NEUE EIGENTUMSWOHNUNG AUF DEM MARKT

• Großzügiges, flexibel nutzbares 2. Schlafzimmer: Bietet die Möglichkeit, den zusätzlichen Raum als Homeoffice, Gästezimmer oder anderweitig zu nutzen. Mit einem nach Süden ausgerichteten Fenster.

• Riesiger Bereich für Gäste: Ein großzügiger, offener Grundriss – perfekt für den Empfang von Gästen.

• Wohnzimmer in Ecklage: Verfügt über Fensterfronten in zwei Himmelsrichtungen, überwiegend nach Süden und teilweise nach Westen, und maximiert so den natürlichen Lichteinfall. Großzügiger Raum zum stilvollen Wohnen und für gesellige Abende.

• Großzügiges Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und Nachttische.

**Renovierung & hochwertige Ausstattung**

• Offene Küche für anspruchsvolle Köche: Ausgestattet mit Edelstahlgeräten und einer großen Frühstückstheke für ungezwungene Mahlzeiten. Hochwertige Arbeitsplatten sowie besonders viel Stauraum in Schränken und Schubladen – ergänzt durch großzügige Ablageflächen und einen Weinkühler!

• Hochwertige Materialien: Durchgehend breite Dielenböden sowie ein Badezimmer mit Carrara-Marmor, das einzigartig über ein Fenster verfügt – in New York City aufgrund der Belüftung und des natürlichen Lichts besonders begehrt.

• Stimmungsvolle Beleuchtung: Individuell geplante Einbauleuchten und Wandleuchten im Wohnzimmer, die Atmosphäre und Ästhetik unterstreichen.

• Überwiegend nach Süden ausgerichtet: Sorgt den ganzen Tag über für hervorragendes, gleichmäßiges Sonnenlicht. Schlafzimmer und Badezimmer verfügen teilweise über eine Westausrichtung.

• Eigentumswohnungsstruktur: Bietet flexible Eigentumsregeln und ist im Vergleich zu einer Genossenschaftswohnung leichter zu vermieten oder zu erwerben. Waschraum mit Waschmaschinen in voller Größe im Untergeschoss.

• Garten im Außenbereich des Gebäudes mit zahlreichen Sitzgelegenheiten sowie einem Hundepark für die Bewohner.

• Niedrige laufende Kosten: Niedrige Gemeinschaftskosten und Grundsteuern machen die Wohnung zu einer erschwinglicheren langfristigen Investition.

Die möblierten Fotos wurden mithilfe von KI auf Grundlage von Fotografien erstellt.

Die Immobilie besticht durch ihre äußerst zentrale Lage in der Nähe von:

• Shopping & Design: Das Flagship-Geschäft von Bloomingdale’s sowie das Decoration & Design Building (D&D Building).

• Lebensmittelgeschäfte: Sowohl Trader Joe’s als auch Whole Foods Market sind bequem zu Fuß erreichbar.

• Grünflächen: Der Central Park befindet sich in unmittelbarer Nähe.

• Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an mehrere U-Bahn-Linien und quer durch Manhattan verkehrende Buslinien für einen unkomplizierten Arbeitsweg.

NEW CONDO TO THE MARKET

• Oversized Convertible 2 BR: Offers flexibility to use the extra room as a home office, guest space, or other. Has a window facing south.

• Enormous Entertaining Space: A large, open layout perfect for hosting guests.

• Corner Living Room: Features dual exposures Mostly South and some West maximizing natural light. Expansive room for grand living and entertaining

• Oversized Bedroom Capacity: Large enough to comfortably fit a king-size bed and nightstands.

Renovation & High-End Finishes
• Open Chef's Kitchen: Equipped with stainless steel appliances and a large breakfast bar for casual dining. Premium Countertops. Truly an abundance of cabinetry, drawers, countertop, storage and a wine cooler!

• Premium Materials: Features wide plank floors throughout and a Carrera marble bathroom that uniquely includes a window (highly desirable for ventilation and natural light in NYC).

• Ambient Lighting: Custom, recessed lighting and Livingroom Sconces designed to enhance the mood and aesthetic.

• Mostly South Exposure: Ensures excellent, consistent sunlight throughout the day. Some West from bedroom and bathroom

• Condominium Structure: Offers flexible ownership rules (easier to rent out or buy compared to a co-op).Full Size Laundry Room in Basement

* Outdoor Building Garden with plenty of Seating and Dog Park for Residents.

• Low Carrying Costs: Features low common charges (cc) and real estate taxes, making it a more affordable long-term investment.

Furnished Photos are AI generated from still photography


The property boasts an incredibly central location near:

• Shopping & Design: Bloomingdale's flagship store and the Decoration & Design (D&D) Building.
• Grocery Stores: Both Trader Joe's and Whole Foods Market are within walking distance.
• Green Space: Close proximity to Central Park.
• Transit: Excellent access to multiple subway lines and crosstown buses for an easy commute.