326 Bond Street, Apt. 1, Brooklyn, NY 11231

Eine seltene Erdgeschosswohnung über die gesamte Etage mit hochwertiger Renovierung, außergewöhnlich viel Licht und privatem Zugang zur Dachterrasse

Willkommen in 326 Bond Street, Apartment 1 – einer wunderschön renovierten, großzügig geschnittenen Einzimmerwohnung, die die gesamte Etage eines kleinen Boutique-Mietshauses mit nur 7 Wohneinheiten einnimmt. Das Gebäude befindet sich an einem der dynamischsten und begehrtesten Schnittpunkte Brooklyns, wo Carroll Gardens auf Gowanus trifft.

Im Gegensatz zu vielen Wohnungen in dieser Preisklasse wurde diese Residenz mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und anspruchsvolles Design sorgfältig renoviert. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage, eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung, eine hochwertige Küche mit Edelstahlgeräten sowie ein wunderschön renoviertes und makellos ausgestattetes Badezimmer.

Der durchgehende Grundriss der Wohnung sorgt für mehrere Ausrichtungen und hervorragendes Tageslicht. Da keine weitere Wohnung dieselbe Etage teilt, entsteht ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit.

Das Wohnzimmer misst ungefähr 10'5" × 15'8" und bietet großzügige Proportionen für separate Wohn- und Essbereiche. Die angrenzende Küche mit einer Größe von 7' × 13'7" ist sowohl stilvoll als auch funktional, wodurch der zentrale Wohnbereich deutlich größer wirkt als bei einer typischen Einzimmerwohnung.

Das 12'9" × 14'4" große Schlafzimmer ist gleichermaßen beeindruckend und bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und umfangreiche Möbel, während weiterhin Raum bleibt, das Schlafzimmer ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Geschmack zu gestalten. Ein 12'4" × 8'3" großer Flur sowie großzügiger Stauraum in den Schränken erhöhen zusätzlich die Wohnqualität und die Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Gegensprechanlage mit Farbvideokamera zur Kommunikation mit Besuchern sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, von der aus sich dramatische, filmreife Ausblicke auf die Skyline von New York City bieten.

Und die Lage ist so gut angebunden wie kaum eine andere.

Park Slope, Boerum Hill, Cobble Hill, Carroll Gardens und Gowanus liegen nur wenige Augenblicke entfernt. Die Restaurants, Cafés, Boutiquen und das Nachtleben entlang der Smith Street, Court Street und 5th Avenue befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Die U-Bahn-Linien F und G sind nur einen Katzensprung entfernt und ermöglichen eine bequeme Anbindung in ganz Brooklyn und Manhattan.

326 Bond Street, Apt. 1 bietet eine Kombination aus Wohnfläche, Privatsphäre, Renovierung, Licht, zentraler Klimaanlage, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sowie Lage, die in dieser Preisklasse außerordentlich schwer zu finden ist.

Eine anspruchsvolle Residenz in Brooklyn in außergewöhnlich gut angebundener Lage.

Alle anfallenden Gebühren:
1. 20,00 $ (pro Bonitätsprüfung)
2. 3.850 $ (Kaution in Höhe einer Monatsmiete)
3. 3.850 $ (Miete für den ersten Monat)

326 Bond Street, Apt 1, Brooklyn, NY 11231

A Rare Ground-Floor Floor-Through with High-End Renovation, Exceptional Light & Private Roof Access

Welcome to 326 Bond Street, Apartment 1-a beautifully renovated, generously proportioned one-bedroom floor-through residence occupying the entire floor of an intimate 7-unit boutique rental building at one of Brooklyn's most dynamic and sought-after crossroads, where Carroll Gardens meets Gowanus.

Unlike many apartments at this price point, this residence has been thoughtfully renovated with an emphasis on quality, comfort, and sophisticated design. The apartment features central heating and cooling, in-unit washer/dryer, a high-end kitchen with stainless steel appliances, and a beautifully renovated, immaculately finished bathroom.

The apartment's floor-through layout provides multiple exposures and excellent natural light, with no neighboring apartment sharing the floor-creating an uncommon sense of privacy and separation.

The living room measures approximately 10'5" x 15'8", offering generous proportions for distinct living and dining areas. The adjacent 7' x 13'7" kitchen is both stylish and functional, making the main entertaining space feel substantially larger than a typical one-bedroom.

The 12'9" x 14'4" bedroom is equally impressive, providing ample space to accommodate a king-size bed and substantial furniture, while still leaving room to create a bedroom tailored to your personal style and taste. A 12'4" x 8'3" hall and generous closet space further enhance the apartment's livability and storage.

Additional conveniences include a color camera intercom system for communicating with visitors and access to a common roof deck, where dramatic, cinematic views of the New York City skyline provide an extraordinary backdrop.

And the location is about as connected as it gets.

You are moments from Park Slope, Boerum Hill, Cobble Hill, Carroll Gardens and Gowanus, with the restaurants, cafés, boutiques and nightlife of Smith Street, Court Street and 5th Avenue all close by. The F/G subway lines are just a stone's throw away, providing convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.

326 Bond Street, Apt 1 offers the combination of space, privacy, renovation, light, central air, in-unit laundry and location that is exceptionally difficult to find at this price point.
A sophisticated Brooklyn residence in an exceptionally well-connected location.

All Applicable Fees:
1. $20.00 (Per Credit Check)
2. $3,850 (One-Month Security Deposit)
3. $3,850 (1st Month Rent)