SELENES QUEEN-ANNE-STADTHAUS-MAISONETTE – IN LENOX HILL

Seltene Vorkriegs-Maisonettewohnung in einem Stadthaus mit rund 2.600 Quadratfuß (ca. 241 m²) im Herzen der Upper East Side. Die Wohnung erstreckt sich über zwei vollständige Etagen und bietet drei Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer, drei Kamine, beeindruckende Deckenhöhen von rund vier Metern sowie zwei großzügig geschnittene, jeweils etwa 19 Fuß (ca. 5,8 m) lange Wohnräume, die sich als Wohn- und Esszimmer nutzen lassen. Auf Gartenebene befindet sich ein großer privater Außenbereich, auf der Beletage eine reizvolle private Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Eingangsfoyer, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, ein frisch renoviertes Hauptbad und erneuerte Bodenbeläge in der gesamten Wohnung. Jede Etage verfügt über einen eigenen privaten Außeneingang; eine interne Treppe verbindet die beiden Ebenen. Eine zentrale Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

OBERE ETAGE:
Die obere Etage umfasst ein großzügiges, etwa 19 Fuß (ca. 5,8 m) langes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten. Außerdem befinden sich hier zwei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer en suite, darunter die großzügige Hauptsuite. Das Hauptschlafzimmer besticht durch beeindruckende Deckenhöhen, große Fenster und einen eigenen Kamin. Das dazugehörige Badezimmer wurde renoviert.

GARTENEBENE: Ein separater Außeneingang führt auf die Gartenebene, wo ein traditionelles Foyer zu einem großzügigen Schlafzimmer, einem zweiten etwa 19 Fuß (ca. 5,8 m) langen Wohn- und Gesellschaftsbereich mit Kamin, einem besonderen Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer internen Treppe zur oberen Etage sowie einer großen, renovierten Küche mit praktischem Gartenzugang führt. Das vielseitig nutzbare Arbeitszimmer eignet sich als Homeoffice, Bibliothek, Weinkeller oder zusätzlicher Raum für gesellige Anlässe. Der direkte Zugang von der Küche zum Garten ist ideal für Gäste und den Alltag. Zusammen schaffen der private Garten, die Terrasse, die Kamine, die hohen Decken und die zwei Eingänge ein außergewöhnliches Maß an Raum und Flexibilität, wie es in Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist.

Ursprünglich Teil einer Reihe von fünf Stadthäusern, die der Architekt John G. Prague 1885–1886 entwarf, ist die Wohnung ein besonderes Stück New Yorker Geschichte. Das Stadthaus war einst das Zuhause des gefeierten Künstlers Marc Chagall und bietet damit eine bemerkenswerte Verbindung zur Kulturgeschichte. Diese Art von Immobilie ist äußerst selten – insbesondere westlich der Park Avenue.

Das Gebäude verfügt über einen frisch renovierten Waschraum und einen eigenen Abstellraum für jeden Eigentümer. Die Lage ist außergewöhnlich: in einer wunderschönen, von Bäumen gesäumten Straße zwischen Madison Avenue und Park Avenue, unweit zahlreicher erstklassiger Restaurants, Privatclubs, Boutiquen und kultureller Einrichtungen der Upper East Side.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors and central air.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.