**Investmentgelegenheit – Mietpreisgebundener Mieter bereits vorhanden**

Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Eigentumswohnung im obersten Stockwerk einer der begehrtesten Nachkriegswohnanlagen Manhattans. Diese nach Norden ausgerichtete Studio-Wohnung mit Schlafnische befindet sich im 21. Stock und bietet weitläufige Skyline-Blicke, außergewöhnlich viel Tageslicht sowie einen durchdacht gestalteten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, separater Essecke und eigenem Ankleidebereich. Die Wohnung wurde geschmackvoll modernisiert und verfügt über eine renovierte Küche mit weißen Shaker-Schränken, Edelstahlgeräten, Natursteinarbeitsflächen und Marmorfliesenspiegel sowie ein modernisiertes Bad, reichlich Stauraum und übergroße Fenster mit beeindruckendem Blick auf die Stadt, einschließlich der Vereinten Nationen und des East River.

Die Immobilie wird mit einem bestehenden mietpreisgebundenen Mietverhältnis angeboten und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer professionell verwalteten Eigentumsanlage in Manhattan suchen. Außergewöhnlich niedrige monatliche Gemeinschaftskosten und Grundsteuern tragen dazu bei, die laufenden Kosten zu minimieren. Die Kombination aus erstklassiger Lage, Eigentumswohnungsstatus und begrenztem zukünftigen Angebot schafft ein überzeugendes langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Bitte beachten Sie: Es besteht eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 141 US-Dollar.

Kips Bay Towers ist eine Eigentumswohnanlage mit umfassendem Serviceangebot und zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter ein rund um die Uhr besetzter Concierge- und Portierdienst, ein im Haus wohnender Hausverwalter, ein ebenfalls im Haus wohnender Haustechniker, ein komplettes Team aus Handwerkern und Portiers, ein Verwaltungsbüro vor Ort, eine kürzlich renovierte Lobby, ein hochmodernes Fitnesscenter, Fahrradraum, Abstell- und Kofferräume, ein Gemeinschaftsraum, ein Waschraum, ein Wäscheservice vor Ort mit chemischer Reinigung und Haushaltsservice, eine angeschlossene, rund um die Uhr zugängliche Tiefgarage sowie natürlich der prächtige, über drei Acres große private Garten für die Bewohner – der größte in Manhattan. Dieser einzigartige Garten vermittelt das Gefühl eines eigenen Hinterhofs. Er umfasst eine gepflegte Rasenfläche, Bereiche zum Picknicken und Entspannen, einen Kräutergarten, Sportmöglichkeiten, Tischtennisplatten, einen Spielplatz und ein Basketballfeld in Originalgröße.

Die Lage ist äußerst praktisch: Fairway, Trader Joe’s, Target, Restaurants und Geschäfte befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Linie 6 ist nur drei Blocks westlich erreichbar, der M15-Bus hält direkt gegenüber, ebenso befinden sich die East-River-Fähre und zwei Citi-Bike-Stationen ganz in der Nähe.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer gut gelegenen Eigentumswohnung in Manhattan mit attraktivem langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.