Willkommen in Residence 16B, 1401 Ocean Avenue: ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, großzügigen Raumverhältnissen, maßgefertigten Stauraumlösungen und mehr als 150 Quadratfuß privatem Außenbereich. Der überdurchschnittlich große private Balkon liegt hoch über der umliegenden Nachbarschaft und bietet einen weitläufigen Blick bis zur Verrazzano-Narrows Bridge und zur Skyline von Downtown Manhattan – eine beeindruckende Kulisse vom Morgen bis zum Abend.

Die Wohnung öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer mit reichlich Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen separaten Essbereich. Gleich dahinter erweitert der private Balkon den Wohnraum auf natürliche Weise und ist der ideale Ort für den Morgenkaffee, Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen am Ende des Tages.

Auch das Schlafzimmer mit Platz für ein Kingsize-Bett beeindruckt durch seine großzügigen Maße und bietet viel Raum für einen behaglichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das außergewöhnliche Stauraumangebot: Insgesamt sieben maßgefertigte Einbauschränke sind durchdacht in der gesamten Wohnung verteilt. Allein im Schlafzimmer befinden sich drei Schränke. Direkt am Eingang erwartet Sie ein separater Garderoben- und Schuhschrank; ein weiterer Wäscheschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier findet alles seinen Platz – Stauraum ist in diesem Zuhause reichlich vorhanden.

Premier House zählt zu den gepflegtesten und eng verbundensten Wohnanlagen in Midwood und bietet eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten. Die Bewohner werden in einer liebevoll gepflegten Lobby und Eingangshalle empfangen, zu der auch eine gemeinschaftliche Büchertauschbibliothek gehört, in der Nachbarn Bücher zurücklassen, tauschen und lesen können. Ein Doorman rund um die Uhr und ein im Gebäude wohnender Hausmeister sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein großer, fensterreicher Waschraum mit Kartenzugang erleichtert den Alltag. Parkplätze sind ebenfalls verfügbar: 200 $ pro Monat (derzeit besteht eine Warteliste).

Die Außenanlagen sind ein besonderes Highlight von Premier House. Der weitläufige Innenhof im hinteren Bereich bietet einen Spielplatz, einen Basketballplatz sowie Tische und Stühle, an denen sich die Bewohner treffen, entspannen und die Zeit im Freien genießen können. Darüber hinaus wird die Dachterrasse im Sommer zu einem eigenen Ausflugsziel: mit einem großen beheizten Swimmingpool, Liegestühlen zum Sonnenbaden, getrennten Dusch- und Umkleidebereichen für Damen und Herren sowie Badeaufsicht während der Öffnungszeiten.

Die Lage in Midwood ist ideal: Von 1401 Ocean Avenue aus erreichen Sie bequem Restaurants, Cafés, Geschäfte und alles für den täglichen Bedarf in der Nachbarschaft. Weitere Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Ditmas Park. Die U-Bahn-Linien B und Q an den Stationen Avenue J und Avenue H sowie die Linien 2 und 5 an der Station Flatbush Avenue–Brooklyn College sind gut erreichbar. Auch die Buslinien B49, B6 und B11 bieten bequeme Verbindungen durch ganz Brooklyn und nach Manhattan.

Eine Untervermietung ist nach zwei Jahren Eigentumsdauer mit Genehmigung des Verwaltungsrats zulässig. Haustiere sind leider nicht gestattet; Katzen sind vorbehaltlich der Genehmigung durch den Verwaltungsrat erlaubt. Bitte beachten Sie, dass bis Dezember 2026 eine monatliche Umlage in Höhe von 124,74 $ anfällt.

Welcome to Residence 16B at 1401 Ocean Avenue, an exceptionally spacious one-bedroom, one-bathroom home offering generous proportions, outstanding custom storage, and more than 150 square feet of private outdoor space. The oversized private balcony is perched above the surrounding neighborhood and enjoys sweeping views stretching to the Verrazzano-Narrows Bridge and the Downtown Manhattan skyline, creating an impressive backdrop from morning through evening.

Inside, the residence opens into an expansive living room with plenty of room for both comfortable seating and a dedicated dining area. Just beyond, the private balcony creates a true extension of the living space and a wonderful setting for morning coffee, outdoor dining, or simply unwinding at the end of the day.

The king-sized bedroom is equally impressive in scale, offering plenty of room to create a comfortable retreat. One of the home's greatest highlights is its exceptional storage, with a total of seven custom-built closets thoughtfully positioned throughout the apartment. Three closets are located within the bedroom alone, while a dedicated coat and shoe closet conveniently greets you upon entry and a separate linen closet provides additional organization. With a place for everything, storage is truly abundant throughout this home.

Premier House is one of Midwood's most well maintained, close knit communities, offering an impressive collection of amenities. Residents are welcomed through a beautifully maintained lobby and foyer, complete with a community lending library where neighbors can leave, exchange, and enjoy books. A 24 hour doorman and live-in superintendent provide added convenience, while a large, windowed, card operated laundry room makes everyday living easy. Parking is also available for $200/m (currently there is a waitlist).

Outdoor amenities are a standout at Premier House. The expansive rear courtyard offers a playground, basketball court, and tables and chairs for residents to gather, relax, and enjoy the outdoors. Above it all, the rooftop becomes a summertime destination of its own with a large heated swimming pool surrounded by lounge chairs for sunbathing, separate men's and women's shower and changing facilities, and lifeguard service during operating hours.

Ideally situated in Midwood, 1401 Ocean Avenue offers convenient access to neighborhood restaurants, cafés, shopping, and everyday essentials, with additional dining and entertainment options throughout nearby Ditmas Park. Transportation is easily accessible via the B and Q trains at Avenue J and Avenue H, the 2 and 5 trains at Flatbush Avenue–Brooklyn College, as well as the B49, B6, and B11 bus lines, providing convenient connections throughout Brooklyn and into Manhattan.

Subletting is permitted with board approval after two years of ownership. Sorry, no pets permitted. Cats upon board approval. Please note there is a monthly assessment of $124.74 through December 2026.