$1,098,000 - 2693 Fulton Street, Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1048587

Property Description « German »

2693 Fulton Street bietet eine seltene Kombination aus gewerblicher Sichtbarkeit, Potenzial für Wohneinnahmen und privaten Parkmöglichkeiten in einer der belebtesten Geschäftsstraßen Brooklyns. Diese halb freistehende Mischnutzung-Immobilie verfügt über eine vollständig ausgebaute Gewerbefläche auf Straßenebene mit markanter Front zur Fulton Street – ideal für Einzelhandel, professionelle Dienstleistungen oder ein lokales Geschäft. Die Immobilie umfasst außerdem zwei Wohnungen mit jeweils flexibler Aufteilung auf 2–3 Schlafzimmer, einem voll ausgestatteten Badezimmer, großzügigem Wohnbereich sowie der Möglichkeit, das Esszimmer in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln. Weitere Vorzüge sind ein vollständiger Keller und eine Garage für zwei Fahrzeuge – wertvolle Ausstattungsmerkmale, die in dieser Gegend zunehmend schwer zu finden sind. Ob für einen Investor, einen selbstnutzenden Eigentümer oder einen Mehrgenerationenhaushalt: Diese Immobilie bietet eine vielseitige Kombination aus gewerblicher und wohnlicher Nutzung mit ausgezeichnetem Ertragspotenzial. Die in East New York/Cypress Hills gelegene Immobilie ist von lokalen Geschäften, Parks und Einrichtungen des täglichen Bedarfs umgeben und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linien A und C sind an den Stationen Norwood Ave/Crescent St erreichbar, während die Linien J und Z an Cleveland St/Van Siclen Ave verkehren. Mehrere Buslinien, darunter B20, B25, B26, B83 und Q24, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Wichtige Verkehrsachsen wie Atlantic Ave, Jamaica Ave und der Jackie Robinson Parkway sind nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Gelegenheit, eine gut angebundene Mischnutzung-Immobilie mit flexiblen Wohnungsgrundrissen, gewerblichem Potenzial und dem seltenen Komfort von Parkplätzen auf dem Grundstück in einem aufstrebenden Brooklyner Viertel zu erwerben.

MLS#‎	1048587
Details der Immobilie	3 Familie, 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garage (DOM): 34 days
Lot Size	20x75
Baujahr	1945
Steuern (jährlich)	$3,981
Brennstoffart	Erdgas
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Angeschlossen
Bus	2 Minuten: B20, Q56
	3 Minuten: B83, Q24
	5 Minuten: B12, B25
U-Bahn	4 Minuten: J, Z
	5 Minuten: C
	9 Minuten: L
Zug	0.4 Meilen: "East New York"
	2.8 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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