Residenz 802 im The Boerum ist ein elegantes Zuhause mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern auf 1.705 Quadratfuß. In einer der renommiertesten Full-Service-Eigentumswohnanlagen von Boerum Hill gelegen, verbindet die Immobilie anspruchsvolles zeitgenössisches Design mit müheloser Alltagstauglichkeit.

Großzügige Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und rahmen den offenen Wohnbereich ein, der als fließender Mittelpunkt zum Empfangen von Gästen und Entspannen dient. Direkt angeschlossen ist eine Küche, die auf ambitioniertes Kochen ausgelegt ist: mit maßgefertigten Valcucine-Schränken, einer markanten Wasserfall-Insel, vollständig integrierten Premium-Elektrogeräten und dezenten Beschlägen in Gunmetal-Optik.

Der Grundriss legt besonderen Wert auf Privatsphäre, indem die Schlafbereiche voneinander getrennt sind. Auf der einen Seite bildet die Hauptsuite einen ruhigen Rückzugsort – komplett mit einem maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank von California Closets und einem angeschlossenen Bad, das mit zeitlosen, haptisch ansprechenden Materialien gestaltet ist. In einem separaten Flügel teilen sich zwei weitere Schlafzimmer ein stilvoll detailliertes voll ausgestattetes Bad, während ein separates Gäste-WC diskret für Besucher angeordnet ist.

Im gesamten Zuhause sorgen breite Dielen aus weißer Eiche, eine zonenweise regulierbare Klimaanlage, eine Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung und großzügige Stauraumlösungen für praktischen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein eigener privater Abstellraum – ein außergewöhnlich wertvolles Merkmal, da nicht jede Residenz im Gebäude über Stauraum verfügt. Der äußerst begehrte zusätzliche Raum bietet Platz für saisonale Gegenstände, Gepäck, Sportausrüstung und weitere persönliche Dinge und trägt dazu bei, die Wohnung ordentlich und frei von Unordnung zu halten.

**Das Gebäude**

The Boerum wurde von Flank Architecture konzipiert und von Gachot Studios gestaltet und wird für sein maßgeschneidertes, kontextbezogenes Design geschätzt. Das Gebäude bietet einen erstklassig betreuten Lebensstil mit einer rund um die Uhr besetzten Lobby und einem Hausverwalter. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, ein eigener Kinderspielraum, eine Lounge für Bewohner sowie eine begrünte Dachterrasse mit Außenküche und Essbereichen. Ein Kühlraum, Fahrradstellplätze und Parkmöglichkeiten vor Ort – wobei einzelne Stellplätze gelegentlich zum Kauf oder zur Miete angeboten werden – runden das Angebot des Gebäudes ab.

**Die Nachbarschaft**

Die Lage am Schnittpunkt von Boerum Hill, Brooklyn Heights, Cobble Hill und Downtown Brooklyn bietet unmittelbaren Zugang zu den etabliertesten kulturellen und kulinarischen Wahrzeichen des Stadtteils. Klassische Brownstone-Straßen führen zu unabhängigen Boutiquen, handwerklich geprägten Cafés, BAM und dem Barclays Center. Der Brooklyn Bridge Park und das Ufer sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien 2, 3, 4, 5, A, C, F, G, R, B und Q befinden sich allesamt in der Nähe und ermöglichen besonders unkomplizierte Wege nach Manhattan.

Residenz 802 bietet die seltene Gelegenheit, ein mit höchster Sorgfalt gestaltetes Zuhause in einem Gebäude zu erwerben, das modernes Wohnen in Brooklyn definiert – dort, wo zeitlose Architektur, herausragende Annehmlichkeiten und eine zentrale Lage zusammenkommen.

Residence 802 at The Boerum is a refined three-bedroom, two-and-a-half-bath home spanning 1,705 square feet. Situated within one of Boerum Hill’s most respected full-service condominiums, the property balances high-end contemporary design with effortless daily utility.

Framed by oversized windows that draw in abundant natural light, the main living area serves as a fluid centerpiece for hosting and relaxation. It connects directly to a kitchen tailored for serious cooking, outfitted with custom Valcucine cabinetry, a striking waterfall island, fully integrated premium appliances, and understated gunmetal hardware.

The layout prioritizes privacy by splitting the sleeping quarters. On one side, the primary suite acts as a quiet retreat, complete with a custom walk-in wardrobe by California Closets and an en-suite bath finished in timeless, tactile materials. In a separate wing, two additional bedrooms share a beautifully detailed full bath, while a distinct powder room is tucked away for guests.

Throughout the home, wide-plank white oak floors, multi-zone climate control, an in-unit washer/dryer, and deep storage spaces anchor the design in practical comfort.

A dedicated private storage unit is included with the home—an exceptionally valuable feature, as not every residence in the building comes with storage. Highly sought after, it provides the convenience of additional space for seasonal items, luggage, sporting equipment, and other belongings, helping keep the residence organized and uncluttered.

The Building

Conceived by Flank Architecture with interiors by Gachot Studios, The Boerum is celebrated for its tailored, context-driven design. The building offers a highly managed lifestyle supported by a 24-hour attended lobby and a resident manager. Amenities include a fully equipped fitness center, a dedicated children’s playroom, a residents' lounge, and a landscaped rooftop terrace complete with an outdoor kitchen and dining areas. Cold storage, bike parking, and on-site parking—with individual spaces becoming available for purchase or lease on occasion—complete the building's offerings.

The Neighborhood

Positioned where Boerum Hill meets Brooklyn Heights, Cobble Hill, and Downtown Brooklyn, this location grants immediate access to the borough's most established cultural and culinary landmarks. Classic brownstone streets lead to independent boutiques, artisan cafes, BAM, and the Barclays Center. Brooklyn Bridge Park and the waterfront are within easy walking distance. Transit access is unmatched, with the 2, 3, 4, 5, A, C, F, G, R, B, and Q trains all nearby, making commutes to Manhattan remarkably straightforward.

Residence 802 represents a rare opportunity to secure a meticulously crafted home in a building that defines modern Brooklyn living—where enduring architecture, exceptional amenities, and a central location converge.