ברוכים הבאים לדירה 16B ברחוב אושן 1401 — דירת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מרווחת במיוחד, עם חלוקה נדיבה, פתרונות אחסון בהתאמה אישית ומרפסת פרטית בשטח של יותר מ־150 רגל רבועה. המרפסת הפרטית רחבת הידיים מתנשאת מעל סביבתה ומשקיפה לנוף פנורמי הנפרש עד גשר ורזאנו-נרוז ומרכז מנהטן, ויוצרת תפאורה מרשימה משעות הבוקר ועד הערב.

הדירה נפתחת אל סלון מרווח, עם מקום בשפע לפינת ישיבה נוחה ולפינת אוכל ייעודית. מעבר לו נמצאת המרפסת הפרטית, המרחיבה באופן טבעי את חלל המגורים ומציעה מקום נפלא לקפה של הבוקר, לארוחה בחוץ או למנוחה בסוף היום.

חדר השינה, המתאים למיטת קינג סייז, מרשים לא פחות בגודלו ומציע מקום רב ליצירת פינת מפלט נוחה. אחד היתרונות הבולטים של הדירה הוא שפע פתרונות האחסון: שבעה ארונות שנבנו בהתאמה אישית ופוזרו בקפידה ברחבי הבית. שלושה מהם נמצאים בחדר השינה עצמו, ארון מעילים ונעליים ייעודי מקבל את פניכם בכניסה, וארון מצעים נפרד מספק מקום נוסף לסדר ולארגון. יש כאן מקום לכל דבר — ושפע של אחסון בכל רחבי הדירה.

פרמייר האוס היא אחת הקהילות המטופחות והמלוכדות ביותר במידווד, ומציעה מגוון מרשים של מתקנים. הדיירים נכנסים דרך לובי ומבואת כניסה המטופחים להפליא, הכוללים ספריית השאלה קהילתית שבה השכנים יכולים להשאיר ספרים, להחליף ביניהם וליהנות מקריאה. שוער 24 שעות ביממה ואב־בית המתגורר בבניין מוסיפים לנוחות, וחדר כביסה גדול, מואר בחלונות ופועל באמצעות כרטיס, מקל על חיי היומיום. חניה זמינה גם היא בעלות של 200 דולר לחודש (נכון לעכשיו יש רשימת המתנה).

המתקנים החיצוניים הם מגולות הכותרת של פרמייר האוס. החצר האחורית רחבת הידיים כוללת מגרש משחקים, מגרש כדורסל ושולחנות וכיסאות שבהם הדיירים יכולים להתכנס, להירגע וליהנות מהאוויר הפתוח. מעל לכל אלה, גג הבניין הופך ליעד קיצי בפני עצמו, עם בריכת שחייה גדולה ומחוממת המוקפת בכיסאות נוח לשיזוף, מקלחות וחדרי החלפה נפרדים לנשים ולגברים, ושירותי מציל בשעות הפעילות.

המיקום האידיאלי במידווד מעניק לדיירים גישה נוחה למסעדות שכונתיות, לבתי קפה, לחנויות ולצרכים היומיומיים, לצד אפשרויות נוספות לאוכל ולבילוי ברחבי דיטמס פארק הסמוכה. התחבורה נגישה בקלות באמצעות קווי הרכבת B ו־Q בתחנות אווניו ג'יי ואווניו אייץ', קווי הרכבת 2 ו־5 בתחנת פלטבוש אווניו–ברוקלין קולג', וכן קווי האוטובוס B49, B6 ו־B11, המקשרים בנוחות בין חלקי ברוקלין למנהטן.

השכרת משנה מותרת באישור ועד הבית, לאחר שנתיים של בעלות. מצטערים, לא ניתן להחזיק חיות מחמד. חתולים מותרים באישור ועד הבית. לידיעתכם, עד דצמבר 2026 חל חיוב חודשי בסך 124.74 דולר.

Welcome to Residence 16B at 1401 Ocean Avenue, an exceptionally spacious one-bedroom, one-bathroom home offering generous proportions, outstanding custom storage, and more than 150 square feet of private outdoor space. The oversized private balcony is perched above the surrounding neighborhood and enjoys sweeping views stretching to the Verrazzano-Narrows Bridge and the Downtown Manhattan skyline, creating an impressive backdrop from morning through evening.

Inside, the residence opens into an expansive living room with plenty of room for both comfortable seating and a dedicated dining area. Just beyond, the private balcony creates a true extension of the living space and a wonderful setting for morning coffee, outdoor dining, or simply unwinding at the end of the day.

The king-sized bedroom is equally impressive in scale, offering plenty of room to create a comfortable retreat. One of the home's greatest highlights is its exceptional storage, with a total of seven custom-built closets thoughtfully positioned throughout the apartment. Three closets are located within the bedroom alone, while a dedicated coat and shoe closet conveniently greets you upon entry and a separate linen closet provides additional organization. With a place for everything, storage is truly abundant throughout this home.

Premier House is one of Midwood's most well maintained, close knit communities, offering an impressive collection of amenities. Residents are welcomed through a beautifully maintained lobby and foyer, complete with a community lending library where neighbors can leave, exchange, and enjoy books. A 24 hour doorman and live-in superintendent provide added convenience, while a large, windowed, card operated laundry room makes everyday living easy. Parking is also available for $200/m (currently there is a waitlist).

Outdoor amenities are a standout at Premier House. The expansive rear courtyard offers a playground, basketball court, and tables and chairs for residents to gather, relax, and enjoy the outdoors. Above it all, the rooftop becomes a summertime destination of its own with a large heated swimming pool surrounded by lounge chairs for sunbathing, separate men's and women's shower and changing facilities, and lifeguard service during operating hours.

Ideally situated in Midwood, 1401 Ocean Avenue offers convenient access to neighborhood restaurants, cafés, shopping, and everyday essentials, with additional dining and entertainment options throughout nearby Ditmas Park. Transportation is easily accessible via the B and Q trains at Avenue J and Avenue H, the 2 and 5 trains at Flatbush Avenue–Brooklyn College, as well as the B49, B6, and B11 bus lines, providing convenient connections throughout Brooklyn and into Manhattan.

Subletting is permitted with board approval after two years of ownership. Sorry, no pets permitted. Cats upon board approval. Please note there is a monthly assessment of $124.74 through December 2026.