$1,599,000 - 21540 23rd Avenue, Bayside, NY 11360｜MLS# 1053396
Property Description « German »
Verstecktes Juwel im Herzen von Bay Terrace | Rechtlich genehmigtes Zweifamilienhaus | R5-Zonierung | Seltene Triplex-Aufteilung | 2 private Garagen
Eine seltene Gelegenheit, verborgen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bayside! Dieses hervorragend gepflegte, rechtlich genehmigte Zweifamilienhaus steht auf einem 33' x 100' großen Grundstück und bietet ca. 2.628 SF Innenfläche mit einer außergewöhnlich breiten Gebäudegrundfläche von ca. 72' x 24'.
Die Hauptwohnung verfügt über ein großzügiges Triplex mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem ausgebauten Untergeschoss und bietet damit den Platz und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses. Ergänzt wird sie durch eine separate Mietwohnung mit 1 Schlafzimmer. Zusätzliche ausgebaute Fläche mit privatem Eingang sorgt für noch mehr Flexibilität und Funktionalität.
Hervorragender Zustand und sofort bezugsfertig, mit neuer Fassadenverkleidung, Dämmung, Untersichten und Dachrinnen. Weitere Highlights sind ein Wintergarten, eine abgeschirmte Terrasse mit saisonalem Wasserblick, eine Sauna, 2 private Garagen, großzügige Stellplätze in der Einfahrt sowie Solarpaneele. Besonders attraktiv sind zudem die niedrigen jährlichen Grundsteuern von nur 13.753 $.
Die R5-Zonierung bietet wertvolles langfristiges Potenzial und zusätzliche Flexibilität. Der Käufer sollte die Zonierung, zulässige Nutzungen und möglichen Entwicklungsperspektiven eigenständig überprüfen.
Derzeit vermietet und bereits mit Mieteinnahmen ausgestattet, bietet die Immobilie Investoren sofortige Einnahmen sowie langfristige Flexibilität für eine zukünftige Eigennutzung.
Genießen Sie eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Bay Terrace, nur wenige Augenblicke vom Bay Terrace Shopping Center, der Uferpromenade an der Little Neck Bay, dem Fort Totten Park, den Parks der Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Expressverbindungen nach Manhattan entfernt – und genießen Sie gleichzeitig die Privatsphäre einer ruhigen Wohnlage.
Ein echtes verstecktes Juwel in Bayside, das eine seltene Kombination aus Lage, Platz, Einnahmen, Parkmöglichkeiten, niedrigen Steuern und zukünftigem Potenzial bietet. Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Verstecktes Juwel im Herzen von Bay Terrace | Rechtlich genehmigtes Zweifamilienhaus | R5-Zonierung | Seltene Triplex-Aufteilung | 2 private Garagen
Eine seltene Gelegenheit, verborgen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bayside! Dieses hervorragend gepflegte, rechtlich genehmigte Zweifamilienhaus steht auf einem 33' x 100' großen Grundstück und bietet ca. 2.628 SF Innenfläche mit einer außergewöhnlich breiten Gebäudegrundfläche von ca. 72' x 24'.
Die Hauptwohnung verfügt über ein großzügiges Triplex mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem ausgebauten Untergeschoss und bietet damit den Platz und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses. Ergänzt wird sie durch eine separate Mietwohnung mit 1 Schlafzimmer. Zusätzliche ausgebaute Fläche mit privatem Eingang sorgt für noch mehr Flexibilität und Funktionalität.
Hervorragender Zustand und sofort bezugsfertig, mit neuer Fassadenverkleidung, Dämmung, Untersichten und Dachrinnen. Weitere Highlights sind ein Wintergarten, eine abgeschirmte Terrasse mit saisonalem Wasserblick, eine Sauna, 2 private Garagen, großzügige Stellplätze in der Einfahrt sowie Solarpaneele. Besonders attraktiv sind zudem die niedrigen jährlichen Grundsteuern von nur 13.753 $.
Die R5-Zonierung bietet wertvolles langfristiges Potenzial und zusätzliche Flexibilität. Der Käufer sollte die Zonierung, zulässige Nutzungen und möglichen Entwicklungsperspektiven eigenständig überprüfen.
Derzeit vermietet und bereits mit Mieteinnahmen ausgestattet, bietet die Immobilie Investoren sofortige Einnahmen sowie langfristige Flexibilität für eine zukünftige Eigennutzung.
Genießen Sie eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Bay Terrace, nur wenige Augenblicke vom Bay Terrace Shopping Center, der Uferpromenade an der Little Neck Bay, dem Fort Totten Park, den Parks der Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Expressverbindungen nach Manhattan entfernt – und genießen Sie gleichzeitig die Privatsphäre einer ruhigen Wohnlage.
Ein echtes verstecktes Juwel in Bayside, das eine seltene Kombination aus Lage, Platz, Einnahmen, Parkmöglichkeiten, niedrigen Steuern und zukünftigem Potenzial bietet. Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung.
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