$335,000 - 601 Jug Tavern Road, Downsville, NY 13755｜MLS# 1062556

Property Description « German »

Wunderschön renoviertes Landhaus in Downsville, NY

Genießen Sie das Beste des Landlebens in diesem charmanten Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Downsville, New York. Dank der günstigen Lage erreichen Sie die Routes 17/86 und 30/206 bequem.

Das ursprünglich 1968 erbaute Haus wurde 2023 von Grund auf renoviert und verbindet moderne Neuerungen mit gemütlichem ländlichem Charme. Der helle, offen gestaltete Wohnbereich besticht durch frische, klare Farben, edle Holzakzente, Oberlichter und große Fenster, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten.

Die neu renovierte Küche verfügt über Edelstahlgeräte, Granitarbeitsplatten und attraktive weiße Schränke im Shaker-Stil – ein einladender Ort zum Kochen und Bewirten von Gästen. Ess- und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und bieten mit Kamin und Jøtul-Holzofen einen gemütlichen Treffpunkt für kühle Morgen und Abende. Im Obergeschoss verleihen Nut-und-Feder-Holzverkleidungen dem Schlafbereich und dem voll ausgestatteten Badezimmer Wärme und Charakter. Rustikale Schiebetüren im Scheunenstil, ein separates Homeoffice und zahlreiche Einbauschränke sorgen für Charme, Komfort und Funktionalität.

Auch draußen gibt es viel zu entdecken. Der eingezäunte Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Gewächshaus und Hochbeete sind ideal für alle, die gerne gärtnern und eigenes Gemüse oder Blumen anbauen. Die hintere Terrasse bietet einen wunderbaren Platz für gesellige Stunden im Freien, zum Entspannen oder einfach, um die friedliche ländliche Umgebung zu genießen. Ein separater Geräteschuppen bietet zusätzlichen Platz für Projekte und Hobbys.

Beginnen Sie den Tag auf der nach Osten ausgerichteten Veranda und genießen Sie bei einer Tasse Kaffee die wärmende Morgensonne.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen mit Stromanschluss und zusätzlichem Stauraum – reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Freizeitgeräte und eine Werkstatt.

Der vollwertige Keller ist bequem von innen und außen zugänglich und wurde zur Verbesserung der Energieeffizienz mit Sprühschaum gedämmt. Ein vorhandener Generatoranschluss und ein modernisierter 200-Ampere-Elektroanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Zu den jüngsten Modernisierungen gehören:
• Renovierte Küche
• Neue Kläranlage
• Neuer Warmwasserbereiter
• Neue Brunnenpumpe
• Neuer Kühlschrank
• Neuer Gasherd
• Jøtul-Holzofen
• Modernisierter 200-Ampere-Elektroanschluss

Profitieren Sie von niedrigen Grundsteuern und der Möglichkeit, nahe gelegene staatliche Grundstücke zu Fuß zu erreichen. Naturliebhaber werden die Nähe zum Pepacton Reservoir, zum East Branch des Delaware River sowie zu den Flüssen Beaverkill und Willowemoc zu schätzen wissen. Tausende Hektar Erholungsgebiete des Bundesstaats New York und der Stadt New York bieten unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Angeln, Jagen und Erkunden. Im Winter locken die Skigebiete Belleayre und Plattekill.

Das einladende Anwesen liegt nur 7 Meilen von Roscoe und 6 Meilen von Downsville entfernt und vereint modernen Komfort, rustikalen Charme, vielfältige Möglichkeiten zum Gärtnern und einen hervorragenden Zugang zur Natur.

Entdecken Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort auf dem Land in den Catskills – mit viel Platz zum Gärtnern, Kreativsein, Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit!

MLS#‎	1062556
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 4.77 Acres, Wohnfläche: 1600 ft2, 149m2 (DOM): 2 days
Lot Size	262 x 890
Baujahr	1968
Steuern (jährlich)	$1,717
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Eagle River Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.