The Chelsea Enclave ist **KEIN Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück**.

**Wieder auf dem Markt – der vorherige Vertrag kam aufgrund der persönlichen Umstände des Käufers nicht zum Abschluss.**

Sonnige Residenz in West Chelsea mit außergewöhnlicher Raumhöhe und zeitlosem Design.

Im fünften Stock von The Chelsea Enclave bietet diese großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, natürlichem Licht und anspruchsvollem Design. Die etwa 1.610 Quadratfuß große Wohnung wird von einem eindrucksvollen, offenen Wohnbereich geprägt, der über 3,20 Meter hohe Decken verfügt. Eine Wand aus bodentiefen, nach Süden ausgerichteten Fenstern mit motorisierten Jalousien schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Weite.

Der durchdachte Grundriss mit getrennt angeordneten Schlafzimmern bietet außergewöhnliche Privatsphäre und einen mühelosen Raumfluss. Die Hauptsuite dient als ruhiger Rückzugsort und verfügt über zwei große begehbare Kleiderschränke sowie ein luxuriöses Bad mit fünf Sanitärobjekten, ausgeführt in Botticino-Fiorito-Marmor, Fußbodenheizung, einer freistehenden Kohler-Tea-for-Two-Badewanne, einer verglasten Dusche und einem Doppelwaschtisch. Das großzügige zweite Schlafzimmer mit reichlich Stauraum und eigenem Bad eignet sich gleichermaßen als private Gästesuite oder als außergewöhnliches Homeoffice.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht eine wunderschön ausgestattete offene Küche für ambitionierte Köche, die sowohl auf den Alltag als auch auf müheloses Bewirten von Gästen ausgelegt ist. Eine große Kochinsel wird durch hochwertige Geräte ergänzt, darunter ein Sub-Zero-Kühlschrank, ein Sub-Zero-Weinkühlschrank für 40 Flaschen, ein Wolf-Herd mit vier Kochfeldern und Backofen, eine vollständig nach außen entlüftete Miele-Dunstabzugshaube sowie ein Bosch-Geschirrspüler. Weitere Ausstattungsmerkmale sind 14 cm breite Eichenparkett-Dielen, ein großzügiges Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit außen entlüfteter Miele-Waschmaschine und Trockner.

Die Residenz wird den ganzen Tag über von südlichem Licht durchflutet und bietet einen ruhigen Blick über die von Bäumen gesäumte West 20th Street, mit freiem Himmel dahinter und einer malerischen Kulisse historischer Stadthäuser in Chelsea, darunter eines der ältesten Wohnhäuser des Viertels aus dem frühen 19. Jahrhundert. Die Bewohner genießen außerdem direkten Zugang zu den wunderschön angelegten Außenanlagen des General Theological Seminary, bekannt als The Close, die ein außergewöhnliches Gefühl von Grün, Weite und Ruhe vermitteln, wie man es in Manhattan nur selten findet. Nur wenige Augenblicke von der High Line, dem renommierten Galerienviertel von Chelsea, erstklassigen Restaurants, dem Hudson River Park und mehreren U-Bahn-Linien entfernt, bietet diese Lage das Beste des Lebens in Downtown.

The Chelsea Enclave wurde von der Brodsky Organization entwickelt und ist ein exklusives, vollumfänglich betreutes Boutique-Condop (Genehmigung als Eigentumswohnung mit Verzicht auf bestimmte Anforderungen) mit nur 54 Wohnungen **UND KEIN GEBÄUDE AUF EINEM ERBPACHTGRUNDSTÜCK**. Das Gebäude wird nach den Regeln einer Eigentümergemeinschaft geführt.

Das von Ennead Architects entworfene Gebäude mit Innenausstattung von Alan Wanzenberg bietet einen 24-Stunden-Türsteher, einen Hausverwalter, ein Fitnesscenter, ein Kinderspielzimmer, Fahrradabstellplätze, private Lagerräume, eine hauseigene Garage sowie eine wunderschön gestaltete Dachterrasse mit Lounge-Sitzgelegenheiten, Grillstationen und weitreichendem Blick auf die Skyline. Das Gebäude bietet flexible Kauf- und Eigentumsmodelle, darunter eine Finanzierung von bis zu 80 %, Bürgen, Schenkungen, gemeinschaftlichen Erwerb, Nutzung als Pied-à-terre sowie den Kauf durch Eltern für ihre Kinder. Eine unbegrenzte Untervermietung ist gestattet, und Haustiere sind willkommen.

Exklusiv vertreten durch das The SteerKelly Team bei Keller Williams NYC. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern.

The Chelsea Enclave is NOT a land-lease building.

Back on the Market — Previous Contract Did Not Close Due to Buyer Circumstances.

Sun-Filled West Chelsea Residence with Exceptional Volume and Timeless Design.
On the fifth floor of The Chelsea Enclave, this expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath residence offers a rare combination of scale, natural light, and refined design. Spanning approximately 1,610 square feet, the home is anchored by a dramatic great room where 10.5-foot ceilings. A wall of south-facing floor-to-ceiling windows with motorized window shades create an extraordinary sense of openness.

Thoughtfully designed with a split-bedroom layout, the residence offers exceptional privacy and effortless flow. The primary suite serves as a serene retreat, featuring two large walk-in closets, a luxurious five-fixture bath finished in Botticino Fiorito marble, radiant heated floors, a Kohler Tea-for-Two soaking tub, glass-enclosed shower, and double vanity. The spacious secondary bedroom with its ample closets and en suite bath is equally suited as a private guest suite or an exceptional home office.


At the heart of the home is a beautifully appointed open chef's kitchen designed for both everyday living and effortless entertaining. A large center island is complemented by premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Sub-Zero 40-bottle wine refrigerator, Wolf four-burner range and oven, fully vented Miele hood, and Bosch dishwasher. Additional features include 5.5-inch wide-plank oak hardwood floors, a gracious powder room, and a separate laundry room with a vented Miele washer and dryer.


Bathed in southern light throughout the day, the residence enjoys peaceful views over tree-lined West 20th Street with open sky beyond and a picturesque backdrop of historic Chelsea townhomes, including one of the neighborhood's oldest residences dating to the early 1800s. Residents also enjoy direct access to the beautifully landscaped grounds of the General Theological Seminary, known as The Close, providing an uncommon sense of greenery, openness, and tranquility rarely found in Manhattan. Just moments from the High Line, Chelsea's renowned gallery district, acclaimed restaurants, Hudson River Park, and multiple subway lines, the location offers the very best of downtown living.


Developed by the Brodsky Organization, The Chelsea Enclave is an intimate full-service boutique condop (condo approval with waiver) comprising just 54 residences AND IS NOT A LAND LEASE. The building operates with condominium rules.

Designed by Ennead Architects with interiors by Alan Wanzenberg, the building offers a 24-hour doorman, resident manager, fitness center, children's playroom, bicycle storage, private storage, on-site parking garage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating, grilling stations, and sweeping skyline views. The building offers flexible purchase and ownership options, including up to 80% financing, guarantors, gifting, co-purchasing, pied-à-terre use, and parents purchasing for children. Unlimited subleasing is permitted, and the building is pet-friendly.

Exclusively represented by The SteerKelly Team at Keller Williams NYC. Please contact us directly to schedule a private showing or request additional information.