$1,399,000 - 194 Pond View Drive #387, Port Washington, NY 11050｜MLS# 1054673

Property Description « German »

Willkommen in Mill Pond Acres. Eine umzäunte Wohnanlage für Bewohner ab 55 Jahren, eingebettet in die lebendige Waterfront-Stadt Port Washington. Ein unvergleichlicher Lebensstil in erstklassiger Lage mit Annehmlichkeiten wie in einem Resort, ruhiger Umgebung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür.

Dieses vielseitige Stadthaus mit vier Schlafzimmern bietet eine ruhige Lage, einen offenen Grundriss und flexibel nutzbare Wohnbereiche.

**Hauptgeschoss:** Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, großem begehbarem Kleiderschrank und zusätzlichen Wandschränken. Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Jacuzzi-Badewanne und großer ebenerdiger Dusche, vollständig mit Fliesen ausgeführt. Zweites Schlafzimmer (Gästezimmer/Büro) sowie ein voll ausgestattetes Gästebad.

Perfekt geplante Küche mit großer Mittelinsel, maßgefertigten Schränken, Granitarbeitsplatten und -rückwand sowie Edelstahlgeräten. Offener Essbereich, nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden.

Das lichtdurchflutete große Wohnzimmer besticht durch hohe Decken, Oberlichter, einen Gaskamin und Schiebetüren zur privaten Steinterrasse mit ausfahrbarer, ferngesteuerter Markise und üppig bepflanztem Garten. Holzfußböden, Speisekammer, Waschküche und Zugang zur Garage bieten zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene.

**Obergeschoss:** Helles, offenes Loft mit Blick auf das Hauptgeschoss, zweitem Gaskamin mit Wärmegebläse, zwei weiteren Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Bad. Maßgefertigter Abstellraum. Innenräume und Garage frisch gestrichen, mit aufwendigen Stuckleisten und Einbauleuchten im gesamten Haus.

Das neu renovierte Clubhaus bietet zahlreiche geplante gesellige Veranstaltungen und tägliche Aktivitäten. Fitnessraum mit komplett neuer Ausstattung. Veranstaltungs- und Spielräume mit Küche, ganzjährig beheiztes Hallenbad, Whirlpool, Sauna und Sonnenterrasse im Freien. Tennis- und Pickleballplätze sowie ein privater Shuttlebus für Bewohner zum Stadtzentrum, zur Bibliothek, zum Bahnhof und zu örtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die äußerst gepflegten Außenanlagen mit Pavillons und Teichen mit Wasserfällen umgeben die Wohnanlage und laden zu Spaziergängen ein. Haustiere sind willkommen.

Beim Abschluss ist einmalig eine Käufergebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises fällig.

MLS#‎	1054673
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 31.63 Acres, Wohnfläche: 2141 ft2, 199m2 (DOM): 16 days
Baujahr	2004
Nebenkosten	$908
Steuern (jährlich)	$21,080
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	1 Meilen: "Port Washington"
	2 Meilen: "Plandome"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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