Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – solides Backstein-Dreifamilienhaus

Verpassen Sie nicht diese gepflegte Immobilie aus Backstein mit drei Wohneinheiten, die ein starkes Ertragspotenzial und einen ausgezeichneten langfristigen Wert bietet. Ganz gleich, ob Sie als Investor nach laufenden Einnahmen suchen oder als Käufer eine Immobilie für einen Tausch gemäß § 1031 suchen – dieses Gebäude erfüllt alle Voraussetzungen.

**Ausstattung der Immobilie:**

• Erdgeschosswohnung: 1 Schlafzimmer, 1 voll ausgestattetes Badezimmer
• Wohnung im 1. Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 voll ausgestattetes Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer und voll ausgestattete Küche
• Wohnung im 2. Obergeschoss: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 1 voll ausgestatteten Badezimmer und voll ausgestatteter Küche

**Weitere Highlights:**

• Privater Stellplatz für 1 Fahrzeug
• Hinterhof bzw. Sitzbereich, ideal zum Genießen im Freien
• Hervorragendes Potenzial zur Erzielung von Mieteinnahmen
• Ideal für Investoren oder Käufer, die einen Tausch gemäß § 1031 anstreben
• Solide Massivbauweise aus Backstein

**Immobiliendetails:**

• Grundstücksgröße: 20 × 85 Fuß
• Gebäudegröße: 20 × 47 Fuß
• Jährliche Grundsteuer: ca. 9.000 US-Dollar

Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Mehrfamilienimmobilie mit starkem Mietpotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Exceptional Investment Opportunity – Solid Brick 3-Family Home



Don't miss this well-maintained brick 3-family property offering strong income potential and excellent long-term value. Whether you're an investor seeking cash flow or a buyer looking for a property ideal for a 1031 exchange, this building checks all the boxes.



Property Features:



• Ground Level Unit: 1 bedroom, 1 full bathroom

• First Floor Unit: 1 bedroom, 1 full bathroom, spacious living room, and full kitchen

• Second Floor Unit: Spacious 2-bedroom apartment with 1 full bathroom and full kitchen



Additional Highlights:



• Private parking for 1 vehicle

• Backyard/sitting area perfect for outdoor enjoyment

• Excellent income-producing potential

• Ideal for investors or 1031 exchange buyers

• Solid brick construction



Property Details:



• Lot Size: 20' x 85'

• Building Size: 20' x 47'

• Annual Taxes: Approximately $9,000



A rare opportunity to own a versatile multi-family property with strong rental potential. Schedule your private showing today!