Erstklassige Bürofläche im Erdgeschoss: Diese großzügige, professionell ausgestattete Fläche mit privatem Zugang vom Foyer befindet sich in idealer Lage in den Lincoln Towers an der West End Avenue, in einem Gebäude mit umfassendem Service und erstklassiger Betreuung. Die Räume wurden von Psychotherapeuten für Gruppen- und Einzeltherapien genutzt. Andere gewerbliche Nutzungen sind zulässig, sofern weder der Grundriss noch die vorhandenen Sanitärinstallationen verändert werden.

Der große Hauptraum (ca. 18 × 15,5 Fuß) verfügt über hohe Decken und große Fenster mit heller Ausrichtung nach Osten. Die Büroräume werden frisch gestrichen und leer übergeben. Innerhalb der Fläche gibt es einen privaten Wartebereich für zwei Patienten bzw. Klienten. Außerdem stehen ein privates Gäste-WC und ein 11 Fuß breiter Abstellraum zur Verfügung. NEBENKOSTEN INKLUSIVE. Zu den besonderen Merkmalen gehören eine Doppeltür zum Hauptraum, die die Privatsphäre der Patienten schützt, sowie eine Gegensprechanlage, mit der Patienten bzw. Klienten vom Hauptraum aus eingelassen werden können.

Die Büroräume sind sofort bezugsfertig und werden langfristig vermietet. Bitte beachten Sie, dass es sich NICHT um eine Wohnung zur kombinierten Wohn- und Gewerbenutzung handelt. Für Makler der Mieterseite gilt: CYOF.

Prime first floor, huge professional office space, with a private entrance off the lobby, is ideally located in Lincoln Towers on West End Avenue in a full service, white glove, building. The space was used for psychotherapists for group and individual therapy, although other commercial uses are permitted as long as no changes are made to the layout or existing plumbing.

The main room is large (approximately 18' by 15.5') with high ceilings and large windows with bright Eastern exposure. The office will be delivered freshly painted and vacant. There is a private waiting area suitable for two patients/clients within the space. There is also a private half bathroom and 11 foot wide storage closet. UTILITIES ARE INCLUDED. Features of the space include a double door into the main space for patient privacy and capability to buzz patients/clients in from the main room.

The office is available for immediate move in and a long term lease. Please note that this is NOT a live/work apartment. For tenant brokers, this is CYOF.