$799,000 - 8 Alaina Way, Poughquag, NY 12570｜MLS# 823990

Property Description « German »

8 Alaina Way bietet den Platz, Stil und die Flexibilität, die Käufer von heute verlangen. Dieser brandneue, bezugsfertige Neubau befindet sich auf einem beeindruckenden 8,7 Acre großen Grundstück am Eingang dieser neuen Siedlung. Das eindrucksvolle Haus im Colonial-Stil verfügt über vier Schlafzimmer, 2,5 Bäder und 2.470 Quadratfuß sorgfältig konzipierte Wohnfläche sowie mehr als 3.500 Quadratfuß Gesamtfläche einschließlich des zum Ausbau vorbereiteten Kellers.

Betreten Sie die einladende, überdachte Trex-Veranda, die von einem freistehenden Stehfalz-Metalldach geschützt wird und bereits vor dem Eintreten einen warmen und freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Im Inneren erstrecken sich Hartholzböden durch ein separates Büro oder formelles Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Die beeindruckende offene Küche bietet weiße Schränke, Quarzarbeitsplatten in Marmoroptik, eine große Mittelinsel, Edelstahlgeräte, eine integrierte Dunstabzugshaube, moderne Beleuchtung und ein übergroßes schwarzes Spülbecken im Landhausstil mit integrierter Arbeitsfläche. Ein Mudroom mit zusätzlichem Garderobenschrank, ein Gäste-WC, eine Trex-Terrasse und eine Garage für zwei Fahrzeuge vervollständigen die Hauptetage und sorgen für außergewöhnlichen alltäglichen Komfort.

Im Obergeschoss bietet die Hauptsuite einen stilvollen privaten Rückzugsort mit hohen Decken, einem außergewöhnlich geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem Wellnessbad mit warmen Naturholzschränken, zwei integrierten Waschbecken, mattschwarzen Armaturen, einer freistehenden Badewanne und einer separaten, vollständig gefliesten, freistehenden Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Studierzimmer, ein vielseitig nutzbarer Bonusraum, der als viertes Schlafzimmer eingerichtet ist, ein gemeinsames Vollbad mit Doppelwaschtisch und Badewannen-Duschkombination sowie ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen die obere Etage.

Der vollständig zum Ausbau vorbereitete Keller bietet zusätzliche 1.047 Quadratfuß und wurde mit vorgefertigten, gedämmten Fundamentwänden errichtet, die für erhöhte Stabilität, Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgen. Acht Fuß hohe Decken, Notausstiegsfenster und vorbereitete Anschlüsse für ein zukünftiges Bad bieten von Anfang an hervorragendes Erweiterungspotenzial. Käufer können außerdem ein optionales, vom Bauträger fertiggestelltes Kellerpaket wählen, das ein Vollbad, einen großzügigen Freizeitbereich, Dämmung, Trockenbau, Anstrich, hochwertige Vinylböden, Zierleisten, Beleuchtung sowie Heizung und Kühlung umfasst. So entsteht ein vielseitig nutzbares Untergeschoss, das sich ideal als Medienraum, Fitnessstudio, Gästebereich, Spielzimmer oder Unterhaltungsbereich eignet. Preise für Upgrades und die endgültigen Ausstattungsdetails werden noch festgelegt und sind auf Anfrage erhältlich.

Hochwertige Handwerkskunst, moderne Ausstattung, großzügige Grundstücksfläche und viel Raum für zukünftige Erweiterungen – und das alles in einer wunderschönen ländlichen Umgebung. Genießen Sie den Komfort öffentlicher Wasser- und Abwasseranschlüsse ohne Eigentümergemeinschaft – eine herausragende Kombination bei Neubauten in dieser Gegend. *Bitte beachten Sie: Einige Innen- und Außenaufnahmen wurden virtuell möbliert.*

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MLS#‎	823990
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 8.72 Acres, Wohnfläche: 2470 ft2, 229m2 (DOM): 6 days
Baujahr	2026
Steuern (jährlich)	$16,700
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Garagentyp	Angeschlossen

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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