2 SCHLAFZIMMER MIT PRIVATER DACHTERRASSE + PRIVATEM ABSTELLRAUM!
Verfügbar ab 1.12.

Ein sonnenverwöhntes Penthouse mit dem Besten von Brooklyn direkt vor der Haustür. An der Schnittstelle von Clinton Hill und Bed-Stuy gelegen, ist Penthouse A alles andere als gewöhnlich und bietet eine seltene Mischung aus Charakter, Ruhe und der lebendigen Nachbarschaftskultur, die diesen Teil Brooklyns so besonders macht.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Verbindung zum Außenbereich aus. Herzstück ist eine atemberaubende private Terrasse, die über eine eigene Innentreppe im Wohnzimmer eine Etage höher erreichbar ist. Diese großzügige Dachfläche verdoppelt praktisch den Wohnbereich und ist mit einer maßgefertigten, integrierten Küche samt Grill und Kühlschrank bestens für gesellige Abende ausgestattet. Ergänzt wird die Dachterrasse durch eine zweite Terrasse direkt am Hauptwohnzimmer, die einen fließenden Übergang schafft und die Wohnung mit natürlichem Licht erfüllt. So entsteht eine helle, luftige Atmosphäre, in der Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen.

Der Grundriss ist offen und intuitiv gestaltet und bietet eine helle Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsideen im Wohnzimmer. Die Küche ist ideal für Kochbegeisterte und verfügt über ein Spülbecken im Landhausstil sowie Geräte von Bertazzoni, Fisher & Paykel und Bosch. Eine große, maßgefertigte Kücheninsel bildet den Mittelpunkt und bietet integrierten Stauraum sowie Sitzgelegenheiten. Auch das durchdachte Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken und Waschmaschine/Trockner.

Ein weiterer großer Pluspunkt: Im Keller steht ein privater Abstellraum zur exklusiven Nutzung durch PHA zur Verfügung.

88 Lexington ist eine exklusive Eigentumswohnanlage mit acht Wohneinheiten in einem restaurierten, besonders breiten Backsteinhaus. Alle Wohnungen wurden 2020 komplett neu errichtet. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören eine Video-Gegensprechanlage, ein eigener Paketraum und private Abstellräume im Keller für alle Bewohner. Die Immobilie liegt in der Nähe des Pratt Institute und bietet bequemen Zugang zu den U-Bahn-Linien A, C und G.

GEBÜHREN:
- Die erste Monatsmiete und eine Monatsmiete als Kaution sind bei Unterzeichnung des Mietvertrags vom Mieter zu zahlen.
- Haustiere sind erlaubt; zusätzlich fällt eine Haustiermiete von 100 $ pro Monat an.

KEINE GEBÄUDEGEBÜHREN FÜR DIE EIGENTUMSWOHNANLAGE. KEINE UNTERLAGEN FÜR DEN BEIRAT ERFORDERLICH.

2-BEDROOM WITH PRIVATE ROOFTOP TERRACE + PRIVATE STORAGE!
Available 12/1.

A sun-soaked penthouse retreat with the best of Brooklyn at your doorstep. Nestled at the crossroads of Clinton Hill and Bed-Stuy, Penthouse A is anything but cookie-cutter, offering a rare blend of character, tranquility, and the vibrant neighborhood culture that makes this corner of Brooklyn so special.

The residence is defined by an exceptional connection to the outdoors, anchored by a stunning private terrace just one flight up via a dedicated interior staircase in the living room. This expansive rooftop space effectively doubles the living area and is fully equipped for entertaining with a custom built-in kitchen featuring a grill and refrigerator. Complementing the rooftop is a second terrace located directly off the main living room, creating a seamless transition that fills the home with natural light. The result is a bright, airy atmosphere where the indoor and outdoor environments flow together effortlessly.

Inside, the layout is open and intuitive, offering a bright canvas that enhances any living room setup. Designed for the culinary enthusiast, the kitchen features a farmhouse sink and appliances by Bertazzoni, Fisher & Paykel, and Bosch. A large custom island serves as the centerpiece, offering integrated storage and room for seating. Thoughtful design extends into the bathroom, featuring double sinks and a washer/dryer.

As a huge added bonus, there is a private storage closet in the basement dedicated just to PHA.

88 Lexington is a boutique 8-unit condominium, tucked inside a restored extra-wide brick townhouse, with each interior residence built brand-new in 2020. Building amenities include a video intercom system, a dedicated package room, and private storage in the basement for each resident. The property is positioned near the Pratt Institute and offers convenient access to the A, C, and G subway lines.

FEES:
- First month’s rent and one month’s security deposit, paid by tenant at lease signing.
- Pets allowed, with an additional $100/month pet rent.

NO CONDOMINIUM BUILDING FEES. NO BOARD PACKAGE REQUIRED.