$1,780,000 - 57-03 157th Street #A & B, Flushing, NY 11355｜MLS# 1042960

Property Description « German »

Willkommen in diesem prächtigen, massiven Zweifamilienhaus aus Backstein, das 2004 gebaut wurde und perfekt direkt gegenüber dem malerischen Kissena Park liegt. Dieses sonnenverwöhnte, sofort bezugsfertige Anwesen bietet die ultimative Kombination aus luxuriösem Eigentümerwohnen und hohem Einkommenpotenzial durch Vermietung. Das Haus ist umfassend aufgewertet worden mit frischer Farbe, brandneuen Böden, modernen Küchen, zeitgemäßer Beleuchtung und mechanischen Verbesserungen. Ausgestattet mit Gasherden und -heizung, ist das Haus vollständig getrennt für Bequemlichkeit und Investitionseffizienz mit zwei Gaszählern und drei Stromzählern.

Einheit A: Das luxuriöse Eigentümer-Duplex (Eingang 157th St) Entworfen mit dem großartigen Maßstab eines Einfamilienhauses, bietet dieses atemberaubende Duplex hohe Decken und reichlich natürliches Licht im gesamten Bereich. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in einen formellen Essbereich übergeht, einer modernen Küche im offenen Konzept mit brandneuem Herd, Dunstabzugshaube und Quarzarbeitsflächen sowie einem praktischen Gäste-WC. Eine Innentür bietet direkten Zugang zur unteren Ebene. Oben dient das riesige Hauptschlafzimmer als privater Rückzugsort, komplett mit begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Fenster und einem privaten Balkon mit Blick auf die ruhigen Parkansichten. Zwei zusätzliche, großzügig bemessene Schlafzimmer bieten ausgezeichneten Stauraum und werden durch ein makelloses Badezimmer im Flur und einen riesigen, dedizierten Abstellraum ergänzt.

Einheit B: Das helle & moderne Apartment (Eingang Booth Memorial Ave) Mit vollständig unabhängigen Zugangsmöglichkeiten ist diese Einheit ideal für erstklassige Mieteinnahmen oder eine erweiterte Gästesuite. Die Aufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen hellen Essbereich und eine Küche im offenen Konzept mit brandneuer Quarzarbeitsfläche und Dunstabzugshaube. Das geräumige Schlafzimmer wird durch doppelte Belichtungen mit natürlichem Licht geflutet und ist mit einem vollständigen Badezimmer ausgestattet.

Vollständig fertiggestellte untere Ebene: Mit einem unabhängigen Außeneingang von der Booth Memorial Avenue umfasst der weitläufige, vollständig fertiggestellte Keller hohe Decken und ein Gäste-WC. Dieser riesige, offene Raum bietet endlose Vielseitigkeit als Freizeitraum, Home Office oder Medienzentrum.

Erstklassige Lage in Flushing: Genießen Sie müheloses Wohnen in der Nachbarschaft mit dem Kissena Corridor Park direkt vor der Tür, der sofortigen Zugang zu Wanderwegen, malerischen Seen und offenen Grünflächen bietet. Diese äußerst begehrte Lage bietet alles, was Sie benötigen, in leicht zu Fuß erreichbarer Nähe, einschließlich erstklassiger Schulen, Gold City Supermarkt, lokalen Restaurants, Bäckereien, Banken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Pendler werden die doppelten Parkplätze sowie die hervorragende Zugänglichkeit in der Nachbarschaft lieben, mit lokalen Bussen direkt um die Ecke, die eine schnelle und nahtlose Verbindung nach Downtown Flushing ermöglichen.

MLS#‎	1042960
Details der Immobilie	2 Familie, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Klimaanlage (DOM): 52 days
Baujahr	2004
Steuern (jährlich)	$10,703
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	4 Minuten: Q17, Q25, Q34
	5 Minuten: Q88
	7 Minuten: Q65
	9 Minuten: QM4
Zug	1.4 Meilen: "Broadway"
	1.4 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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