$1,040,000 - 28 Spruce Street, Selden, NY 11784｜MLS # 1039232
Property Description « German »
Selten kombiniert ein Zuhause ein solches Maß an Renovierungen, Energieeffizienz und Einkommensflexibilität. Auf einem wunderschön angelegten Grundstück im Herzen von Selden gelegen, wurde dieses Haus akribisch von Grund auf verbessert – und jedes Projekt wurde mit Genehmigung abgeschlossen.
Fahren Sie über eine ansprechende Auffahrt mit zusätzlichem Seitenparkplatz, die Platz für bis zu 10 Fahrzeuge bietet – eine wahre Seltenheit. Im Inneren des Hauptgebäudes bildet die Gourmetküche das Herzstück, ausgestattet mit Granitarbeitsplatten, einem Viking-Gasherd mit Grillplatte, einem Viking-Kühlschrank und einer Viking-Mikrowelle sowie einem Fisher & Paykel Geschirrspüler mit zwei Schubladen. Maßgefertigte Schränke, elegante Kronenleisten und eine maßgefertigte Eingangstür bringen Wärme und Handwerkskunst ins gesamte Haus, während Holzböden die oberen Schlafzimmer zieren und Keramiktitel die Haupt- und unteren Ebenen bedecken.
Komfort ist das ganze Jahr über gegeben mit einer 3-Zonen-Ölheizung und 3-Zonen-Zentral-Klimaanlage, einem 200-Ampere-Stromanschluss und einem brandneuen (2026) Warmwasserbereiter. Maßgeschneiderte, energieeffiziente Fenster und Fensterläden, ein Erstbelegungsdach und Abwasserrohre, die unterhalb der Bodenlinie verlegt sind (keine Pumpstation erforderlich), runden die solide, pflegeleichte Bauweise des Hauses ab. Ein erweiterbares Sicherheitssystem mit Kameras und einem neuen DVR sowie Ausstiegsfenster im Untergeschoss sorgen für ein Gefühl von Sicherheit. Das Untergeschoss bietet auch einen Sub-Zero-Kühlschrank und einen großen Hauswirtschaftsraum.
Treten Sie nach draußen in einen privaten Garten, der für Unterhaltung gestaltet wurde. Ein halb eingearbeiteter Salzwasserpool von 15 x 32 Fuß mit eingebauten Einstiegstufen, einem Frog-Mineralsystem und einer Loop-Loc-Sicherheitsabdeckung ist von Pflastersteinen und einer kompletten Pflasterdeck umrahmt. Ein Außen-Sonnenzimmer erweitert den Wohnraum, und eine eigene Gasleitung macht das Grillen im Freien mühelos. Ein unterirdisches Bewässerungssystem mit 14 Zonen, das direkt von Ihrem Telefon steuerbar ist, hält das Grundstück makellos.
Die Energiekosten sind hier dank eines 55-Panel-Tesla-Solarsystems außergewöhnlich niedrig – nur 0,18 $/kWh im Vergleich zu PSE&G’s 0,50 $+/kWh. Das System kann entweder direkt gekauft oder der Stromabnahmevertrag auf den neuen Eigentümer übertragen werden. Das Haus ist auch für einen Generator mit einem Umschalter verkabelt, sodass die Backup-Stromversorgung bereitsteht, wenn Sie sie benötigen.
Ein herausragendes Merkmal ist das vollständig genehmigte Zubehör-Apartment (Genehmigung übertragbar), das flexible Wohn- oder Mietmöglichkeiten bietet. Durchdacht mit Blick auf Zugänglichkeit gestaltet, verfügt es über einen rampenartigen Eingang, breite Durchgänge, ein ductless Split-Heizungs- und Kühlsystem, eine begehbare Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank mit zugänglichen oberen Regalen und Holz- sowie Keramikfußböden. Das Apartment umfasst einen eigenen gasbetriebenen Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie eine Waschmaschine und einen Trockner, dessen Alarm mit dem Hauptgebäude verbunden ist – eine komplette, eigenständige Wohneinheit.
Zusätzliche Highlights: ein Roth-Öltank mit 475 Gallonen, ein dreikammeriges Klärsystem und ein separates elektrisches Unterpanel für das Apartment. Das Haus befindet sich im Schulbezirk Middle Country Central, mit einfacher Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Hauptverkehrsstraßen.
