$140万 - 6045 69th Street, クイーンズ区 Maspeth, NY 11378｜MLS # 1048614

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マスペスの歴史を物語る希少な一邸｜3,386平方フィートの広大な敷地に建つ完全独立型一戸建て

数十年ぶりに初めて売りに出される60-45 69th Stは、クイーンズの不動産市場において他に類を見ない機会です。同じ愛情深い一家が何世代にもわたり大切に維持してきたこの邸宅には、到着した瞬間から行き届いた手入れの跡がはっきりと感じられます。クラシックな建築美から随所に施された手仕事のディテールまで、この物件はまさに地域に残る本物のオリジナルです。

3,386平方フィートという類まれな広さの敷地（近隣の一般的な区画のほぼ2倍）に建つこの完全独立型一戸建ては、共有壁のない希少な贅沢、四方からの採光、完全なプライバシー、長い専用私道、独立したガレージ、そして広々とした緑豊かな裏庭のオアシスを備えています。急ごしらえのリノベーションとは無縁の、状態の良いヴィンテージ住宅。ここでしか得られない広大な土地を舞台に、オーダーメイドのラグジュアリーな住空間へと仕立てることができます。

階ごとの詳細な間取り：

1階（738平方フィート）：
来客を迎える格式ある正面ホワイエから、陽光あふれる広々としたリビングルームへ続きます。来客をもてなすのに最適なエレガントなフォーマルダイニングエリア、そして裏庭を望む窓付きのイートインキッチンを備えています。

2階（602平方フィート）：
ゆとりある3つのベッドルームを配置。16'9" × 12'5"の主寝室を中心に、窓付きのフルバスルームと奥行きのあるクローゼットを備えています。

3階／屋根裏（123平方フィート＋収納）：
最上階には独立したフレックスルームがあり、広々とした軒下収納に囲まれています。静かなホームオフィス、クリエイティブスタジオ、またはプライベートなゲストスイートとして理想的な空間です。

完全仕上げ地下室（372平方フィート）：
多目的に使えるレクリエーションルーム、フルバスルーム、独立したランドリー／ユーティリティスペース、豊富な収納を備えています。

周辺環境・交通・学校：

地域交通：
Grand Ave／BQE経由でウィリアムズバーグおよびグリーンポイントまで約10分。LIEとクイーンズ・ミッドタウントンネル経由でマンハッタンのミッドタウンまで約15分。東方面のロングアイランドへもスムーズにアクセスできます。

空港へのアクセス：
ラガーディア空港（LGA）まで約15分、ジョン・F・ケネディ国際空港まで約20分。

通勤：
Eliot Aveを走る急行バス（QM24、QM25、QM34）でミッドタウンおよびマンハッタン・ダウンタウンへ直通。ローカル路線（Q18、Q38、Q58、Q67）からM線、R線、7番線の地下鉄にも接続できます。

学校環境：
P.S. 58、I.S. 73、PS/IS 128Q、Our Lady of Hope Catholic Academy、Middle Village Prep、Christ the King High Schoolなど、評価の高い公立・私立の学校に囲まれています。

公園・ライフスタイル：
ジュニパー・バレー・パークからわずか数ブロック。Trader Joe's、The Shops at Atlas Park、そしてGrand Avenueで有名なベーカリーや昔ながらのデリにも簡単にアクセスできます。

MLS #‎	1048614
物件の詳細 Details	3 寝室, 1 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.08 エーカー, 内装: 1386 ft2, 129m2 (DOM): 4 days
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$6,948
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	独立型 Detached
バス Bus	1 分: Q38, Q67, QM24, QM25
	8 分: Q18, Q58, Q59
LIRR	1.9 マイル: "Woodside"
	2.5 マイル: "Forest Hills"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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