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Die Wohnung 1505 ist eine geschmackvoll ausgestattete, nach Südosten ausgerichtete Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie bietet 571 Quadratfuß Innenfläche sowie 135 Quadratfuß privaten Außenbereich. Das Zuhause wurde mit einer anspruchsvollen, zeitgemäßen Ästhetik gestaltet und ist mit warmen natürlichen Materialien und durchdachten Details ausgestattet – von breiten Dielen aus weißer Eiche und maßgefertigten Fensterdekorationen bis hin zu in maßgefertigte Schreinerarbeiten mit Marmoroberflächen integrierten PTAC-Klimageräten.

Die offene Küche wurde sowohl für den Alltag als auch für geselliges Beisammensein konzipiert. Im Mittelpunkt steht eine großzügige maßgefertigte Kücheninsel, ergänzt durch warmgraue Schränke und Schreinerarbeiten, Arbeitsflächen aus Smokey Gray Celador-Quarz sowie eine geschliffene Rückwand aus Carrara-Marmor. Eine Gerätesuite von Bosch, Liebherr und Fisher & Paykel ist nahtlos integriert und umfasst unter anderem ein Gaskochfeld mit vier Brennern, einen elektrischen Backofen, einen integrierten Kühlschrank und eine Geschirrspülerschublade. Eine Dunstabzugshaube Faber Inca aus Edelstahl und eine Armatur von Grohe verleihen der Küche den letzten Schliff und verbinden Funktionalität mit anspruchsvollem Design.

Das ruhige Badezimmer setzt die anspruchsvolle Materialauswahl des Hauses mit Wänden und Waschtischplatte aus geschliffenem Carrara-Marmor, einem klaren weißen Waschbecken von Kohler und verchromten Armaturen von Grohe fort. Eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, ein Spiegelschrank von Robern, eine Toilette Toto Aquia, Accessoires aus poliertem Chrom sowie skulpturale Leuchten Rezek by Artemide vervollständigen den Raum und schaffen einen ruhigen, sorgfältig gestalteten Rückzugsort.

In der 234 East 46th Street im Herzen von Turtle Bay gelegen, wo die Energie Manhattans auf die Vertrautheit eines Wohnviertels trifft, bietet The Perrie sorgfältig gestaltete Wohnungen mit einem Schlafzimmer, viele davon mit privaten Außenbereichen. Hinter einem privaten Eingangsgarten in einer begrünten Straße gelegen, schafft The Perrie im Zentrum Manhattans ein seltenes Gefühl von Ruhe und Ankommen. Eine elegante Ziegelfassade, private Gärten und durchdacht gestaltete Annehmlichkeiten setzen dieses Gefühl im gesamten Gebäude fort. Dazu gehören eine Lobby mit doppelter Raumhöhe, eine Resident Lounge, eine eigene Coworking-Suite und ein Fitnesscenter. Der Courtyard Garden bildet das Herzstück von The Perrie: mit ausgewachsenen Ahornbäumen, gepflegten Bepflanzungen, Bereichen zum Essen und Entspannen, einer maßgefertigten Feuerstelle sowie einer eigenen Außenterrasse für Yoga und Meditation. Im Inneren schaffen warme weiße Eiche, französischer Marmor, natürliches Licht und sorgfältig ausgewählte Möbel eine anspruchsvolle, wohnliche Atmosphäre, die sowohl für das tägliche Leben als auch für mühelose Einladungen gestaltet wurde.

Über seine Gärten hinaus ist The Perrie von allem umgeben, was New York außergewöhnlich macht. Turtle Bay verbindet die Vertrautheit eines Viertels mit der Energie von Midtown: Historische Stadthäuser und verborgene Gärten treffen auf unabhängige Cafés, Restaurants, lokale Boutiquen, renommierte Arbeitsstätten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Das Rockefeller Center, der Grand Central Terminal, die Fifth Avenue und der East River sind bequem erreichbar. Damit liegt die ganze Vielfalt Manhattans direkt vor der Tür, während zugleich ein privater Rückzugsort zur Rückkehr geboten wird. Es ist ein seltenes Gleichgewicht zwischen Energie und Rückzug, bei dem die stillen Freuden des Zuhauses auf den unverwechselbaren Puls der Stadt treffen. The Perrie ist eine Oase in Turtle Bay, vor deren Toren sich die gesamte Stadt entfaltet.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Sponsor erhältlichen Angebotsplan enthalten. Aktenzeichen Nr. CD15-0044. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Objektadresse: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Anschrift des Sponsors: c/o Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeit.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1505 is a beautifully appointed southeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 571 interior square feet and 135 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.