Leben Sie hoch über dem Hudson. Wachen Sie mit Blick auf den Fluss auf. Kehren Sie in Ihr ganz eigenes privates Baumhaus hoch über den Baumwipfeln zurück.

Wunderschön renoviert und mit viel Bedacht gestaltet, bietet diese besondere Residenz eine seltene Kombination aus weitläufigem Blick auf den Hudson River, Privatsphäre, Komfort und mühelosem Zugang nach Manhattan.

Schon beim Betreten zieht der weitläufige Blick auf den Fluss alle Blicke auf sich. Die wunderschön renovierte Küche verfügt über großzügige Arbeitsflächen, reichlich Stauraum und eine Frühstückstheke – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee, intime Abendessen oder gesellige Runden mit Freunden, während der Hudson endlos dahinfließt!

Es fühlt sich an, als würden Sie direkt über dem Fluss schweben, eingebettet in die Baumkronen wie in Ihrem ganz privaten Vogelnest. Zu jeder Jahreszeit sind die Ausblicke außergewöhnlich. Beobachten Sie Segelboote und den Schiffsverkehr, die lautlos vorüberziehen, und halten Sie Ausschau nach Fischadlern, Habichten, Adlern und Reihern, die über den Hudson gleiten. Im Herbst verwandeln die wechselnden Farben der Palisades die Landschaft in ein ständig neues Naturpanorama. Und dann sind da noch die Sonnenuntergänge – majestätisch, weitläufig und jeden Abend anders.

Dies ist nicht einfach nur ein Zuhause mit Aussicht. Es ist ein Platz in der ersten Reihe am Hudson River und inmitten des Wandels der Jahreszeiten.

Die derzeitigen Eigentümer haben die Residenz liebevoll renoviert und einen komfortablen Rückzugsort geschaffen, der sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe eignet. Das Apartment verfügt über eine maßgefertigte Küche für anspruchsvolle Köche, wunderschöne Echtholz-Eichenparkettböden, zwei renovierte Bäder – eines mit Badewanne und eines mit großer Dusche – sowie reichlich Stauraum in der gesamten Wohnung.

Die Eigentümer beschreiben, was sie am meisten am Leben hier schätzen:

„Das Gefühl, direkt am Fluss zu sein, besonders wenn wir uns auf der Terrasse aufhalten.“

„Die herrlichen Sonnenuntergänge.“

„Zu sehen, wie Adler, Fischadler und Reiher direkt an unseren Fenstern vorbeifliegen.“

„Der einfache Zugang ins Freie, zur Waschküche, zum Briefkasten und zum Fitnessstudio.“

Sie schätzen außerdem die einzigartigen Vorzüge dieser Residenz auf Lobby-Ebene: einen bequemen Zugang, ohne auf Privatsphäre, den Blick auf den Fluss oder das friedliche Gefühl, von der Straße abgeschirmt zu sein, verzichten zu müssen.

**Wohnen am Wasser mit umfassendem Service**

Das Gebäude bietet einen 24-Stunden-Türsteher und einen Hausmeister, der im Gebäude wohnt. In den monatlichen Instandhaltungskosten enthalten sind Strom, zentrale Klimaanlage, Heizung, Kabel-TV, Internet, Gas, Warm- und Kaltwasser sowie die Grundsteuer.

Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein beheizter Außenpool und ein wunderschönes Fitnesscenter, beide mit spektakulärem Blick auf den Fluss. Wascheinrichtungen, Innen- und Außenstellplätze, private Lagerräume sowie Fahrradabstellplätze sind gegen eine zusätzliche Gebühr ebenfalls verfügbar. Zwei Haustiere sind erlaubt (zwei Hunde, zwei Katzen oder ein Hund und eine Katze).

Atmen Sie tief durch. Entschleunigen Sie. Beobachten Sie den Fluss. Beobachten Sie die Vögel. Erleben Sie den Wechsel der Jahreszeiten.

Hier müssen Sie keinen Urlaub planen. Hier zu leben, ist bereits Urlaub.

Lassen Sie die Welt hinter sich und kehren Sie in Ihr eigenes Baumhaus am Hudson River zurück – nur wenige Minuten von Manhattan entfernt.

Monatliche Sonderumlage: 107,32 US-Dollar.

Live above the Hudson. Wake up to the river. Come home to your own private treehouse in the sky.
Beautifully renovated and thoughtfully designed, this special residence offers a rare combination of sweeping Hudson River views, privacy, comfort, and effortless access to Manhattan.
From the moment you enter, the expansive river outlook draws you in. The beautifully renovated kitchen features generous counter space, abundant storage, and a dining bar that creates the perfect setting for morning coffee, intimate dinners, or entertaining friends while the Hudson flows endlessly!
It feels as though you are hovering directly over the river, nestled in the treetops like your own private bird's nest. The views are extraordinary in every season. Watch sailboats and river traffic glide by, and look for ospreys, hawks, eagles, and herons soaring across the Hudson. In the fall, the changing colors of the Palisades create an ever-changing natural panorama. And then there are the sunsets-magnificent, expansive, and different every evening.
This is not simply a home with a view. It is a front-row seat to the Hudson River and the changing seasons.
The current owners have lovingly renovated the residence to create a comfortable retreat designed for both everyday living and entertaining. The apartment features Custom chefs Kitchen, beautiful real oak hardwood floors, two renovated bathrooms-one with a soaking tub and another with a large shower-and abundant storage throughout.
The owners describe what they love most about living here:
"The feeling of being right on the River, especially when we are on the terrace."
"The glorious sunsets."
"Seeing eagles, ospreys and herons fly right by our windows."
"Easy access to outdoors, laundry, mail and gym."
They also appreciate the unique advantages of this lobby-level residence: easy access without sacrificing privacy, river views, or the peaceful feeling of being removed from the street.
Full-Service Waterfront Living
The building offers a 24-hour doorman and live-in superintendent. Maintenance includes electric, central air conditioning, heat, cable, internet, gas, hot and cold water, and real estate taxes.
Building amenities include an outdoor heated pool and beautiful fitness center , both offering spectacular river views. Laundry facilities, indoor and outdoor parking, private storage, and bicycle storage are also available for an additional fee. 2 Pets allowed (2 dogs or 2 cats or 1 dog and 1 cat)
Take a breath. Slow down. Watch the river. Watch the birds. Watch the seasons change.
Here, vacation isn't something you have to plan. It's simply where you live.
Leave the world behind and come home to your own Hudson River treehouse-just minutes from Manhattan.
$107.32/mo. Assessment in place.