Das Zuhause, auf das Sie gewartet haben: 275 West 96th Street, Wohnung 20G. Die Eigentumswohnanlage „The Columbia Condo“ ist eine beeindruckende Full-Service-Wohnanlage im Herzen der Upper West Side und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Diese wunderschöne Wohnung in einer oberen Etage verfügt über 3 große, elegant gestaltete Schlafzimmer und 2,5 luxuriöse Bäder sowie unglaublichen Stauraum in den Einbauschränken. Vom Moment an, in dem Sie durch die Tür treten, werden Sie in dieser großzügigen Residenz willkommen geheißen – bei der Renovierung dieser bezugsfertigen Wohnung wurde an nichts gespart.

Dieses außergewöhnliche Zuhause wartet auf seine nächsten Bewohner, die all das genießen können, was Wohnung und Gebäude zu bieten haben. Die wunderschön gepflegte Wohnung wird den ganzen Tag über von südlichem Licht durchflutet und bietet zudem eine Ausrichtung nach Osten und Westen – ganz zu schweigen vom wunderbaren privaten Balkon. All dies schafft eine ruhige und malerische Kulisse für Ihren Alltag.

Entdecken Sie im Inneren einen durchdacht gestalteten Wohnraum mit modernen, durch die Wand installierten Klimageräten, die ganzjährig für Komfort sorgen. Eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern die täglichen Aufgaben.

Dieses Hochhaus aus der Nachkriegszeit verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten und bietet alles, was Sie für einen luxuriösen Lebensstil benötigen. Entspannen Sie sich auf der fantastischen Dachterrasse mit weitreichendem Blick über die Stadt oder messen Sie sich bei einem freundschaftlichen Wettbewerb im Spielzimmer. Der gemeinschaftliche Spielbereich ist eine großartige Ergänzung für Treffen und Unterhaltung. Ein rund um die Uhr besetzter Doorman und Concierge sorgen jederzeit für einen herzlichen Empfang und erstklassigen Service.

In der lebendigen UWS-Gegend gelegen, genießen Sie einen einfachen Zugang sowohl zum Riverside Park, der praktisch direkt vor diesem Zuhause liegt, als auch zum nur wenige Blocks entfernten Central Park. Hervorragende Verkehrsanbindungen umfassen die Express-U-Bahnlinien 1, 2 und 3 sowie Busse in Ost-West-Richtung. Ob Sie einen Spaziergang am Fluss unternehmen oder die nahegelegenen Geschäfte und Cafés besuchen möchten – diese Lage bietet alles.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fitnessstudio, eine Sauna und Dampfbäder, ein Racquetballplatz, ein Squashplatz sowie ein Basketballplatz. Darüber hinaus gibt es ein Spielzimmer und einen Gemeinschaftsraum, ganz zu schweigen vom großen Swimmingpool, Sonnendeck und der Dachterrasse sowie einem Businesscenter. Im Gebäude befindet sich außerdem eine Garage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und den Inbegriff von Luxus und Komfort zu erleben.

Keine Haustiere.

**KEINE HAUSTIERE!**

**Gebühren für den Mieter:**

- Erste Monatsmiete
- Eine Monatsmiete Kaution

**GEBÄUDEGEBÜHREN FÜR DEN MIETER**

- Bonitätsprüfung: 75 $ pro Person ab 18 Jahren
- Bearbeitungsgebühr für den Mietvertrag: 475 $
- Prüfung durch den Vorstand: 250 $
- Einzugsgebühr: 500 $
- Auszugsgebühr: 500 $
- Schadenskaution: 500 $ – erstattungsfähig
- Expressbearbeitungsgebühr (optional): 150 $

The home you've been waiting for 275 West 96th Street, Apt 20G, the Columbia Condo is a stunning Full Service condominium nestled in the heart of the Upper West Side, offering an exceptional living experience. This beautiful High Floor home offers 3 large and elegantly designed bedrooms and 2.5 luxurious baths, with incredible closet space. From the moment you walk through the door, you are welcomed into this gracious residence where nothing was spared in the renovation of this move in condition home. This incredible abode awaits its next residents to come and enjoy all this apartment and building has to offer. This beautifully maintained home enjoys Southern light all day long as well as east and west exposures, Not to mention the wonderful private balcony. All providing a serene and picturesque backdrop for your daily life. Step inside to discover a space that boasts thoughtful design, with modern thru-wall cooling to ensure year-round comfort. Enjoy the convenience of an in unit washer/dryer, allowing you to handle daily chores with ease. This high-rise post-war building is rich in amenities, offering everything you need for an extravagant lifestyle. Relax on the fabulous roof deck with sweeping city views, or engage in friendly competition in the game room. The community play area is a fantastic addition for gatherings and fun. A full-time doorman and concierge ensures welcoming service 24/7. Located in the vibrant UWS neighborhood, you'll enjoy easy access to both Riverside Park (virtually just outside this home)and Central Park a few blocks away. Amazing transportation options include express subway 1,2, 3 line and crosstown buses. Whether you're stepping out for a stroll by the river or heading to the nearby shops and cafes, this location has it all. Don't miss the opportunity to make this exceptional condo your new home. Additional amenities include: a Gym, sauna, and steam rooms, racquetball court, squash court and basketball court too. Then there is the game room and community room, not to mention the massive swimming pool, sundeck, roof-deck, as well as a business center. There is also a garage in the building. Contact us today to schedule a private showing and experience the epitome of luxury and convenience. No Pet's

NO PETS!

Fees for Tenant:

-1st Month's Rent

-1 Month Security

BUILDING FEES FOR TENANT

-Credit Report: $75 for each person 18 or over

-Lease Processing fee: $475

-Board Review: $250

-Move In Fee: $500

-Move Out Fee: $500

-Damage Deposit: $500-Refundable

- Expedite Fee (optional): $150