Zum Verkauf steht 247 West 102nd Street, Wohnung Nr. 3 – eine geschmackvoll renovierte Einzimmerwohnung in einem Stadthaus aus den 1890er-Jahren. In einer ruhigen Straße im historischen Viertel Riverside-West End gelegen, bietet diese Wohnung eine idyllische urbane Oase mit modernen Ausstattungsmerkmalen, einem funktionalen Grundriss, ausgezeichneten Staumöglichkeiten und einem eigenen Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Der Eingang führt in einen erhöhten Vorflur mit einer praktischen Garderobe, die den Eingangsbereich vom Hauptwohnbereich trennt. Unter dieser Treppe beziehungsweise dem Eingangsbereich befindet sich ein sehr großer Abstellraum – ideal für Koffer, saisonale Kleidung und vieles mehr.

Derzeit besteht die offene Wohnfläche aus einem Wohnbereich neben einem Essbereich mit Platz für vier bis sechs Personen. Das offene Wohnzimmer ist funktional und flexibel und lässt sich an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die renovierte Küche ist separat, bleibt jedoch in Verbindung mit dem Essbereich. Sie verfügt über großzügige Arbeitsflächen und reichlich Stauraum. Weiße Shaker-Schränke bilden einen geschmackvollen Kontrast zu den hellen Quarzarbeitsplatten und der dunklen Fliesenrückwand. Außerdem ist die Küche mit einer vollständigen Ausstattung an Edelstahlgeräten versehen.

Ein langer Flur trennt die gemeinschaftlich genutzten von den privaten Bereichen dieser durchdacht gestalteten Wohnung. Von diesem Flur geht ein sogenanntes Jack-and-Jill-Bad ab. Der Grundriss ermöglicht den Zugang zum Badezimmer sowohl von den Gemeinschaftsbereichen als auch vom Schlafzimmer aus. Das Bad ist mit einer Badewanne und Stauraum unter dem Waschbecken ausgestattet. Ebenfalls entlang des Flurs befindet sich im Schlafbereich ein vollständig eingerichteter Homeoffice-Bereich mit Schreibtisch und darüberliegenden Regalen.

Das an der Ecke gelegene Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Norden und Osten verfügt über drei Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett. Zwei Schränke, darunter ein begehbarer Kleiderschrank, ergänzen diesen Bereich und fördern Ordnung und Übersichtlichkeit.

In den Verkauf eingeschlossen sind Klimageräte, die durch die Außenwand geführt werden – jeweils eines pro Raum.

247 West 102nd Street ist eine Genossenschaft mit sechs Wohneinheiten und liegt äußerst verkehrsgünstig nur einen Block von der Linie 1 an der 103rd Street entfernt. Die Expresszüge, darunter die Linien 2 und 3, an der 96th Street und Broadway sind lediglich sechs Blocks entfernt.

Der Riverside Park ist selbstverständlich ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie all das, was die Upper West Side zu bieten hat.

Eine vom Käufer zu zahlende Übertragungssteuer in Höhe von 1,5 % fällt an.

Offered for sale is 247 West 102nd Street #3, a tastefully renovated one-bedroom cooperative in an 1890's townhouse. Located on a quiet block in the Riverside-West End Historic District, this apartment is a serene urban oasis with modern upgrades, a functional floor plan, excellent storage, and dedicated home office space.
Situated on the parlor floor, the entry to the apartment is a raised foyer space with a convenient coat closet, providing separation from the main living area. Under this staircase/entryway is a massive storage closet, perfect for luggage, out of season clothing, and more.
Currently configured with a living space beside a dining area with seating for four to six people, the open living room is functional and flexible to adapt to individual needs. A renovated kitchen is separate but conversational with the dining area, configured to offer ample counter space and bountiful storage. White shaker cabinets are contrasted nicely with light quartz countertops and a dark tile backsplash, and the kitchen is equipped with a suite of stainless steel appliances.
A long hallway separates the public and private sections of this smartly-designed apartment, with a "Jack-and-Jill bathroom" branching off this corridor. The layout allows for access to the bathroom from both the common areas and the bedroom, and is equipped with a tub and vanity storage. Also down the corridor in the bedroom suite is a fully built-out home office space with a desk and shelving above.
The corner bedroom, facing north and east, has three windows and ample room for a king sized bed. Two closets, including a walk-in, compliment this space and inspire organization and cleanliness.
Thru-wall air conditioning units are included in the sale, including one in each room.
247 West 102nd Street is a six-unit cooperative, conveniently located just a block from the 1-train at 103rd Street, and only six blocks from express service (including the 2 and 3-trains) at 96th Street and Broadway.
Of course, Riverside Park is just a short distance away, along with all the Upper West Side has to offer.
A 1.5% flip tax is payable by the purchaser.