$699,999 - 204 Franklin Street, Massapequa Park, NY 11762｜MLS# 1042332

Property Description « German »

Seltenes Grundstück mit 10.000 sq ft – Bungalow mit Ausbaupotenzial

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen 10.000-sq-ft-Grundstück – eine in dieser Gegend seltene Größe – bietet als Bungalow erhebliches Ausbaupotenzial. Dank der strategischen Preisgestaltung bleibt Käufern ein Budget für Renovierungen, während sie gleichzeitig einen Grundstückswert erwerben, der vielen vergleichbaren Angeboten fehlt.

**Wichtige Merkmale:**

- Geräumige freistehende Garage für zwei Autos sowie eine angebaute Garage für ein Auto
- Umfangreiche Stellflächen abseits der Straße
- Echtes Eichenparkett im gesamten Haus (Teppichböden müssen entfernt werden; der Boden kann aufgearbeitet werden)
- 3 Schlafzimmer
- Ein voll ausgestattetes Badezimmer
- Kathedraldecken, die für ein offenes, luftiges Raumgefühl sorgen
- Zusätzlicher Wintergarten/Oberlichtbereich neben dem Esszimmer – ideal als TV-Lounge, Homeoffice oder Familienzimmer, mit Fenstern und Schiebetüren zum privaten Hinterhof
- Ausgewachsene Schattenbäume sorgen für eine etablierte Landschaftsgestaltung und Privatsphäre
- Zedernholzschrank im Keller
- Ausgussbecken neben Waschmaschine und Trockner
- Zentrale Klimaanlage und Gasheizung

**Lage:** Zwei Blocks vom Massapequa Preserve entfernt, mit direktem Zugang zu Fahrradwegen, die nach Bethpage und zum Montauk Highway führen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Parkway für den Arbeitsweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Hinweise zur Immobilie:** Es handelt sich um ein älteres Haus, das kosmetische Modernisierungen erfordert, darunter die Entfernung der Teppichböden und die Aufarbeitung der originalen Eichenböden. Das einzige voll ausgestattete Badezimmer könnte die Attraktivität für größere Haushalte einschränken. Die Grundstücksgröße und die Garagenaufteilung bieten jedoch echte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Grundrisses – einschließlich eines möglichen Anbaus einer Hauptsuite mit Zugang zur angebauten Garage, wobei gleichzeitig die geräumige freistehende Garage für zwei Autos erhalten bleiben kann.

MLS#‎	1042332
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, 100x100, Außenbereich: 0.23 Acres, Wohnfläche: 1040 ft2, 97m2 (DOM): 50 days
Baujahr	1954
Steuern (jährlich)	$12,063
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Freistehend
Zug	1.4 Meilen: "Massapequa Park"
	1.8 Meilen: "Massapequa"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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