$649,999 - 362 Mooney Pond Road, Farmingville, NY 11738｜MLS # 1036959

Property Description « German »

Unglaubliche Gelegenheit für einen Eigentümer-Nutzer oder einen Käufer-Halter-Investor! Willkommen in der 362 Mooney Pond Road, einem markanten freistehenden Bürogebäude aus Stein, das enorme Vielseitigkeit, Sichtbarkeit und Investitionspotenzial im Herzen von Farmingville bietet. Diese günstig gelegene Gewerbeimmobilie verfügt über ausreichend Parkplätze außerhalb der Straße, starke Straßenexposition, drei separate Stromzähler, zentrale Klimaanlage und einen barrierefreien Zugang. Der flexible Grundriss umfasst zwei separate Einheiten, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Eigentümer-Nutzer schaffen, der Platz beziehen möchte, während er möglicherweise zusätzliches Mieteinkommen generiert, oder für einen Investor, der eine vielseitige Gewerbeimmobilie sucht. Die Einheit im Erdgeschoss wurde kürzlich aktualisiert und verfügt über frische Farbe, eingelassene Beleuchtung, reichlich natürliches Licht und zwei renovierte Halbbadezimmer, die einen hellen, sauberen und professionellen Arbeitsplatz schaffen. Die Einheit im Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einer Vollküche, gefliesten Böden, einem Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie einem eigenen privaten Außeneingang. Lage, Lage, Lage! Zentrale Lage in Farmingville innerhalb des Sachem Central School District mit bequemem Zugang zur Horseblock Road, Portion Road, North Ocean Avenue und der Long Island Expressway, umgeben von Geschäften, Restaurants, professionellen Dienstleistungen und etablierten Unternehmen. Egal, ob Sie einen neuen Hauptsitz, Büroräume, eine selbstgenutzte Investition oder eine langfristige Ergänzung Ihres kommerziellen Portfolios suchen, die 362 Mooney Pond Road bietet Lage, Funktionalität, Flexibilität und enormes Potenzial – alles in einer freistehenden Immobilie! Laut der J2-Zonierung der Stadt Brookhaven sind folgende Nutzungen erlaubt: Kunstgalerie/Kunststudio, Bank, Tagesstätte, Florist, Unterkunft, Mischgenutztes Geschäft, Museum, Ort der Anbetung, Büro, freistehende Landwirtschaft und Veterinärkliniken.

MLS #‎	1036959
Baujahr	1983
Steuern (jährlich)	$10,325
Brennstoffart	Heizöl
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	3.2 Meilen: "Medford"
	4.6 Meilen: "Ronkonkoma"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.