Ein außergewöhnliches Co-op in idealer Lage an der Grenze zwischen Murray Hill und NoMad.

Dieses effizient geschnittene Studio eignet sich ideal als Pied-à-terre oder als dauerhafter Wohnsitz in einem der dynamischsten Viertel New Yorks. Das von der Straße zurückgesetzte, von Bäumen gesäumte Grundstück mit Vorgarten vermittelt ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit vom Straßenraum.

Im Inneren verleihen wunderschöne Holzböden und abgerundete Decken dem Raum klassischen Charakter. Der durchdachte Grundriss nutzt die Fläche des Studios optimal: Eine diskret integrierte Pullman-Küche sowie ein Flur zum Badezimmer bieten zusätzlichen Stauraum und flexibel nutzbaren Platz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Boutique-Co-op mit modernisierter Lobby und einer neuen virtuellen UniFi-Gegensprechanlage.

Die Linie 6 ist nur zwei Blocks entfernt. Trader Joe’s, Whole Foods sowie zahlreiche Fitness- und Wellnessangebote befinden sich im Umkreis von zwei bis drei Blocks. Eine CitiBike-Station liegt direkt an der Straße.

Der gemeinsame Kauf und die Übertragung als Schenkung sind gestattet; Haustiere sind nach Genehmigung durch den Vorstand willkommen. Nach zwei Jahren gilt eine flexible Untervermietungsregelung.

Das Gebäude unterliegt nicht dem HDFC-Programm und es gibt keine Einkommensbeschränkungen.

Distinctive co-op ideally situated on the border of Murray Hill and NoMad.

This efficiently designed studio is an ideal pied-à-terre or full-time residence in one of New York’s most dynamic neighborhoods. Set back from the sidewalk on a tree-lined block, the front garden offers a welcome sense of separation from the street.

Inside, beautiful hardwood floors and coved ceilings bring classic character to the space. The efficient layout makes excellent use of the studio’s footprint, with a discreet Pullman kitchen and a hallway leading to the bathroom that provides additional storage and flexible space.

The apartment is located in a well-maintained boutique co-op with an updated lobby and new UniFi virtual intercom system.

The 6 train is just two blocks away, while Trader Joe’s, Whole Foods, and numerous fitness and wellness options are within a 2-3 block radius. CitiBike dock station on the street.

Co-purchasing and gifting are permitted, and pets are welcome with board approval. Flexible sublet policy after 2 years.aThis is a non-HDFC building with no income restrictions.