$1,098,000 - 2693 Fulton Street, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1048587

Property Description « עִברִית Hebrew »

רחוב פולטון 2693 מציע שילוב נדיר של חשיפה מסחרית, פוטנציאל להכנסה ממגורים וחניה פרטית, והכול באחד מהצירים הסואנים ביותר בברוקלין. נכס מעורב שימושים זה, המחובר למחצה, כולל שטח מסחרי מלא בגובה הרחוב עם חזית בולטת לרחוב פולטון — אידיאלי למסחר קמעונאי, שירותים מקצועיים או עסק שכונתי. הנכס כולל גם שתי דירות מגורים, שכל אחת מהן מציעה חלוקה גמישה של 2–3 חדרי שינה, חדר רחצה מלא, שטח מגורים מרווח ואפשרות להסב את חדר האוכל לחדר שינה נוסף. יתרונות נוספים כוללים מרתף מלא ומוסך לשני כלי רכב — שירותים יקרי ערך שהופכים נדירים יותר ויותר באזור. בין אם מדובר במשקיע, בעלים המתגורר בנכס או משק בית רב־דורי, נכס זה מציע שילוב רב־תכליתי של שימושים מסחריים ומגורים, עם פוטנציאל הכנסה מצוין.

הנכס ממוקם באזור איסט ניו יורק/סייפרס הילס, בסביבה הכוללת חנויות מקומיות, פארקים ושירותים קהילתיים, ובעל נגישות יוצאת דופן לתחבורה ציבורית. הרכבות A ו־C זמינות בתחנת Norwood Ave/Crescent St, ואילו הרכבות J ו־Z נגישות בתחנת Cleveland St/Van Siclen Ave. בקרבת מקום עוברים גם קווי אוטובוס רבים, בהם B20, B25, B26, B83 ו־Q24. צירי תנועה מרכזיים, בהם Atlantic Ave, Jamaica Ave ו־Jackie Robinson Parkway, נמצאים במרחק של דקות ספורות בלבד. זוהי הזדמנות מצוינת לרכוש נכס מעורב שימושים בעל קישוריות גבוהה, המציע חלוקות מגורים גמישות, פוטנציאל מסחרי ונוחות נדירה של חניה בשטח, בשכונת ברוקלין מתפתחת ותוססת.

MLS #‎	1048587
פרטי בנין Details	3 משפחות , 8 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.03 דונם , 3 יחידות בבניין 0 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1945
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,981
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B20, Q56
	3 דקות לאוטובוס B83, Q24
	5 דקות לאוטובוס B12, B25
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית J, Z
	5 דקות לרכבת תחתית C
	9 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Phillips. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.