$1,400,000 - 6045 69th Street, Maspeth, NY 11378｜MLS# 1048614

Property Description « German »

EIN SELTENES STÜCK MASPETH-GESCHICHTE | FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AUF ÜBERGROSSEM 3.386-SF-GRUNDSTÜCK

Zum ersten Mal seit Jahrzehnten angeboten, stellt 60-45 69th St eine unschlagbare Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Queens dar. Über Generationen hinweg mit liebevoller Hingabe von derselben Familie gepflegt, ist die Sorgfalt, die in dieses Zuhause geflossen ist, vom ersten Moment an unverkennbar. Von der klassischen architektonischen Ausstrahlung bis hin zu den handgefertigten Details im gesamten Haus ist dieses Anwesen ein echtes Original der Nachbarschaft.

Auf einem außergewöhnlichen 3.386-SF-Grundstück gelegen – nahezu doppelt so groß wie die üblichen Grundstücke in der Nachbarschaft –, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus den seltenen Luxus von keinerlei gemeinsamen Wänden, Tageslicht von allen vier Seiten, vollständiger Privatsphäre, einer langen privaten Zufahrt, einer freistehenden Garage und einer weitläufigen grünen Garten-Oase im hinteren Bereich. Unberührt von hastig ausgeführten Renovierungen steht dieses makellos erhaltene Vintage-Haus als charaktervolle Grundlage bereit für eine individuelle Luxusgestaltung auf einem Grundstück, das sich schlicht nicht reproduzieren lässt.

UMFASSENDER GRUNDRISS NACH ETAGEN:

HAUPTGESCHOSS (738 SF): Ein einladender repräsentativer Eingangsbereich im vorderen Teil des Hauses führt in ein großzügiges, sonnenhelles Wohnzimmer, einen eleganten formellen Essbereich, der ideal für Gäste ist, sowie eine Küche mit Essbereich und Fenster mit Blick auf den rückwärtigen Garten.

OBERGESCHOSS (602 SF): Drei großzügige Schlafzimmer, darunter eine 16'9" × 12'5" große Hauptsuite, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster und tiefe Einbauschränke.

DRITTES OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS (123 SF + STAURAUM): Ein vielseitig nutzbarer Raum im obersten Geschoss, flankiert von umfangreichem Stauraum unter den Dachschrägen – ideal als ruhiges Homeoffice, kreatives Atelier oder private Gästesuite.

VOLL AUSGEBAUTES UNTERGESCHOSS (372 SF): Vielseitig nutzbarer Freizeitraum, voll ausgestattetes Badezimmer, separater Wasch-/Haushaltsbereich und reichlich Stauraum.

NACHBARSCHAFT, VERKEHRSANBINDUNG & SCHULEN:

REGIONALE ANBINDUNG: Etwa 10 Minuten nach Williamsburg und Greenpoint über die Grand Ave/BQE; etwa 15 Minuten nach Midtown Manhattan über den LIE und den Queens Midtown Tunnel; schnelle Anbindung nach Osten in Richtung Long Island.

FLUGHAFENANBINDUNG: Etwa 15 Minuten zum LaGuardia Airport (LGA) und etwa 20 Minuten zum JFK International Airport.

PENDELVERKEHR: Expressbusverbindungen (QM24, QM25, QM34) auf der Eliot Ave direkt nach Midtown und Downtown Manhattan sowie lokale Linien (Q18, Q38, Q58, Q67) mit Anschluss an die U-Bahn-Linien M, R und 7.

SCHULNETZ: Umgeben von renommierten öffentlichen und privaten Schulen, darunter P.S. 58, I.S. 73, PS/IS 128Q, Our Lady of Hope Catholic Academy, Middle Village Prep und Christ the King High School.

PARKS & LEBENSQUALITÄT: Nur wenige Häuserblocks vom Juniper Valley Park entfernt, mit bequemem Zugang zu Trader Joe’s, The Shops at Atlas Park sowie den berühmten Bäckereien und traditionellen Delikatessenläden an der Grand Avenue.

MLS#‎	1048614
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Garage, Klimaanlage, Wohnfläche: 1386 ft2, 129m2 (DOM): 33 days
Baujahr	1910
Steuern (jährlich)	$6,948
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Freistehend
Bus	1 Minuten: Q38, Q67, QM24, QM25
	8 Minuten: Q18, Q58, Q59
Zug	1.9 Meilen: "Woodside"
	2.5 Meilen: "Forest Hills"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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