προσεγμένη διαρρύθμιση με τα υπνοδωμάτια σε ξεχωριστές πλευρές, μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή και κομψά ξύλινα δάπεδα από λευκή δρυ, με σανίδες πλάτους 5 ιντσών.

Η ειδικά σχεδιασμένη κουζίνα από την ιταλική εταιρεία Minimal είναι εξοπλισμένη με ψυγείο Sub-Zero, ενσωματωμένο χώρο αποθήκευσης κρασιών, εστίες αερίου Wolf, φούρνο και πλυντήριο πιάτων, ενώ διαθέτει νησίδα και επένδυση τοίχου από μάρμαρο Calacatta με ματ φινίρισμα.

Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου αποτελεί ένα καταφύγιο ηρεμίας, με δύο ευρύχωρες ντουλάπες, εκ των οποίων η μία είναι μια εντυπωσιακή γκαρνταρόμπα, και ένα πολυτελές μπάνιο με πέντε είδη υγιεινής, ειδικά κατασκευασμένο έπιπλο νιπτήρα, μαρμάρινο δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανση και εκλεπτυσμένο εξοπλισμό Lefroy Brooks.

Το ευρύχωρο δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει άνεση και διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα βαθιάς εμβάπτισης Kohler, λευκά μαρμάρινα δάπεδα και έναν κομψό διακοσμητικό τοίχο με γυάλινα πλακίδια Ann Sacks.

Η κατοικία διαθέτει πολυζωνικό σύστημα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού, προεγκατεστημένη ηλεκτρική καλωδίωση για αυτοματοποιημένα σκίαστρα και χωνευτό φωτισμό LED. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου περιλαμβάνει πλυντήριο LG και στεγνωτήριο με εξαγωγή αέρα προς το εξωτερικό, τοποθετημένα δίπλα-δίπλα.

Το Gramercy Square διαθέτει 20.000 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικών χώρων πρασίνου, σχολαστικά σχεδιασμένων από το φημισμένο αρχιτεκτονικό γραφείο M. Paul Friedberg & Partners. Από τους κήπους της εσωτερικής αυλής σε πολλαπλά επίπεδα έως τις εκτεταμένες βεράντες στις ταράτσες, αποτελεί την ιδιωτική σας όαση στην καρδιά της Νέας Υόρκης, με διακριτική πρόσβαση μέσω κυκλικής οδού εισόδου πλαισιωμένης από δέντρα.

Οι παροχές του Gramercy Club, επιφάνειας 18.000 τετραγωνικών ποδιών, περιλαμβάνουν πισίνα κολύμβησης μήκους 75 ποδιών, γυμναστήριο, σάουνα και ατμόλουτρα, στούντιο γιόγκα, παιδότοπο, καθιστικό, αίθουσα λέσχης ενοίκων, αίθουσα προβολών και προσομοιωτή γκολφ. Διατίθενται προς αγορά ιδιωτικοί αποθηκευτικοί χώροι και επιλογές στάθμευσης με υπηρεσία παρκαδόρου, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα.

Αποκλειστικός αντιπρόσωπος πωλήσεων και μάρκετινγκ: Douglas Elliman Development Marketing.

Ίσες ευκαιρίες στέγασης. Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται στο Σχέδιο Προσφοράς, το οποίο διατίθεται από τον Φορέα Ανάπτυξης. Αριθμός φακέλου CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Οι καλλιτεχνικές απεικονίσεις, η εσωτερική διακόσμηση, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και η επίπλωση παρέχονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς. Ο Φορέας Ανάπτυξης δεν παρέχει δηλώσεις ή εγγυήσεις πέραν όσων ενδέχεται να προβλέπονται στο Σχέδιο Προσφοράς. Ο Φορέας Ανάπτυξης διατηρεί το δικαίωμα να προβαίνει σε αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.