Renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zweieinhalb Bädern und Homeoffice am Sutton Place

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung

Dieses großzügige Zuhause am 35 Sutton Place ist in nordwestliches Licht getaucht und bietet auf etwa 1.800+ Quadratfuß wunderbar proportionierte Innenräume. Großzügige Fenster rahmen einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Queensboro Bridge.

Ein elegantes Eingangsfoyer mit Nero-Marquina-Marmorboden führt in ein weitläufiges Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer mit französischen Türen. Diese großzügigen Räume bieten einen einladenden Rahmen für gesellige Anlässe und komfortables Wohnen im Alltag. Hinter dem Esszimmer führt eine Taschentür in einen Wintergarten, der sich auch hervorragend als Homeoffice eignet.

Die wunderschön renovierte Küche ist mehr als 21 Fuß lang und verfügt über maßgefertigte weiße Schränke, schwarze Granit-Arbeitsflächen und Edelstahlgeräte, darunter einen 42-Zoll-Kühlschrank von Sub-Zero, einen 36-Zoll-Herd von Viking mit belüfteter Dunstabzugshaube von Viking sowie einen Geschirrspüler von Gaggenau. Eine integrierte Waschmaschine und ein Trockner von Miele, eine separate begehbare Speisekammer sowie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche machen diese außergewöhnlich funktionale Küche komplett.

Abseits der repräsentativen Räume befindet sich der private Schlafbereich mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Stadt und die Brücke, zwei begehbaren Kleiderschränken sowie einem angrenzenden Badezimmer mit Carrara-Marmor und Badewanne. Das zweite Schlafzimmer bietet einen ähnlichen Ausblick und einen begehbaren Zedernholzschrank. Gegenüber befindet sich ein wunderschön renoviertes Badezimmer mit einer übergroßen Dusche, die mit Carrara-Marmorfliesen und einer dekorativen Mosaikbordüre ausgestattet ist. Ein renoviertes Gäste-WC mit stilvollem Schachbrett-Marmorboden liegt praktischerweise direkt neben dem Foyer.

Zu den weiteren Vorzügen gehören brasilianische Kirschholzböden im Fischgrätmuster, in die Außenwand integrierte Klimaanlagen, sieben große Einbauschränke und ein privater Abstellraum.

35 Sutton Place ist eine voll ausgestattete Genossenschaftsanlage mit White-Glove-Service, 24-Stunden-Türsteher und Concierge, Hausmanager, Fitnesscenter, begrüntem Dachgarten und Innenhof, Parkgarage, privaten Abstellräumen, Kühlraum, Fahrradraum und zentraler Waschküche. Das Gebäude ist haustierfreundlich (ein Hund unter 35 Pfund pro Wohnung), erlaubt Zweitwohnsitze und eine Finanzierung von bis zu 60 %. Eine Übertragungssteuer von 2 % ist vom Käufer zu entrichten.

Sutton Place bietet eine ruhige Wohnlage mit Parks am Flussufer, nahegelegenen Hundeauslaufplätzen und der Uferpromenade East Midtown Greenway. Ergänzt wird dies durch beliebte Restaurants in der Nachbarschaft, die nahegelegenen Filialen von Trader Joe’s und Whole Foods, den Sutton East Tennis Club sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung und den bequemen Zugang nach Midtown.

Alle hierin enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken. Obwohl diese Informationen nach bestem Wissen korrekt sind, werden sie vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, eines vorherigen Verkaufs, einer Vermietung oder eines Rückzugs ohne vorherige Ankündigung bereitgestellt. Sämtliche Objektangaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf exakte Abmessungen, Quadratmeterzahl, Anzahl der Räume, Anzahl der Schlafzimmer, Grundsteuern, Steuervergünstigungen, Anspruchsberechtigung für Steuervergünstigungen, Gemeinschaftskosten, Instandhaltungskosten, Sonderumlagen und Schulbezirk, sollten durch Ihren eigenen Rechtsanwalt, Architekten, Ingenieur oder Zoning-Experten überprüft werden.

Renovated Two-Bedroom, Two-and-a-Half-Bath with Home Office on Sutton Place

Open Houses are by Appointment Only

Bathed in northwestern light, this gracious home at 35 Sutton Place offers approximately 1,800+ square feet of beautifully proportioned interiors, with oversized windows framing lovely city and Queensboro Bridge views.

An elegant entrance foyer with Nero Marquina marble floors opens to an expansive living room and an adjoining dining room with French doors. These generous spaces provide an inviting setting for entertaining and comfortable everyday living. Beyond the dining room, a pocket door leads to a sunroom that also makes an ideal home office.

Measuring more than 21 feet in length, the beautifully renovated kitchen features custom white cabinetry, black granite countertops, and stainless-steel appliances, including a Sub-Zero 42" refrigerator, a Viking 36" range with a vented Viking hood, and a Gaggenau dishwasher. An integrated Miele washer and dryer, a separate walk-in pantry, and abundant cabinetry and counter space complete this exceptionally functional kitchen.

Set apart from the entertaining rooms, the private bedroom wing includes a spacious primary bedroom with city and bridge views, two walk-in closets, and an en-suite Carrara marble bathroom with a bathtub. The second bedroom enjoys similar views and a walk-in cedar closet. Across the hall, a beautifully renovated bathroom features an oversized shower finished in Carrara marble tile with a decorative mosaic border. A renovated powder room with a chic checkerboard marble floor is conveniently situated off the foyer.

Additional highlights include herringbone-patterned Brazilian cherry flooring, thru-wall air conditioning, seven large closets and a private storage bin.

35 Sutton Place is a full-service, white-glove cooperative with a 24-hour doorman and concierge, resident manager, fitness center, landscaped roof deck & courtyard, parking garage, private storage, cold storage, bicycle room and a central laundry room. The building is pet-friendly (one dog under 35 lbs. per residence), permits pieds-a-terre and allows up to 60% financing. A 2% flip tax is paid by the purchaser.

Sutton Place offers a peaceful residential setting with riverfront parks, nearby dog runs, and the East Midtown Greenway waterfront promenade, complemented by popular neighborhood restaurants, nearby Trader Joe's and Whole Foods, the Sutton East Tennis Club plus great transportation and convenient access to Midtown.

All material presented herein is intended for informational purposes only. While this information is believed to be correct, it is represented subject to errors, omissions, changes, prior sale, leasing or withdrawal without notice. All property information, including, but not limited to exact dimensions, square footage, room count, number of bedrooms, real estate taxes, tax abatements, tax abatement eligibility, common charges, maintenance, assessments, and school district should be verified by your own attorney, architect, engineer or zoning expert.