Eine seltene Gelegenheit, das Wohnen in einem Stadthaus mit den Serviceleistungen und Annehmlichkeiten eines der renommiertesten Vorkriegsgebäude der Upper West Side zu erleben. Keine Genehmigung durch den Verwaltungsrat erforderlich. Townhouse 1 wurde neu errichtet und ist noch nie bewohnt worden. Die geschmackvoll ausgestattete Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern bietet 2.387 Quadratfuß Innenfläche sowie eine private, begrünt gestaltete Terrasse.

Die sorgfältig über zwei Ebenen konzipierte Wohnung verbindet großzügige Proportionen, außergewöhnliche handwerkliche Qualität und anspruchsvolle moderne Ausstattungsdetails mit der Privatsphäre und Dimension eines Hauses. Die Hauptebene für den Empfang von Gästen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und einen separaten Essbereich mit direktem Zugang zur nahezu 30 Fuß breiten privaten Terrasse – für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe konzipiert und bietet maßgefertigte Schränke, hochwertige Elektrogeräte, elegante Natursteinoberflächen und stilvolle Armaturen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Hauptsuite mit großzügigem Stauraum und einem luxuriösen Ensuite-Bad mit detailreich verarbeitetem Naturstein, maßgefertigten Schreinerarbeiten und hochwertigen Armaturen. Ein Gäste-WC und zusätzlicher Stauraum vervollständigen diese Etage.

Die obere Ebene bietet zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit ausgezeichnetem Stauraum, sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad und eine praktisch gelegene Waschmaschine mit Trockner. Durch die durchdachte Aufteilung der Schlafzimmer auf zwei Ebenen bietet der Grundriss ein Höchstmaß an Flexibilität für Familie, Gäste, ein Homeoffice oder zusätzlichen privaten Wohnraum. In der gesamten Wohnung schaffen sorgfältig ausgewählte Materialien, maßgefertigte Schreinerarbeiten, breite Dielenböden und detailvoll ausgeführte Elemente ein Ambiente, das zugleich zeitlos und modern wirkt.

Das ursprünglich 1904 errichtete Gebäude in der 344 W 72nd St ist eine renommierte Residenz der Upper West Side, die mit größter Sorgfalt restauriert und für modernes Wohnen neu konzipiert wurde. Die Bewohner genießen eine außergewöhnliche Auswahl an Serviceleistungen und Annehmlichkeiten – nur wenige Schritte vom Riverside Park und den besten Angeboten der Upper West Side entfernt. Mit ihrem privaten Außenbereich, dem großzügigen Maisonette-Grundriss und der herausragenden Ausstattung bietet diese Wohnung die seltene Erfahrung des Wohnens in einem Stadthaus, verbunden mit dem Komfort, der Sicherheit und den Annehmlichkeiten eines Gebäudes mit umfassendem Service.

A rare opportunity to experience townhouse living with the services and amenities of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings. No Board Approval, Newly Constructed and Never Before Lived In, Townhouse 1 is a beautifully appointed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offering 2,387 square feet of interior space and a private landscaped patio.

Thoughtfully designed across two levels, the residence combines gracious proportions, exceptional craftsmanship and sophisticated modern finishes with the privacy and scale of a home. The main entertaining level features a generous living room and separate dining area with direct access to the nearly 30-foot-wide private patio, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom cabinetry, premium appliances, elegant stone surfaces and refined fixtures. The primary suite is also located on this level, offering excellent closet space and a luxurious en-suite bath finished with richly detailed stone, custom millwork and high end fixtures. A powder room and additional storage complete the floor.

The upper level offers two generously proportioned bedrooms, each with excellent closet space, along with a beautifully finished full bath and conveniently located washer and dryer. With the bedrooms thoughtfully separated across two levels, the layout provides tremendous flexibility for family, guests, a home office or additional private living space. Throughout the residence, carefully selected materials, custom millwork, wide plank flooring and beautifully executed details create a home that feels both timeless and contemporary.

Originally built in 1904, 344 W 72nd St is a landmark Upper West Side residence that has been meticulously restored and reimagined for modern living. Residents enjoy an exceptional collection of services and amenities, all moments from Riverside Park and the best of the Upper West Side. With its private outdoor space, gracious duplex layout and exceptional finishes, this home offers the rare experience of townhouse living with the convenience, security and amenities of a full-service building.