Wohnung 107 bietet die seltene Möglichkeit, mit den Wohnungen 108 und 109 verbunden zu werden und so eine etwa 4.000+ Quadratfuß große Residenz mit fünf bis sechs Schlafzimmern ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Gestalten Sie den Grundriss neu und nutzen Sie großzügige Wohnbereiche sowie außergewöhnliche Flexibilität, um ein einzigartiges Zuhause zu verwirklichen.

Nur wenige Augenblicke vom Central Park entfernt, verkörpert diese herausragende Residenz die zeitlose Eleganz und den kultivierten Charakter des Lebens an der Park Avenue. In einem der renommiertesten Vorkriegsgebäude der Avenue gelegen, vereint das Zuhause großzügige Proportionen, anspruchsvolle Innenräume, reichlich natürliches Licht und ein außergewöhnliches Serviceniveau.

Ein repräsentatives Eingangsfoyer führt in ein weitläufiges Wohnzimmer und ein elegantes formelles Esszimmer und schafft einen einladenden Rahmen sowohl für stilvolle Empfänge als auch für komfortables tägliches Wohnen. Die Residenz verfügt über drei großzügig bemessene Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, sowie eine einladende Wohnküche mit Essbereich, die den Ansprüchen eines Spitzenkochs gerecht wird, und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Übergroße Fenster blicken auf eine malerische, von Bäumen gesäumte Straße mit eindrucksvoller Vorkriegsarchitektur. Sie tauchen die Innenräume in natürliches Licht und vermitteln zugleich ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die Residenz ist hervorragend gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Dabei bewahrt sie den architektonischen Charakter und die zurückhaltende Kultiviertheit, die die besten Vorkriegshäuser auszeichnen.

Die Bewohner genießen einen außergewöhnlichen White-Glove-Lifestyle mit Concierge-Service, fünfmal wöchentlichem Reinigungsservice sowie Instandhaltung einschließlich sämtlicher Nebenkosten. Ein privates Fitnesscenter bereichert das Wohnerlebnis zusätzlich, während das Café Boulud at Maison Barnes, das französisch inspirierte Restaurant des Gebäudes, ein weiteres Maß an Komfort und müheloser Eleganz bietet. In idealer Lage nahe dem Central Park, der Fifth Avenue, erstklassigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie den bedeutendsten Kultureinrichtungen New Yorks, bietet diese außergewöhnliche Residenz eine seltene Verbindung aus Eleganz, Komfort, Privatsphäre und aufmerksamer Betreuung – der ideale Rahmen für ein anspruchsvolles Zuhause in New York.

Zu den weiteren Details gehört eine monatliche Capital Service Charge in Höhe von 431 US-Dollar. Die Nutzung als Pied-à-terre sowie der Erwerb durch ausländische Käufer sind gestattet. Der Grundstückspachtvertrag des Gebäudes wurde bis 2124 verlängert; außerdem ist vom Käufer eine Gebäudeübertragungssteuer in Höhe von 4 % zu entrichten. Bitte kontaktieren Sie mich noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Residenz persönlich zu erleben.

Apt 107 offers a rare opportunity to combine with Apts 108 and 109, creating an approximately 4,000+ square-foot, five- to six-bedroom residence tailored to your vision. Reimagine the layout with generous living spaces and exceptional flexibility to create a one-of-a-kind home.

Just moments from Central Park, this distinguished residence embodies the timeless elegance and refined character of Park Avenue living. Set within one of the avenue's most prestigious prewar buildings, the home combines gracious proportions, sophisticated interiors, abundant natural light, and an exceptional level of service.

A gracious entry foyer opens to an expansive living room and elegant formal dining room, creating an inviting setting for both sophisticated entertaining and comfortable everyday living. The residence features three generously proportioned bedrooms, each with a private en-suite bath, as well as a welcoming eat-in chef's kitchen and convenient washer and dryer hookup.

Oversized windows overlook a picturesque, tree-lined street framed by handsome prewar architecture, bathing the interiors in natural light while offering a tranquil sense of privacy. Beautifully maintained and in excellent condition, the residence preserves the architectural character and understated sophistication that define the finest prewar homes.

Residents enjoy an exceptional white-glove lifestyle, with concierge services, maid service five days a week, and maintenance inclusive of all utilities. A private fitness center further enhances the living experience, while Café Boulud at Maison Barnes, the building's French-inspired restaurant, offers an added measure of convenience and effortless elegance. Ideally located near Central Park, Fifth Avenue, world-class shopping and dining, and New York's premier cultural institutions, this exceptional residence offers a rare combination of elegance, comfort, privacy, and attentive service-an ideal setting for a sophisticated New York home.

Additional details include a monthly Capital Service Charge of $431. Pied-à-terre and foreign buyers are permitted. The building's ground lease has been extended through 2124, and a 4% Building Transfer Tax is payable by the buyer. Please contact me today to arrange a private viewing and experience this exceptional residence first hand.