BESICHTIGUNGEN NUR NACH VEREINBARUNG!

Eine seltene Gelegenheit: Diese helle, ruhige, nach Osten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und ca. 1.200 Quadratfuß Wohnfläche liegt im Herzen von Sheepshead Bay. Sie wird erstmals angeboten und befindet sich in einem großzügigen, bezugsfertigen Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein besonders großes Wohnzimmer, einen Essbereich mit Fenster sowie eine separate, maßgefertigte Küche mit Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten, reichlich Schränken und viel Stauraum. Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein großzügig geschnittenes zweites Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer ergänzen den komfortablen Grundriss. In der gesamten Wohnung finden sich vorgefertigte Parkettböden und zahlreiche Einbauschränke.

Das gepflegte Gebäude bietet eine kürzlich renovierte, luxuriöse Lobby, einen Swimmingpool, eine modernisierte Waschküche, einen Hausmeister vor Ort, ein aufmerksames Wartungsteam sowie eine Tiefgarage mit Warteliste für Stellplätze.

Günstige Lage in der Nähe der U-Bahn-Linien B und Q, von Busverbindungen, Geschäften, Restaurants, Parks, Banken, einem Fitnessstudio und weiteren Angeboten des Viertels. Die Emmons Avenue befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt mit Restaurants am Wasser, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie zu malerischen Abendspaziergängen entlang des Kanals ein.

Eine Untervermietung ist nach zwei Jahren Eigentumsdauer gestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt 1.008,89 $ (einschließlich einer Sonderumlage von 81,20 $) und umfasst Gas, Heizung, Wasser und Grundsteuern.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENTS ONLY !A rare opportunity to own this bright and quiet east-facing two-bedroom, two-bathroom co-op offering approximately 1,200 square feet in the heart of Sheepshead Bay. Available for the first time, this spacious residence is in excellent move-in condition.

The apartment features an oversized living room, a windowed dining area, and a separate custom-designed kitchen with granite countertops, stainless-steel appliances, abundant cabinetry, and generous storage space. Custom-built closets near the entrance provide additional convenience.

The spacious primary bedroom includes a walk-in closet and a private windowed bathroom with a shower. A generously sized second bedroom and another full bathroom complete the comfortable layout. Prefinished parquet flooring and plentiful closet space can be found throughout the home.

This well-maintained building offers a newly renovated luxury lobby, swimming pool, upgraded laundry facility, live-in superintendent, attentive maintenance staff, and an indoor garage with a parking waitlist.

Conveniently located near the B and Q trains, buses, shopping, restaurants, parks, banks, fitness center, and other neighborhood amenities. Emmons Avenue is also nearby, offering waterfront dining, cafés, entertainment, and scenic evening walks along the canal.

Subletting is permitted after two years of ownership. The monthly maintenance $1008.89 (assessment $81.20) includes gas, heat, water, and real estate taxes.