Hausangebote, die diese seltene Mischung aus hochwertigen Ausstattungen, bemerkenswerter Effizienz und einer legalen Zubehörwohnung bieten, bleiben nicht lange auf dem Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren privaten Besichtigungstermin.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Selten kombiniert ein Zuhause ein solches Maß an Renovierungen, Energieeffizienz und Einkommensflexibilität. Auf einem wunderschön angelegten Grundstück im Herzen von Selden gelegen, wurde dieses Haus akribisch von Grund auf verbessert – und jedes Projekt wurde mit Genehmigung abgeschlossen.
Fahren Sie über eine ansprechende Auffahrt mit zusätzlichem Seitenparkplatz, die Platz für bis zu 10 Fahrzeuge bietet – eine wahre Seltenheit. Im Inneren des Hauptgebäudes bildet die Gourmetküche das Herzstück, ausgestattet mit Granitarbeitsplatten, einem Viking-Gasherd mit Grillplatte, einem Viking-Kühlschrank und einer Viking-Mikrowelle sowie einem Fisher & Paykel Geschirrspüler mit zwei Schubladen. Maßgefertigte Schränke, elegante Kronenleisten und eine maßgefertigte Eingangstür bringen Wärme und Handwerkskunst ins gesamte Haus, während Holzböden die oberen Schlafzimmer zieren und Keramiktitel die Haupt- und unteren Ebenen bedecken.
Komfort ist das ganze Jahr über gegeben mit einer 3-Zonen-Ölheizung und 3-Zonen-Zentral-Klimaanlage, einem 200-Ampere-Stromanschluss und einem brandneuen (2026) Warmwasserbereiter. Maßgeschneiderte, energieeffiziente Fenster und Fensterläden, ein Erstbelegungsdach und Abwasserrohre, die unterhalb der Bodenlinie verlegt sind (keine Pumpstation erforderlich), runden die solide, pflegeleichte Bauweise des Hauses ab. Ein erweiterbares Sicherheitssystem mit Kameras und einem neuen DVR sowie Ausstiegsfenster im Untergeschoss sorgen für ein Gefühl von Sicherheit. Das Untergeschoss bietet auch einen Sub-Zero-Kühlschrank und einen großen Hauswirtschaftsraum.
Treten Sie nach draußen in einen privaten Garten, der für Unterhaltung gestaltet wurde. Ein halb eingearbeiteter Salzwasserpool von 15 x 32 Fuß mit eingebauten Einstiegstufen, einem Frog-Mineralsystem und einer Loop-Loc-Sicherheitsabdeckung ist von Pflastersteinen und einer kompletten Pflasterdeck umrahmt. Ein Außen-Sonnenzimmer erweitert den Wohnraum, und eine eigene Gasleitung macht das Grillen im Freien mühelos. Ein unterirdisches Bewässerungssystem mit 14 Zonen, das direkt von Ihrem Telefon steuerbar ist, hält das Grundstück makellos.
Die Energiekosten sind hier dank eines 55-Panel-Tesla-Solarsystems außergewöhnlich niedrig – nur 0,18 $/kWh im Vergleich zu PSE&G’s 0,50 $+/kWh. Das System kann entweder direkt gekauft oder der Stromabnahmevertrag auf den neuen Eigentümer übertragen werden. Das Haus ist auch für einen Generator mit einem Umschalter verkabelt, sodass die Backup-Stromversorgung bereitsteht, wenn Sie sie benötigen.
Ein herausragendes Merkmal ist das vollständig genehmigte Zubehör-Apartment (Genehmigung übertragbar), das flexible Wohn- oder Mietmöglichkeiten bietet. Durchdacht mit Blick auf Zugänglichkeit gestaltet, verfügt es über einen rampenartigen Eingang, breite Durchgänge, ein ductless Split-Heizungs- und Kühlsystem, eine begehbare Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank mit zugänglichen oberen Regalen und Holz- sowie Keramikfußböden. Das Apartment umfasst einen eigenen gasbetriebenen Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie eine Waschmaschine und einen Trockner, dessen Alarm mit dem Hauptgebäude verbunden ist – eine komplette, eigenständige Wohneinheit.
Zusätzliche Highlights: ein Roth-Öltank mit 475 Gallonen, ein dreikammeriges Klärsystem und ein separates elektrisches Unterpanel für das Apartment. Das Haus befindet sich im Schulbezirk Middle Country Central, mit einfacher Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Hauptverkehrsstraßen.
Hausangebote, die diese seltene Mischung aus hochwertigen Ausstattungen, bemerkenswerter Effizienz und einer legalen Zubehörwohnung bieten, bleiben nicht lange auf dem Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren privaten Besichtigungstermin.
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